Senior beleidsadviseur Vastgoedmanagement Woerden • Louter Professionals

Vacature in het kort

Volledige vacaturetekst

Werk waar je trots op kunt zijn

Vastgoedbeheer is nooit saai! Onze vastgoedportefeuille, bestaand uit 50 gebouwen in Woerden en 20 gebouwen in Oudewater, is veelzijdig. Monumentale parels als het Klooster, stadsmuseum en de Heksenwaag. Maar ook de sporthallen, brandweerkazernes en wijkcentra. Daarnaast zijn er nog verschillende renovatie- en nieuwbouwprojecten waar team Vastgoed bij betrokken is en vaak de projectleiding en het bouwmanagement voor voert.

Vastgoedbeheer bij onze gemeente is strategisch, maatschappelijk relevant en dynamisch. Behoeftes van gebouwgebruikers veranderen en de ontwikkelingen op maatschappelijk, economisch en technisch vlak staan nooit stil. Onze vastgoedportefeuille is afgestemd op de bestuurlijke ambities. Zo bevinden we ons midden in een transitie waarbij het gemeentelijke vastgoed verduurzaamd wordt naar energieneutrale gebouwen. Jij zet je met plezier in voor de technische uitdaging om in 2030 álle gemeentelijke gebouwen klimaatneutraal te hebben gemaakt.

Dit ga je doen

De uitdagingen zijn groot. Jouw expertise als stevige beleidsadviseur is onmisbaar. Jij combineert strategisch denken met praktische uitvoering. Daarbij heb je oog voor de collega's in het team; jij weet eenieder vanuit kracht in positie te brengen. Daarnaast:

• Ben je verantwoordelijk voor het opstellen, uitvoeren en monitoren van een samenhangend strategisch vastgoedbeleid en verzorg je de projectleiding voor nieuwbouw/renovaties van maatschappelijk vastgoed.
• Adviseer je op het gebied van onder andere aan- of verkoop van panden, herstemming van vastgoed of investering en je geeft adviezen voor het Integraal Huisvestingsplan Onderwijsgebouwen.
• Stel je beleidsvoorstellen, rapportages en raadsvoorstellen op en ben je indien nodig aanwezig bij raadsvergaderingen.
• Zorg jij ervoor dat projecten binnen tijd, budget en kwaliteit worden gerealiseerd en coördineer je de betrokken partijen. Je bent bekend met aanbestedingen en weet hoe je aanbestedingen moet organiseren.
• Ben jij hét aanspreekpunt voor de teammanager en jouw 5 directe collega’s met vragen over vastgoedbeleid en lopende projecten. Jij bevordert de samenwerking en zorgt voor een efficiënte uitwisseling van kennis en expertise. Samen met de teammanager ben je verantwoordelijk voor de doorontwikkeling van het cluster dat zich bezighoudt met het beheer van ons vastgoed.

Hoe jouw werkdag als senior beleidsadviseur vastgoedmanagement er ongeveer uitziet

Het begin van de werkdag benut je om e-mails te lezen en te behandelen. Daarna neem je de agendastukken door van een vergadering die zo gaat beginnen. Het gaat om een overleg van een projectgroep die je zelf hebt voorbereid. Vervolgens ben je druk met het aanleveren van enkele agendapunten voor het wekelijkse portefeuillehouders-overleg. Je stelt daarvoor een kort document op met de probleemstelling en de oplossingsrichting. Volgende week in het overleg met de wethouder Vastgoed licht je dat mondeling verder toe. De rest van de ochtend stem je af met je teammanager hoe (naast tijdig technisch onderhoud) assetmanagement een prominentere plek krijgt binnen de gemeente, welke gesprekken daarvoor nodig zijn tussen Vastgoed en het Sociaal Domein en hoe dit in afstemming met de business controller kan leiden tot het maken van een investeringskalender.

Na de lunch heb je het wekelijkse overleg met de collega's van onderwijshuisvesting. Diverse beleidsmatige- en vastgoedzaken worden in dit overleg integraal benaderd en besproken. De rest van de middag wordt besteed aan tal van inhoudelijke zaken. Door de afstemming die nodig is met diverse collega's en met externe partners, vliegt de tijd weer voorbij. Het takenlijstje van vandaag is niet helemaal afgerond. Morgen weer een dag met mooie uitdagingen.

Meteen vanaf dag één maak je deel uit van het team Vastgoed, waar circa 24 collega’s werken. Samen werkt het team aan het beheer, gebruik en exploitatie van vastgoed. Jij wordt onderdeel van cluster Beheer. Je werkt veel samen met collega's uit het Sociaal Domein (o.a. Onderwijshuisvesting) en stemt af met de business controller van het team Vastgoed met betrekking tot de P&C-cyclus. Ons team is een mix van jonge mensen en collega’s met jarenlange ervaring, zodat je veel van elkaar leert en samen tot de beste oplossing komt. We werken hard en hebben hart voor het werk wat we doen. En zie je de oplossing niet? Er is altijd iemand die je op weg helpt met een verfrissend inzicht. Je werkt vanuit ons prachtige kantoor in het gemeentehuis in Woerden, de plek waar jij je collega’s ontmoet. Maar ook werken op het stadskantoor in Oudewater, het stadserf, een project locatie of vanuit huis behoort tot de mogelijkheden.

Welkom in Woerden en Oudewater

Woerden en Oudewater liggen allebei in het prachtige Groene Hart. Je hebt te maken met twee besturen: het gemeentebestuur van Woerden en Oudewater. We werken samen voor ruim 60.000 inwoners. Je bent werkzaam in een politiek-bestuurlijke omgeving centraal in het Groene Hart.

• Je beschikt over een afgeronde wo of hbo+ opleiding, op het gebied vastgoed en/of bouwkunde.
• Je hebt meerdere jaren aantoonbare werkervaring op het gebied van strategisch, tactisch en operationeel vastgoedbeheer.
• Je hebt aantoonbare werkervaring binnen een overheidsorganisatie. Extra enthousiast worden wij van werkervaring in een gemeente.
• Je hebt bij voorkeur ervaring in het coachen van collega's.
• Je bent 34 uur per week beschikbaar.

• Goede arbeidsvoorwaarden horen erbij. Zo krijg je op basis van jouw kennis en ervaring een maximaal salaris van € 6.072 (schaal 11) en ruim 25 vakantiedagen op basis van 36 uur per week. Het niveau van de functie is indicatief. Dit in afwachting van invoering van een nieuw functiewaarderingssysteem.
• Bovenop je salaris ontvang je een persoonlijk Individueel Keuze Budget van 17.05% (inclusief 8% vakantiegeld). Dit kun jij inzetten waar jij het voor wilt. Elke maand extra salaris verdienen (maximaal) € 1.035? Of misschien liever extra verlofdagen bijkopen?
• Daarnaast bouw je uitstekend pensioen op bij het ABP.
• Je krijgt van ons een jaarcontract, bij goed functioneren wordt het dienstverband na een jaar omgezet in een dienstverband voor onbepaalde tijd.
• Dat je van ons je eigen iPhone en laptop in bruikleen krijgt, vinden we vanzelfsprekend.
• Je thuiskantoor wordt gefaciliteerd.

Op de mooie arbeidsvoorwaarden komt nog als extra:

• Jouw ontwikkeling staat centraal: Bij onze Groene Hart Academie, waar je interne opleidingen en trainingen kunt volgen of gebruik kunt maken van onze interne coachpool. Zo geven we jouw talent écht alle kans en haal jij het beste uit jezelf.
• Sluit je aan bij onze actieve personeelsvereniging, EDOS, die allerlei leuke activiteiten organiseert.