Procesmanager Zorgvastgoed

Wetland Wonen is een woningcorporatie die zich inzet voor betaalbaar, passend en toekomstbestendig wonen in Noordwest-Overijssel. Met een woningvoorraad van ca 3500 wooneenheden, verspreid over verschillende dorpen en kernen, werkt de corporatie dagelijks aan goede huisvesting voor mensen die daarop zijn aangewezen. Daarbij staat niet alleen de kwaliteit van de woningen centraal, maar ook de leefbaarheid van buurten en de verbinding met bewoners, gemeenten en zorg- en welzijnsorganisaties.

De komende jaren zet Wetland Wonen nadrukkelijk in op de maatschappelijke opgaven rondom wonen en zorg, verduurzaming en de ontwikkeling van toekomstbestendige woonconcepten. Dit vraagt om samenwerking, innovatie en oog voor de veranderende woonbehoeften van inwoners.

Werken bij Wetland Wonen betekent werken in een toegankelijke en betrokken organisatie waar de lijnen kort zijn en collega's elkaar gemakkelijk weten te vinden. Er is veel ruimte voor eigen initiatief, samenwerking en het nemen van verantwoordelijkheid. Medewerkers krijgen vertrouwen om hun expertise in te zetten en worden gestimuleerd om met ideeën en verbeteringen te komen.

De cultuur is informeel, nuchter en maatschappelijk gedreven. Besluiten worden genomen vanuit de vraag wat het beste is voor bewoners en de leefomgeving. Samenwerken - zowel intern als met externe partners - vormt daarbij de basis voor het realiseren van duurzame oplossingen.

Wat ga je doen?

Als Procesmanager Zorgvastgoed ben je verantwoordelijk voor de regie op het vastgoedbeheer van onze woon-zorgcomplexen. Je zorgt ervoor dat onderhoud, beheer en projecten goed op elkaar aansluiten en dat de samenwerking tussen interne en externe partijen soepel verloopt.

Je bent proceseigenaar en bewaakt het overzicht. Daarbij stuur je op kwaliteit, voortgang, budget en prioriteiten en signaleer je waar processen beter of efficiënter kunnen.

Je houdt je onder andere bezig met:

• Je bent proceseigenaar van de processen rondom beheer, onderhoud en projecten binnen de woon-zorgcomplexen;
• Je organiseert en optimaliseert deze processen en zorgt voor heldere verantwoordelijkheden en afspraken;
• Je bent aanspreekpunt voor onze ketenpartners en andere toeleveranciers;
• Je bent verantwoordelijk voor tijdige aanlevering en uitvoering van de MJOB;
• Je stemt af met procesmanagers, technisch regisseurs, gebiedsteams, klantenservice en zorgpartners en zorgt dat partijen effectief samenwerken;
• Je bewaakt voortgang, kwaliteit, budgetten en prioriteiten en stuurt bij wanneer dat nodig is;
• Je borgt wettelijke verplichtingen en veiligheid, zoals brandveiligheid en legionellabeheer;
• Je bent een belangrijk aanspreekpunt voor zorgpartijen en vertaalt vragen en signalen uit de praktijk naar concrete acties binnen de organisatie;
• Je voert de regie op onderhouds- en verbeterprojecten en zorgt dat planning, budget, kwaliteit en samenwerking goed op elkaar zijn afgestemd;
• Je zorgt dat projecten aansluiten bij de doelgroep en het gebruik van het vastgoed;
• Je signaleert verbeterkansen en deelt deze met de programmamanager Wonen & Zorg als input voor strategische keuzes.

Waar houd je je in de praktijk mee bezig?

