Vastgoedontwikkelaar COA, heel Nederland (32-36 uur) Heel • Real Estate Recruiters

Vacature in het kort

Volledige vacaturetekst

Wil jij een rol spelen in het oplossen van één van DE grootste uitdagingen van deze tijd: kwalitatieve opvang van asielzoekers? Lees dan vooral verder.

Onze klant het COA acquireert, ontwikkelt en exploiteert/beheert grotere en kleinere opvanglocaties in heel Nederland. Voor de acquisitie en ontwikkeling van nieuwe locaties zijn wij nu opzoek naar Projectontwikkelaars. Er is behoefte aan meerdere Projectontwikkelaars door heel Nederland heen. Op basis van jouw woonplaats wordt gekeken in welke regio (door de enorme dynamiek van vluchtelingenstromen en andere factoren fluctueert de portefeuille continu) jij werkzaam zou kunnen zijn. Je kun deels vanuit huis werken en deels vanaf (opvang)locaties. En eens per maand komt het team samen in Den Haag,

Je werkt aan zeer diverse projecten. En jouw verantwoordelijkheden en takenpakket is breed:

• Je houdt je bezig met de ontwikkeling van een geheel nieuw asielzoekerscentrum (AZC)
• Maar ook met het razendsnel omzetten van bijvoorbeeld een kantoorgebouw naar een tijdelijke opvanglocatie
• Je bent verantwoordelijk voor herstructurerings-, sloop-, renovatie- en nieuwbouwprojecten op diverse locaties in Nederland, binnen een bestuurlijk complexe omgeving
• Je coördineert alle ontwerp- en uitvoeringsstadia van grote bouwkundige projecten
• Je begeleidt aanbestedingen en beoordeelt contracten en overeenkomsten
• Je stelt integrale besluitvormingsstukken op en legt deze voor binnen het COA en bij het ministerie van Justitie en Veiligheid
• Je draagt zorg voor interne afstemming met vastgoedregisseurs Exploitatie, business control, juridische zaken, beleidsadviseurs en (in)direct betrokken collega’s afdelingen zoals locatiemanagers, ICT-adviseurs en huismeesters.

Naast de diversiteit van projecten is ook de scope van projecten heel verschillend. In het kader van duurzaam vastgoedmanagement wordt er nu steeds meer ontwikkeld met oog op de toekomst. Het COA bouwt bijvoorbeeld duurzame en zorgvuldig ontworpen woningen die later toegevoegd kunnen worden aan de voorraad van de lokale woningcorporatie, gemeente of dienst kunnen gaan doen als studentencampus. Dit zorgt niet alleen voor een betere aansluiting met de leefomgeving maar ook voor een duurzamer product.

Gevraagd

• Opleiding: je hebt een hbo- of wo-diploma op het gebied van bouwkunde
• Werkervaring: je hebt minimaal 5 jaar ervaring in de vastgoedbranche als projectontwikkelaar, projectmanager of vastgoedadviseur bij een woningcorporatie, ontwikkelaar, gemeente of adviesbureau. Ervaring met aanbestedingstrajecten is een voordeel
• Vaardigheden: je bent communicatief vaardig, je weet je staande te houden in een politiek bestuurlijk gevoelige omgeving en kunt omgaan met gevoelige informatie, je kunt stevig en zakelijk onderhandelen met oog voor de doelstelling van het COA en duurzame relaties
• Persoonlijkheid: je bent zelfstandig, daadkrachtig, stressbestendig, collegiaal en integer
• Flexibiliteit: je past plannen aan als de omstandigheden daar aanleiding toe geven en je staat open voor onregelmatige werktijden
• In overleg met contractpartners toon je je een stevige en zakelijke onderhandelaar
• Het aanleveren van een schriftelijke motivatie (max 1 A4) maakt deel uit van de sollicitatieprocedure
• Het overleggen van een VOG maakt deel uit van de sollicitatieprocedure
• Het aanleveren van referenties maakt deel uit van de sollicitatieprocedure

Aanbod

• Salaris van maximaal € 6.300,- bruto per maand o.b.v. 36 uur/week en afhankelijk van achtergrond en ervaring
• Per januari en juli 2024 wordt het salaris met resp. 4% en 4% verhoogd
• Te beginnen met een jaarcontract. Bij goed functioneren zal een vast contract volgen
• Loopbaanbudget
• Een Leaseauto
• Pensioenregeling
• Een individueel keuzebudget van 18% van het jaarsalaris (incl. vakantiegeld en eindejaarsuitkering)
• 144 uur vakantieverlof bij een fulltime dienstverband (plus 26 uur in IKB)
• Opleidingsbudget
• Afwisseling: de variatie tussen nieuw te ontwikkelen vastgoed, herbestemming van leegstaand vastgoed zoals zorgcomplexen of kantoren of het tijdelijk in gebruik nemen van vastgoed maakt deze functie ongelofelijk afwisselend

Waar je gaat werken

Vanmiddag arriveren er vijftig extra asielzoekers op je locatie! Je staat er misschien niet bij stil, maar dit is wat er zomaar kan gebeuren bij het COA. Honderd vreemdelingen vragen op één, willekeurige, dag asiel aan. Deze mensen moeten dezelfde dag opgevangen worden. Het COA moet ze, gedurende hun asielaanvraag, een veilig onderkomen bieden, begeleiden en eventueel voorbereiden op terugkeer naar het land van herkomst. De medewerkers van het COA doen het. Dag in, dag uit.

Al sinds 1994 worden asielzoekers in opvangcentra opgevangen door het COA. In hun opvangcentra bieden ze hen basisvoorzieningen en begeleiding naar hun toekomst in Nederland of daarbuiten. Deze opgave wordt steeds complexer en omvangrijker en kent steeds meer uitdagingen, ook op gebieden zoals stikstofuitstoot, duurzaamheid, flexibiliteit, circulariteit en biodiversiteit. De organisatie is altijd in beweging. Meebewegen met de (politieke) realiteit en samen inspelen op kansen zit in onze genen. In het DNA van het COA herken je de kernwaarden Menswaardig, Samen, Open en Resultaatgericht.