Senior Projectmanager PARK21 32u/w Gemeente Haarlemmermeer Hoofddorp • Gemeente Haarlemmermeer

Vacature in het kort

Volledige vacaturetekst

Standplaats: HOOFDDORP
Duur: 01-08-2025 - 31-07-2026
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 16-06-2025

Projecten

De gemeente Haarlemmermeer zoekt een stevige Projectmanager die ingezet zal worden binnen het programma PARK21. PARK21 is een groot park (tot 1000 hectare) in ontwikkeling, met ruimte voor sport en ontspanning, landbouw, innovatie, educatie en veel groen. PARK21 is gelegen tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep. Meer informatie over het project kunt u vinden op onze site: .

De Projectmanager zal zich voornamelijk bezighouden met twee gebiedsontwikkelingen binnen het programma PARK21, deze zijn;

• Parkhart: gebiedsontwikkeling van circa 60 hectare;

• Groot Vennep: gebiedsontwikkeling van circa 70 hectare.

Verder zal de Projectmanager zich met een aantal programma brede thema’s en processen bezig houden. Het gaat dan onder meer om;

• coördinatie behandeling Raad van State en uitvoering van monitoringsregels van het bestemmingsplan;

• de uitwerking van een beheerstrategie;

• gemeentelijke coördinatie voor het verbeterd droogmakerij systeem;

• accountmanager voor de agrariërs in het gebied.

Functieprofiel

Wij zoeken een Projectmanager PARK21 die zowel het projectmanagement van gebiedsontwikkeling als procesmanagement op de genoemde thema’s in de vingers heeft. In de hierboven genoemde gebieden van PARK21 is ruimte voor natuur, watersport, wateropvang, bos, vernieuwing in de landbouw en vrijetijdsvoorzieningen. Het gaat om lopende gebiedsontwikkelingen, die een stap verder moeten worden gebracht. Het gaat zowel om actieve gebiedsontwikkeling door de gemeente (investeringsproject en grondexploitatie) waar zij de gronden bezit, als het faciliteren en samenwerking met derde partijen (intentieovereenkomst) om de ontwikkeling verder te brengen. Dit vergt kennis op het gebied van groen, landschap, water en/of klimaat, agrarische zaken, beheer, maar ook op uitgifte (tenders), kostenverhaal en contractvorming. Je werkt hierin nauw samen met het kernteam PARK21, adviseurs uit de verschillende gemeentelijke clusters (Ingenieursbureau, Grond- en Vastgoedzaken, Ruimte, Economie en Duurzaamheid (RED), Sport Samenleving en Cultuur (SSC), Communicatie Externe Betrekkingen (CEB) en Beheer en Onderhoud), en onze externe raamcontractpartner.

Je geeft op een professionele wijze leiding aan jouw projecten en processen, regisseert de inbreng en bijdragen door externe partijen en diverse gemeentelijke teams. Je regisseert de voorbereiding, uitvoering en procesbeheersing binnen jouw projecten, monitort de voortgang en je coördineert de werkzaamheden van jouw projectteamleden. Je hebt een hands-on mentaliteit. Naast het leiden van het project, coördineer je ook op de inhoud.

Verder schrijf je heldere projectdocumenten zoals projectcontracten, fasedocumenten en voorstellen voor besluitvorming. Je hebt ruime kennis van planeconomie en grondexploitaties, contractmanagement, verwerving, civiel technische zaken, ontwerp en planologie om in de rol van Projectmanager PARK21 goed te functioneren. Van de Projectmanager wordt bovendien politiek-bestuurlijke sensitiviteit verwacht.

Je stuurt de voorbereidings- en realisatieprocessen, de contractvorming met externe partijen en de uitvoering aan. Je hebt een goed oog voor draagvlak in de maatschappij en anticipeert tijdig op allerlei invloeden op het project. Je hebt ruime ervaring met participatieprocessen en weet als geen ander te onderhandelen met externe partijen in complexe verhoudingen. Jij bent in staat alle belangen samen te brengen.

