Teammanager Periodiek & Service Onderhoud Oss • Hendriks Bouw & Ontwikkeling

Bij Ariëns – Partner in Vastgoedonderhoud in Nijmegen zoeken we de drijvende kracht achter ons team voor Periodiek & Service Onderhoud!

Je bent verantwoordelijk voor het plannen, organiseren coördineren van renovatie en onderhoudswerkzaamheden van woningen en zorgcomplexen. Ook valt in dit werkgebied het delen van woningen, waarbij 1 woning gedeeld wordt in twee woningen. Je leidt en stuurt meerdere werkvoorbereiders, uitvoerders en allround bouwkundige vakmensen aan om ervoor te zorgen dat de beoogde werkzaamheden effectief en efficiënt worden uitgevoerd. 

Naast deze inhoud ben je bezig om samen met onze opdrachtgevers de processen efficiënter te maken. Je bespreekt met de opdrachtgever verbeterpunten, kansen en eventuele escalaties. Je bent verantwoordelijk voor het volledige pakket aan HR, relatiebeheer, acquisitie, financiële resultaten, audits en teamontwikkeling.   

Er bestaat de mogelijkheid om een aanvullend team op te zetten in Oss om vanuit daar ook bouwkundige projecten op te pakken (denk aan Douche Keuken Toilet renovaties in meerdere woningen tegelijk in projectvorm).

Maar in de basis heb je de volgende taken en verantwoordelijkheden:

• Je geeft leiding en coacht het team. Je zorgt voor een goede samenwerking en motivatie binnen het team. Je stuurt hen aan, verdeelt taken en zorgt ervoor dat de gestelde doelen samen worden behaald. Indien nodig, werk je mee door het oppakken van complexere projecten
• Je voert ontwikkel- / voortgangs- / beoordelingsgesprekken met eigen medewerkers
• Je werkt samen met externe leveranciers, aannemers en andere betrokken partijen om onderhoudsactiviteiten uit te voeren en ervoor te zorgen dat het werk voldoet aan de gestelde normen
• Jaarlijks opzetten van het jaarplan van jouw team, met daarin verwachte omzet, winstgevendheid, te ontwikkelen diensten, personeelsbezetting, marketing en communicatie, innovatie, digitalisering en efficiëntieverbeteringen in processen.
• Plannen en voortgang bewaken van alle lopende projecten en gemaakte prijsafspraken.
• Verzorgen van winstgevende en winnende offertes.
• Samenwerking en versteviging relaties binnen de Hendriks groep
• Zorgen voor het behalen en behouden van certificeringen.
• Goedkeuren van offertes en inkopen conform vastgestelde procuratie. Bij overschrijden procuratie tijdig vooraf afstemmen met direct leidinggevende.
• Rapporteren aan de bedrijfsleider en MT over de algehele voortgang van het team

• Salarisrange tussen de 4.800,- en 6.700,- bruto per 4 weken op basis van opleiding en werkervaring
• Een elektrische leaseauto of mobiliteitsbudget.
• Een tantièmeregeling, afhankelijk van het bedrijfsresultaat.
• Kantoor in Nijmegen bij Ariëns
• De mogelijkheid om je kind in te schrijven bij Hendriks Studiefonds. 
• Een actieve personeelsvereniging en dus regelmatige leuke activiteiten, zoals de familiedag, bouwvak- en kerstborrel!
• Veel kansen om jezelf te ontwikkelen, onder meer via een opleidingsbudget.
• Een fijne werkomgeving waarin collega's met je meedenken en we onze successen graag vieren.