Technisch Beheerder Vastgoed | Beethoven Beheer | Harderwijk | 32-40 uur

Wil jij verantwoordelijkheid dragen voor het technisch beheer van een gevarieerde vastgoedportefeuille en daarbij de ruimte krijgen om zelf te bepalen wat nodig is? Voor Beethoven Beheer in Harderwijk zoeken wij een Technisch Beheerder Vastgoed die onderhoud, leveranciers, verduurzaming en technische verbeteringen van A tot Z regisseert.

De organisatie

Beethoven Beheer is een compacte vastgoedorganisatie in Harderwijk die verantwoordelijk is voor het beheer van een omvangrijke en landelijk gespreide vastgoedportefeuille. De portefeuille bestaat uit zowel woningen als commercieel vastgoed, waaronder winkels, winkelcentra, kantoren en PDV/GDV-locaties.

Met circa 13 medewerkers is de organisatie overzichtelijk en zijn de lijnen kort. Vastgoedbeheer, projectontwikkeling en financiële administratie werken nauw met elkaar samen. Binnen het beheerteam wordt onderscheid gemaakt tussen commercieel en technisch beheer, waardoor je je als Technisch Beheerder volledig kunt richten op de technische kwaliteit en toekomstbestendigheid van de portefeuille.

De cultuur is praktisch en ondernemend. Je krijgt veel verantwoordelijkheid en de ruimte om zelfstandig beslissingen te nemen. Dat betekent ook dat Beethoven Beheer iemand zoekt die zelf ziet wat er moet gebeuren en niet afwacht totdat een ander vertelt wat de volgende stap is.

De functie

Als Technisch Beheerder Vastgoed ben je verantwoordelijk voor het dagelijks en planmatig technisch beheer van de portefeuille. Je beoordeelt technische vraagstukken, bepaalt wat er moet gebeuren en zorgt ervoor dat de juiste partijen worden ingeschakeld.

Je bent daarbij vooral de regisseur van het technische proces. Je vraagt offertes op, vergelijkt deze inhoudelijk en financieel, verstrekt opdrachten en bewaakt vervolgens planning, kwaliteit en kosten. Bij technische meldingen vervul je voornamelijk een tweedelijnsrol: wanneer een vraagstuk technische beoordeling, coördinatie of besluitvorming vraagt, kom jij in beeld.

Daarnaast speel je een belangrijke rol bij het meerjarig onderhoud. Je werkt met MJOP’s, jaarplannen en onderhoudsbegrotingen en helpt Beethoven Beheer om deze processen verder te professionaliseren. Ook verduurzaming en technische optimalisatie van de portefeuille behoren nadrukkelijk tot je werkgebied.

Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• coördineren van dagelijks en meerjarig onderhoud aan woningen en commercieel vastgoed;
• beoordelen van technische meldingen, storingen en onderhoudsvraagstukken;
• inspecteren en beoordelen van bouwkundige onderdelen en gebouwgebonden installaties;
• opstellen, actualiseren en bewaken van MJOP’s, jaarplannen en onderhoudsbegrotingen;
• aanvragen, beoordelen en vergelijken van offertes;
• verstrekken van opdrachten en bewaken van uitvoering, planning, kwaliteit en kosten;
• aansturen en beoordelen van aannemers, installateurs en andere onderhoudspartners;
• beheren en optimaliseren van onderhouds- en leverancierscontracten;
• signaleren en begeleiden van verduurzamings- en verbetermaatregelen;
• bijdragen aan kleinere verbouwings-, optimalisatie- en transformatieprojecten.

Waar je gaat werken

Wil je meer weten over deze functie of vrijblijvend bespreken of jouw achtergrond aansluit bij Beethoven Beheer? Neem dan contact op met Real Estate Recruiters. We vertellen je graag meer over de organisatie, de vastgoedportefeuille en de inhoud van de functie.

Ook wanneer je niet rechtstreeks uit het vastgoedbeheer komt, maar vanuit bijvoorbeeld een aannemer of onderhoudsorganisatie de stap naar de eigenaarskant van vastgoed wilt maken, komen we graag met je in contact.