In deze functie komen vastgoed, zorg en organisatie samen. Je bent voortdurend bezig met het verbinden van verschillende partijen en het bewaken van het geheel. Zo kan je bijvoorbeeld:

• met een technisch regisseur bijsturen op een onderhoudsproject dat niet volgens planning verloopt;
• met een zorgpartner afspraken maken over verantwoordelijkheden rondom bijvoorbeeld brandveilig gebruik;
• signalen vanuit wijkbeheer of klantenservice vertalen naar concrete acties binnen het vastgoedbeheer;
• samen met de assetmanager en gebiedsregisseur een woon-zorgcomplex bezoeken en bepalen welke aanpak en planning passend zijn;
• een verbeterproject voorbereiden en daarbij sturen op samenwerking, planning, budget en kwaliteit.

De ene dag zit je vooral aan tafel met zorgpartners, de andere dag met vastgoedcollega's of interne teams. Juist die afwisseling maakt deze functie interessant. Je hoeft niet overal zelf de specialist in te zijn; jouw kracht zit in het verbinden van kennis, belangen en verantwoordelijkheden en ervoor zorgen dat zaken daadwerkelijk worden opgepakt

Wie ben jij?

Jij bent een stevige organisator en verbinder die overzicht houdt en dingen voor elkaar krijgt. Je beweegt gemakkelijk tussen verschillende belangen en niveaus, maakt afspraken concreet en spreekt anderen aan wanneer dat nodig is.

Je hebt technisch inzicht en weet wanneer technische expertise nodig is, wie je daarvoor moet betrekken en hoe je ervoor zorgt dat het geheel in beweging blijft.

Daarnaast beschik je over:

• HBO werk- en denkniveau;
• Ervaring met vastgoedbeheer, onderhoud, projecten of procesmanagement;
• Bij voorkeur ervaring binnen maatschappelijk vastgoed, een woningcorporatie, zorgorganisatie of vergelijkbare omgeving;
• Je kunt gemakkelijk schakelen tussen verschillende interne en externe partijen en belangen;
• Je neemt verantwoordelijkheid en regie en durft anderen aan te spreken op gemaakte afspraken;
• Je werkt gestructureerd en hebt oog voor kwaliteit, kosten, planning en prioriteiten.
• Je hebt affiniteit met wonen en zorg en begrijpt het belang van een passende woonomgeving voor bewoners;
• Je bent communicatief zeer vaardig.

Wat biedt Wetland Wonen jou?

• Een werkweek van 32-36 uur;
• Een salaris van €4656 - €6289 bruto per maand bij fulltime dienstverband (schaal J CAO Woondiensten);
• Goede secundaire arbeidsvoorwaarden;
• Veel ruimte om je werk zelf te organiseren en eigenaarschap te nemen;
• Werken in een kleine organisatie met korte lijnen en betrokken collega's;
• Een functie waarin je daadwerkelijk bijdraagt aan de ontwikkeling van wonen en zorg binnen Wetland Wonen.

Waarom kiezen voor Wetland Wonen?

Bij Wetland Wonen werk je in een organisatie waar ze elkaar kennen en waar je echt verschil kunt maken. Ze werken dichtbij onze bewoners en nemen verantwoordelijkheid voor hun rol in de samenleving. Zeker als het gaat om Wonen & Zorg.

Je krijgt de ruimte om eigenaarschap te nemen, verbinding te zoeken en samen met collega's en partners te bouwen aan oplossingen die werken. Niet alleen vandaag, maar ook in de toekomst.

Solliciteren?

Ben je geïnteresseerd in deze functie? Dan ontvangen wij graag je cv en een korte motivatie. Wij verzorgen de volledige werving en de eerste selectie voor deze vacature namens Wetland Wonen.

Na een eerste kennismaking beoordelen we samen of er een goede match is met de functie en de organisatie. Bij een positieve uitkomst stellen wij je voor aan Wetland Wonen. Vervolgens vinden de gesprekken plaats bij Wetland Wonen, waarna - bij wederzijdse interesse - een arbeidsvoorwaardengesprek en de afronding van de procedure volgen.

Heb je eerst nog vragen over de functie, de organisatie of de procedure? Neem dan gerust contact op met onze consultant Simone Bekkering. Zij vertelt je graag meer over deze mooie functie bij Wetland Wonen.