Projectleider/Gebiedsontwikkelaar Reitse Campus Tilburg • All About Work

Vacature in het kort

Volledige vacaturetekst

ya JOB-2124842. Gemeente Tilburg

Projectleider/Gebiedsontwikkelaar Reitse Campus binnen Kenniskwartier Tilburg

Een van de prominente gebiedsontwikkelingen in Tilburg West is het Kenniskwartier. Het streven is om in dit gebied tot 2040 in totaal 7500 extra woningen te bouwen. Ook willen we de woon- en leefomgeving verbeteren en duurzame mobiliteit stimuleren. Het Kenniskwartier is een van de 17 Grootschalige Woningbouw Locaties van het Rijk en ligt tevens in een NPLV-gebied (Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid) Om onze ambities te realiseren werken we samen met een groot aantal partijen als ontwikkelaars, grondeigenaren, onderwijsinstellingen, omwonenden en het Rijk.

Een van de deelgebieden binnen het Kenniskwartier is de Reitse Campus, een gemengd gebied met weinig ruimtelijke samenhang. In de huidige situatie zien we er onderwijsinstellingen, kantoren en veel ruimte voor sporten. Het is een gebied met een losse verzameling van functies en gebouwen met open ruimtes. Het gebied heeft weinig verblijfskwaliteit en er zijn geen aantrekkelijke verbindingen tussen de verschillende gebouwen en voorzieningen. Doelstelling is een flinke transformatie van het gebied. We laten percelen samensmelten tot een aaneengesloten weefsel van straten en pleinen. Het gebied krijgt een hoge bebouwingsdichtheid en een stedelijke sfeer. De Reitse Campus wordt straks gemengd gebied met onderwijs horeca, ongeveer 2000 woningen en bedrijvigheid in een hoge dichtheid. Waarbij we bijvoorbeeld ook veel aandacht besteden aan het verbinden van dit gebied met o.a. de uitlopers van de Spoorzone. Binnen het gebied zijn we al gestart met een aantal deelprojecten maar feitelijk staan we aan de start van een grote gebiedsontwikkeling. We zoeken een gebiedsontwikkelaar/senior projectleider die dat verder vorm kan geven. De gemeente heeft beperkt eigendom in het gebied.

Wat worden je taken:

• Je pakt regie op het maken van een stedenbouwkundig plan en bijbehorende deelprojecten. Hierbij borduur je voort op de uitgangspunten van het omgevingsprogramma. Je levert een ontwikkel- en vastgoedstrategie op.
• Je doet dit in samenspraak met de eigenaren en gebruikers in het gebied.
• Je leidt een traject waarbij rekenen, tekenen en het maken van anterieure (verevenings)afspraken met de huidige eigenaren gelijk op lopen.
• Je legt stevige relaties met en geeft invulling aan voorzieningen, de mobiliteits- en energietransitie en de behoeftes uit de bestaande wijk.
• Binnen het ontwikkelgebied (Kenniskwartier) neem je waar nodig ook een aantal ruimtelijke projecten in de initiatieffase voor je rekening.

Wat breng je mee

• Je hebt langjarige ervaring in de gebiedsontwikkeling en met name daar waar het gaat om het met een groot aantal partijen opzetten van de financiële en ruimtelijke strategie voor een ontwikkeling van een gebied
• Je bent een analist, ziet kansen en kunt denken in scenario’s
• Je bent een verbinder, weet mensen samen te brengen, projectleiders in je gebied te begeleiden en in- en externen enthousiast te maken voor de opgave waarvoor je staat, maar pakt tegelijk wel de regie op de opgave
• Je kunt uitstekend werken in een omgeving waar veel ambities zijn maar behoudt altijd realisme in de uitwerking van je voorstellen
• In het Kenniskwartier toetsen we de principes van parallel plannen en dit is een manier van werken die bij je past.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Je hebt langjarige ervaring in de gebiedsontwikkeling en met name daar waar het gaat om het met een groot aantal partijen opzetten van de financiële en ruimtelijke strategie voor een ontwikkeling van een gebied
  2. Je bent een analist, ziet kansen en kunt denken in scenario's
  3. Je bent een verbinder, weet mensen samen te brengen, projectleiders in je gebied te begeleiden en in- en externen enthousiast te maken voor de opgave waarvoor je staat, maar pakt tegelijk wel de regie op de opgave
  4. Je kunt uitstekend werken in een omgeving waar veel ambities zijn maar behoudt altijd realisme in de uitwerking van je voorstellen
  5. In het Kenniskwartier toetsen we de principes van parallel plannen en dit is een manier van werken die bij je past.
  6. Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
  7. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?
  8. Bij deze sollicitatie is een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.