Waar ga je werken?

Het cluster Projecten (circa 80 medewerkers) bestaat uit drie teams: Senior Project- en Programmamanagement, Projectmanagement en Project Management Office (PMO). Het cluster Projecten zorgt dat de gemeente Haarlemmermeer opgaven in het fysiek domein op een professionele project- en programmamatige wijze aanpakt. Jij maakt onderdeel uit van het team Senior Project- en Programmamanagement. Dit team bestaat uit circa 15 ervaren en professionele projectmanagers, inclusief flexibele schil.

Kandidaatomschrijving

De kandidaat:

• voldoet aan de gevraagde inzet en is beschikbaar op de gewenste startdatum of eerder;

• is flexibel ten aanzien van werktijden;

• heeft ervaring als Projectmanager met complexe ruimtelijke projecten, bij voorkeur met groen- of natuurprojecten;

• heeft ervaring met gebiedsontwikkeling in zowel een actieve rol voor de lokale overheid (investeringsprojecten en grondexploitaties) als een faciliterende rol voor de lokale overheid (organische gebiedsontwikkeling met overeenkomsten over kostenverhaal en rolverdeling tussen partijen);

• heeft ervaring met organische gebiedsontwikkeling in een van origine agrarisch landschap;

• heeft bij voorkeur ervaring met het fysieke domein van een gemeentelijke organisatie;

• heeft bij voorkeur ervaring met specifieke, relevante processen in het kader van gebiedsontwikkeling, namelijk: het actief aansturen op participatie, het voeren van contractmanagement en coördineren van omgevingsplanprocedures;

• beschikt over goede bestuurlijke sensitiviteit en heeft ervaring met het omgaan met ambtelijk opdrachtgevers en het lokaal bestuur;

• is goed in control op het gebied van bedrijfsvoering;

• beschikt over zeer goede communicatieve- en onderhandelingsvaardigheden;

• weet ambtelijk, politiek en maatschappelijk draagvlak te creëren door deskundigheid, uitstraling, dynamiek en enthousiasme;

• gedraagt zich integer en houdt zich aan correcte omgangsvormen (bereid tot ondertekening integriteitverklaring conform de gedragscode van de gemeente Haarlemmermeer).

Aanvullende informatie

• maximaal 1 aanbieding per leverancier;

• er geldt een wederzijdse opzegtermijn van vier weken en een proefperiode van vier weken;

• facturering met betrekking tot inhuurkrachten aan de gemeente Haarlemmermeer dient digitaal en per kalendermaand te geschieden;

• het uurtarief is inclusief reis- en verblijfkosten (woon-/werkverkeer) en exclusief btw;

• de uitvraag betreft een all-in uurtarief;

• eventuele indexering vindt plaats op 1 januari na minimaal 1 jaar inhuurovereenkomst conform CBS, CAO lonen per uur particuliere bedrijven. Het indexeringspercentage wordt cumulatief gemaximeerd over de gehele looptijd (incl. verlengingen) tot 10%. Als voorbeeld: stel dat eerste indexering is volgens CBS 5,8%, dan kan het daaropvolgende jaar nog maar met maximaal 4,2% geïndexeerd worden
- ook al is het volgens CBS 5,0%. In het jaar daarna wordt er niet meer geïndexeerd omdat het maximum van 10% is bereikt;

• van toepassing zijn de algemene inkoopvoorwaarden Gemeente Haarlemmermeer 2025;

• Uitzend/Detacherings-/payrollbureau, intermediair of ZZP: Er is fiscaal (wet DBA) gezien sprake van werken in dienstbetrekking bij Opdrachtgever. De werknemer zal onder leiding en toezicht van de gemeente de werkzaamheden uitvoeren.

• Bent u een uitzend/detacherings-/payrollbureau en/of intermediair? De door u te plaatsen medewerker heeft bij u een arbeidsovereenkomst.

