Uitvoerder Onderhoud & Renovatie

Als Uitvoerder Onderhoud & Renovatie ben jij verantwoordelijk voor de dagelijkse gang van zaken op de bouwplaats. Je zorgt ervoor dat onderhouds- en renovatieprojecten veilig, kwalitatief en volgens planning worden uitgevoerd. Daarbij heb je niet alleen oog voor de werkzaamheden zelf, maar ook voor de mensen die op en rond het project aanwezig zijn.

Je vormt samen met de projectleider en werkvoorbereider de verbinding tussen voorbereiding en uitvoering. Waar plannen op kantoor worden gemaakt, zorg jij ervoor dat deze plannen op de bouwplaats worden vertaald naar concrete werkzaamheden. Je bewaakt de voortgang, stuurt bij wanneer dat nodig is en zorgt ervoor dat ketenpartners, leveranciers en vakmensen weten wat er van hen wordt verwacht.

Als uitvoerder onderhoud en renovatie heb je dagelijks overzicht over de werkzaamheden. Je coördineert de uitvoering van één of meerdere projecten en houdt daarbij rekening met planning, kwaliteit, veiligheid, beschikbare capaciteit en materiaal. Wanneer zich tijdens de uitvoering een probleem voordoet, wacht je niet af. Je analyseert de situatie, stemt af met de betrokken collega's en zoekt naar een praktische oplossing.

Een belangrijk onderdeel van deze functie is het aansturen van ketenpartners op de bouwplaats. Je zorgt ervoor dat afspraken worden nagekomen en spreekt partijen aan wanneer de uitvoering niet volgens afspraak verloopt. Daarbij weet je wanneer je zelfstandig een beslissing kunt nemen en wanneer overleg met de projectleider of werkvoorbereider nodig is.

De projecten vinden veelal plaats in bestaand en soms bewoond vastgoed. Dat vraagt om een andere manier van werken dan bij nieuwbouw. Bewoners kunnen tijdens onderhoud of renovatie direct met de werkzaamheden worden geconfronteerd. Jij houdt daarom niet alleen de planning en kwaliteit in de gaten, maar hebt ook aandacht voor de leefomgeving. Je communiceert duidelijk, handelt vragen en knelpunten snel af en probeert overlast zoveel mogelijk te beperken.

Dat bewonersbelang maakt de rol van uitvoerder extra veelzijdig. Een renovatieproject kan technisch goed verlopen, maar vraagt tegelijkertijd om goede communicatie en zorgvuldig handelen richting bewoners. Jij bent op de bouwplaats een belangrijk aanspreekpunt en zorgt ervoor dat de uitvoering professioneel en georganiseerd verloopt.

Voor deze functie ligt een marktindicatie van circa €4.000 tot €5.200 bruto per maand op basis van 40 uur.

Daarnaast biedt deze functie:

• Een verantwoordelijke positie binnen onderhouds-, renovatie- en verduurzamingsprojecten.
• Veel ruimte voor eigen initiatief en leiderschap.
• Opleidings- en ontwikkelmogelijkheden.
• Een jong team met een gemiddelde leeftijd van 34 jaar.
• Een werkomgeving waarin veiligheid, kwaliteit en werkplezier belangrijk zijn.
• Wekelijks een vrijblijvende sportsessie met een personal trainer.
• Teamactiviteiten en momenten om collega's ook buiten het projectwerk te leren kennen.
• Een regionaal werkgebied rondom Waalwijk en Den Bosch, waardoor de projecten relatief dicht bij de thuisbasis liggen.

• Mbo werk- en denkniveau en relevante ervaring als uitvoerder binnen onderhoud, renovatie of vastgoedonderhoud.
• Je beschikt over VCA-VOL of bent bereid dit certificaat te behalen.
• Je beschikt over natuurlijk leiderschap, bent communicatief sterk en weet mensen duidelijk en respectvol aan te sturen.

Waar je gaat werken

Deze specialist in vastgoedonderhoud en renovatie werkt vanuit Waalwijk en Den Bosch aan het toekomstbestendig maken van bestaand vastgoed. Met een team van ruim 100 professionals worden dagelijks onderhouds-, renovatie- en verduurzamingsprojecten uitgevoerd in een regionaal werkgebied rond Waalwijk en Den Bosch. De organisatie werkt voornamelijk voor professionele opdrachtgevers zoals woningcorporaties, VvE's, scholen, zorginstellingen en overheidsorganisaties.

De werkzaamheden gaan verder dan traditioneel onderhoud. Projecten richten zich onder andere op groot onderhoud, gevelrenovatie, schilderwerk, timmerwerk, beglazing, isolatie en verduurzaming van woningen en appartementencomplexen. In recente projecten zijn bijvoorbeeld woningen toekomstbestendig verbeterd in Werkendam, appartementen in Tilburg gerenoveerd en woningen in Breda en Drunen verduurzaamd. Ook circulaire materialen, dak- en gevelisolatie en energiezuinige oplossingen maken onderdeel uit van de aanpak.

De organisatie werkt vanuit het principe van Resultaat Gericht Samenwerken. Daarbij wordt onderhoud niet alleen benaderd vanuit de korte termijn, maar wordt gekeken naar de prestaties, levensduur en verduurzaming van vastgoed. De uitvoerder speelt hierin een belangrijke rol, omdat plannen uiteindelijk op de bouwplaats werkelijkheid moeten worden.

Binnen het team staan werkplezier, gedrevenheid en betrouwbaarheid centraal. De organisatie omschrijft zichzelf als een familiebedrijf met een sterke focus op samenwerking, innovatie en vakmanschap. Met een gemiddelde leeftijd van 34 jaar wordt gewerkt in een relatief jong team, met korte lijnen en ruimte voor initiatief.