Mutatieopzichter woningcorporaties Harderwijk • Maandag®

Vacature in het kort

Volledige vacaturetekst

Over de functie
Ben jij dé schakel tussen bewoners, aannemers en woningkwaliteit? Als mutatieopzichter maak jij het verschil in de periode tussen vertrek en nieuwe start.
Over de functie:
Ben jij dé schakel tussen bewoners, aannemers en woningkwaliteit? Als mutatieopzichter maak jij het verschil in de periode tussen vertrek en nieuwe start. Over de functie Ben jij technisch onderlegd én sociaal vaardig? In de rol van mutatieopzichter bij een woningcorporatie ben jij verantwoordelijk voor het gehele mutatieproces: van de voor- en eindinspectie tot aan de oplevering. Jij zorgt ervoor dat huurwoningen na vertrek van bewoners snel, netjes en veilig weer klaarstaan voor nieuwe bewoners. Wat dat in de praktijk betekent? Laten we een dag met je meelopen: Je start om 8.00 uur op het wijkkantoor met een kop koffie en een kort overleg met de collega’s van onderhoud en verhuur. In je planning staan vandaag drie inspecties: een vooropname, een eindinspectie en een oplevering. De ochtend begin je met een voorinspectie bij een bewoner die na 12 jaar gaat verhuizen. Je loopt samen de woning door, bespreekt wat de huurder zelf moet herstellen en wat de corporatie op zich neemt. Je merkt dat de huurder het lastig vindt om afscheid te nemen van zijn woning, dus je neemt even de tijd. Daarna rij je door naar een woning waar de vorige huurder al vertrokken is. Je doet de eindinspectie, maakt foto’s en stelt een technische omschrijving op. Er moet geschilderd worden, het toilet wordt vervangen en de keukenkastjes zijn aan vervanging toe. Je belt direct de vaste aannemer en stemt de planning af – jouw doel: zo min mogelijk leegstand. ’s Middags loop je een woning na die klaar is voor de nieuwe huurder. Alles klopt: het schilderwerk is strak, de verwarming werkt, en de vloer ligt netjes. Je zet akkoord in het systeem en informeert de verhuur collega: deze woning kan morgen al opgeleverd worden. Je werk is afwisselend, mensgericht én technisch. Je bent regelmatig op locatie, maar schakelt ook veel digitaal. Zo draag jij bij aan een soepel verhuurproces én tevreden bewoners.
Kort samengevat, dit ga je doen:

• Uitvoeren van voor- en eindinspecties bij huurwoningen
• Opstellen van technische rapportages en werkomschrijvingen
• Informeren van vertrekkende huurders over herstelverplichtingen
• Coördineren van onderhoudswerkzaamheden met aannemers en leveranciers
• Controleren van uitgevoerde werkzaamheden vóór oplevering
• Afstemmen met collega’s van verhuur en onderhoud over planning en bezetting
• Zorgen voor een vlotte doorstroom en minimale leegstand van woningen

Wat je gaat doen

Functie-eisen

Wat krijg je van ons?

• Een salaris tussen de €3502,- en €4400,- o.b.v. kennis en ervaring
• Pensioenopbouw via BeFrank
• Reiskostenvergoeding van €0,23 per kilometer of een leaseauto
• 25 vakantiedagen, 8.33% vakantiegeld en eindejaarsuitkering (indien van toepassing)
• Trainingen en opleidingsmogelijkheden binnen onze Maandag® academy

Wat breng jij mee?

Als mutatieopzichter ben je sociaal en communiceer je makkelijk met bewoners, collega’s en aannemers. Je werkt zelfstandig, houdt het overzicht en schakelt soepel tussen verschillende taken. Bovenal heb je hart voor sociale huur en draag je graag bij aan het woongeluk van bewoners

• Je hebt ervaring in vastgoedonderhoud, bouwkunde of als opzichter (pre binnen woningcorporaties)
• MBO Bouwkunde of Vastgoed & Makelaardij (of vergelijkbaar): Een bouwkundige achtergrond helpt je om de juiste beslissingen te nemen

Werken bij Maandag
Maandag® is dé verbinder in werk waar mensen zin in hebben en zin in houden. Met 48 vestigingen in 15 steden zijn we al meer dan 30 jaar leidend binnen het publieke domein en groeien we hard binnen de commerciële sector. Dit doen we samen met 5.200 professionals in de zorg, het onderwijs, de overheid, IT, engineering, finance, HR en communicatie.

Solliciteer op deze vacature!

Solliciteer

Herken jij jezelf helemaal hierin? Dan ben jij de Mutatieopzichter woningcorporaties die past bij Maandag®. Wij kijken uit naar jouw sollicitatie. Wie weet ziet jouw maandag er binnenkort net zo tof uit als die van ons.