• Bent u ZZP’er? Een ZZP’er kan zich niet inschrijven op deze opdracht. Wij kunnen wel in gesprek over een arbeidsovereenkomst. In dat geval is de reguliere functiewaardering van toepassing, de Cao Gemeenten en de lokale rechtspositieregelingen (Personeelshandboek Haarlemmermeer).

• Heeft u als ZZP’er een eigen BV en is de deze rechtspersoon Opdrachtnemer? In dat geval is sprake van detachering/uitzenden vanuit de BV. U kunt meedingen naar de opdracht als de BV geen eenmans-BV is én de BV meerdere bedrijfsactiviteiten ontplooit. De rechtspersoon moet realiteitswaarde hebben.

• Opdrachtnemer moet volledig voldoen aan zijn fiscale verplichtingen voortvloeiend uit de arbeidsrelatie die Opdrachtnemer heeft met de te plaatsen werknemer. In de met de Opdrachtnemer te sluiten overeenkomst wordt opgenomen dat Opdrachtnemer de gemeente vrijwaart als de gemeente in verband met deze opdracht op enig moment wordt geconfronteerd met één of meerdere (na)heffingsaanslagen loonbelasting en/of premie volksverzekeringen, vertragingsrente en boetes als gevolg van deze inlening.

Functie-eisen:
Opleiding
- De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, een relevante, volwaardige WO opleiding afgerond, bij voorkeur op het gebied van planologie, (sociale) geografie, civiele techniek of bestuurskunde.
Werkervaring als (Senior) Projectmanager
- De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, minimaal 10 jaar relevante ervaring als (Senior) Projectmanager in het aansturen van complexe ruimtelijke gebiedsontwikkelingsprojecten in het publieke domein, bij voorkeur op het gebied van (grootschalig) groen of natuur.
Werkervaring actieve en faciliterende rol lokale overheid
- De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, ervaring met gebiedsontwikkeling in zowel een actieve rol voor de lokale overheid (investeringsprojecten en grondexploitaties) als een faciliterende rol voor de lokale overheid (organische gebiedsontwikkeling met overeenkomsten over kostenverhaal en rolverdeling tussen partijen).
Motivatiebrief
- De motivatiebrief heeft ten minste de helft van de score (10 van de 20) gekregen in de beoordeling door de toetsingscommissie.

Wensen:
Motivatiebrief
- Bij deze opdracht wordt om een motivatiebrief gevraagd. Deze weegt mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze motivatiebrief wordt beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.
- Waarom wil je werken bij de gemeente Haarlemmermeer?
- Waarom spreekt de functie je aan?
- Welke aspecten of kennis maken jou geschikt voor deze functie? Geef voorbeelden.

Wij beoordelen de brief op:
- Heldere schrijfstijl.
- Mate van overtuigingskracht.
Ervaring gemeentelijke organisatie
- De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, ervaring met het fysieke domein van (in dienst van/gedetacheerd bij) een gemeentelijke organisatie. Benoem de opdrachtgever(s)/werkgever(s) en het aantal jaar werkervaring in het CV.
Werkervaring complexe ruimtelijke groen/natuurprojecten
- De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, relevante ervaring als Projectmanager van complexe ruimtelijke projecten op het gebied van groen of natuur. Benoem de opdrachtgever(s)/werkgever(s) en de projecten in het CV.
Werkervaring participatie, contractmanagement en omgevingsplanprocedures
- De kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, ervaring met drie specifieke, relevante processen in het kader van gebiedsontwikkeling, namelijk: het actief aansturen op participatie, het voeren van contractmanagement en coördineren van omgevingsplanprocedures. Benoem de opdrachtgever(s)/werkgever(s) en beschrijf de projecten in het CV.
Interview
- Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.
- Mate van enthousiasme;
- Manier van leidinggeven en samenwerken;
- Mate van aansluiting/match met het team;
- Mate van bestuurlijke sensitiviteit en ervaring met het lokaal bestuur;
- Kennis en ervaring van en met innovatieve en organische gebiedsontwikkeling;
- Houding en gedrag;
- Flexibiliteit.