Bouwmanager Amsterdam • Circle8

Als Bouwmanager Vastgoed ben jij verantwoordelijk voor het voorbereiden en uitvoeren van (ver)bouw- en verduurzamingsprojecten, samen met adviseurs en aannemers binnen vastgestelde functionele en financiële kaders. Je zorgt ervoor dat de doelstellingen worden gehaald binnen de afgesproken tijd en budget. Je realiseert de vooraf gestelde doelstellingen op een efficiënte manier, waarbij je altijd rekening houdt met het toekomstig gebruik van het gebouw.

Dit doe je op een dag 

• Je bent verantwoordelijk voor het succesvol tot uitvoering komen van bouwprojecten op gebied van renovatie, nieuwbouw of verduurzamingsprojecten tot en met de oplevering en overdrachtsfase.

• Je stelt plannen van aanpak en fasedocumenten op voor de projecten waar je aan werkt en bespreekt deze met je opdrachtgever.

• Je werkt samen met architecten en installatieadviseurs om het programma van eisen te vertalen naar een ontwerp. Als voorzitter van het ontwerpteam leid jij dit proces.

• Je gaat in gesprek met aannemers en onderaannemers om de bouwplannen binnen de afgesproken tijd en het budget uit te voeren. Deze aannemers zijn geselecteerd volgens de door jou opgestelde aanbestedingsstrategie.

• Je stemt de communicatiestrategie af met de communicatiemedewerkers en betrekt de stakeholders bij je project en stemt met ze af.

Hier ga je aan de slag

We willen een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega’s zich gezien en gewaardeerd voelen. We koesteren verschillen tussen collega’s, al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor onze organisatie én onze stad. We streven daarbij naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de beroepsbevolking van Amsterdam. Dus wie jij ook bent: bij ons ben je van harte welkom! Amsterdam bezit een uitgebreide vastgoedportefeuille met onder andere gronden, panden en waterpercelen. Gemeentelijk Vastgoed verhuurt dit vastgoed voor een gemeentelijk doel, zoals locaties voor onderwijs, welzijn, kunst & cultuur en sport. Daarnaast zorgen wij voor kantoren voor ambtenaren, en locaties van waaruit het beheer en de inzameling van afval van de stad plaatsvindt. We werken met een 1.000 panden tellende vastgoedportefeuille. Denk bijvoorbeeld aan Paradiso, Carré, het stadhuis en de Westertoren, maar ook kleinere maatschappelijke panden zoals een buurthuis of kinderdagverblijf. Met trots kunnen we zeggen dat een aanzienlijk deel van ons vastgoed monumenten zijn die de rijke geschiedenis van onze stad weerspiegelen.

• De aangeboden kandidaat beschikt over een afgeronde hbo of wo opleiding op het gebied van bouwkunde of vergelijkbaar. Dit dient duidelijk te blijken uit het cv.

• De aangeboden kandidaat heeft minimaal 3 jaar ervaring als bouwmanager met aantoonbare persoonlijk bijdragen aan succesvolle bouwprojecten. Project en persoonlijke bijdrage dienen in de CV duidelijk te worden vermeld.

• De aangeboden kandidaat heeft een uitstekende beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift voor de rapportages en de overleggen die in de functieomschrijving worden vermeld. Dit dient te blijken uit de door de door de sollicitant geschreven motivatiebrief

• De aangeboden kandidaat heeft relevante ervaring met de realisatie van maatschappelijk vastgoed zoals bijv. kinderopvang, scholen, jongerencentra, buurtkamers. Dit dient duidelijk te blijken uit het cv.

• De aangeboden kandidaat heeft relevante ervaring in het opstellen of beoordelen van programma’s van eisen, rapportages over de projectvoortgang; bijhouden van de projectfinanciën en rapporteren daarover. Dit dient duidelijk te blijken uit het cv.

• De aangeboden kandidaat heeft minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring opgedaan als bouwmanager of vergelijkbare functie bij een gemeente of overheidsorganisatie. Dit dient duidelijk te blijken uit het cv.

• Analytisch vermogen: Kan hoofd- en bijzaken onderscheiden, een vraagstelling in onderdelen uitsplitsen en logische verbanden leggen tussen de verschillende deelaspecten.

• Omgevingsbewustzijn: Laat blijken goed geïnformeerd te zijn over vakinhoudelijke, organisatorische, maatschappelijke, politieke ontwikkelingen of andere omgevingsfactoren en weet deze effectief te benutten voor de eigen functie of organisatie.

• Samenwerken: Levert een constructieve bijdrage aan een gezamenlijk resultaat, in het bijzonder aan de sfeer en de relaties binnen de groep of het team.

• Relatiebeheer: Bouwt persoonlijke relaties op met klanten en andere contactpersonen, onderhoudt en benut ze.

• Resultaatgerichtheid: Concrete doelen als uitgangspunt nemen voor het eigen gedrag en hieraan vasthouden totdat het doel bereikt is.

• Overtuigingskracht: Oefent, op basis van persoonlijk overwicht, invloed uit op mensen en situaties, gericht op acceptatie en het overwinnen van weerstanden. Communiceert ideeën duidelijk en stellig.

Interesse?

Stuur ons dan uiterlijk 30 mei 2025, voor 17:00 uur je recente CV + motivatie voor deze rol, samen met je beschikbaarheid/geplande vakanties en je all-in uurtarief excl. BTW.

Let op: De aanvraag betreft een ondersteunde rol en volgt instructies op van leidinggevende. Dit past niet binnen de wet DBA. Hierdoor is het niet mogelijk om ZZP'ers te contracteren. Eventueel geïnteresseerde ZZP'ers kunnen zich op detacheringsbasis (= in loondienst) laten aanbieden door Circle8. Voor vragen over deze procedure kunt u contact opnemen metJochem Boester