Adviseur vastgoedontwikkeling en beheer - sportportefeuille Amersfoort • Yacht

Vacature in het kort

Volledige vacaturetekst

Amersfoort is een stad met ruim 160.000 inwoners, waar historie en vernieuwing hand in hand gaan. Een groeiende stad, die zich in hoog tempo ontwikkelt. Een stad vol duurzame en sociale initiatieven. In 2023 kreeg Amersfoort internationale erkenning als European City of the Year. Zo'n 1.500 collega's zorgen dat Amersfoort een geweldige stad blijft om in te wonen, werken en leven. Dat doen ze vooral ook samen met de stad: met inwoners, ondernemers, vrijwilligers en partners. Collega's waarderen de positieve, resultaatgerichte en collegiale werksfeer: ze doen het samen. Daarbij krijg je alle ruimte om jouw functie en ontwikkeling zelf vorm te geven.

Werk samen met collega's en externe partners aan het behoud en de exploitatie van ons Amersfoorts (sport)vastgoed. Om te zorgen dat onze stad geweldig blijft om in te wonen, te werken en te leven, willen we goed omgaan met de schaarse ruimte die er is en zijn we dus ook zuinig op ons vastgoed. Voor het team Vastgoedontwikkeling en -beheer binnen de afdeling Programma's en Projecten zoeken we een adviseur vastgoedbeheer.

Je gaat je bezighouden met vastgoedbeheer op tactisch/strategisch niveau van een deel van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Dit betreft zowel technisch beheer als juridisch beheer, financieel beheer, gegevensbeheer en risicobeheer. Daarbij streef je naar een optimale vastgoedexploitatie in jouw deelportefeuille en geef je vorm aan een professionele klant/opdrachtgeversrelatie met huurders en gebruikers, externe partijen, beleidsafdelingen en projectleiders. Je adviseert daar vanuit het oogpunt van duurzaam vastgoedbeheer. Verder coördineer je vanuit een opdrachtgeversrol verschillende opgaven binnen de (sport)portefeuille, neem je deel aan projecten voor renovatie en nieuwbouw en je bewaakt op transparante wijze financiële kaders en randvoorwaarden. Ook faciliteer je bestuur, beleidsafdelingen en gebruikers in de huisvestingsvraag.

Binnen het team Vastgoedontwikkeling en -beheer ben je sparringpartner voor je naaste collega's. Natuurlijk doe je dit op een positieve en bindende manier. In het algemeen krijg je een grote mate van eigen verantwoordelijkheid en werk je samen met collega's van verschillende teams van gemeentelijke afdelingen, management en bestuur, externen, huurders en bewoners.

Meer specifieke werkzaamheden zijn bijvoorbeeld:

• Zorgdragen voor een optimale exploitatie in je (sport)portefeuille.
• Adviseren aan het bestuur over inhoudelijke keuzes op tactisch/strategisch niveau.
• Monitoren en bijstellen van vastgoedrapportages voor management en bestuur.
• Het bewaken van de financiële kaders van je (sport)portefeuille.
• Coördineren van acties rondom het verkrijgen van subsidies, of het bijhouden van relevante wetgeving in relatie tot onze procedures en andere ontwikkelingen op het vakgebied.
• Je vastgoedkennis delen, gevraagd en ongevraagd adviseren over complexe vraagstukken op het gebied van maatschappelijk vastgoed en daarmee ook een bijdrage leveren aan de verdere professionalisering van het vastgoedteam.

Het team Vastgoedontwikkeling- en beheer maakt deel uit van de afdeling Programma's en Projecten (P&P). Het team bestaat uit ca. 25 collega's, elk met hun eigen specialisme: van vastgoed-, en financieel beheer tot grondverwerving en – uitgifte, grondexploitaties en de bijbehorende juridische zaken. Gemeente Amersfoort bezit ondermeer monumenten, multifunctionele accommodaties en wijkgebouwen; van sport-, onderwijs- tot cultuurgebouwen. Het technisch beheer en onderhoud en voor een deel van deze panden de exploitatie wordt gedaan door SRO. Dit is -naast je huurders - een van de belangrijkste externe partners waarmee je in deze functie te maken krijgt.

• Je beschikt over een gedegen inhoudelijke kennis van financieel en strategisch vastgoed management.
• Je hebt ruime, aantoonbare werkervaring met tactisch vastgoedmanagement in een ambtelijke of commerciële organisatie.
• Je bent alert en proactief waar het gaat om optimalisatie van je (sport)portefeuille en je hebt een transparante werkwijze.
• Je beschikt over goede onderhandelingsvaardigheden en over een goede bestuurlijke en maatschappelijke antenne, voor bestuur en management ben je een goede gesprekspartner.
• Je bent iemand die kritisch, maar vooral ook oplossingsgericht meedenkt met onze collega's van de verschillende beleidsafdelingen, projectmanagers en ons bestuur.
• In grote, complexe vastgoedvraagstukken weet jij goed het overzicht te behouden, en acteert deskundig en daadkrachtig, Je werkt resultaatgericht en kunt goed samenwerken met in- en externe relaties.
• Natuurlijk ben je zorgvuldig en transparant in de richting van je klanten en mensen met wie je samenwerkt.

Waar je gaat werken

Amersfoort is een stad met ruim 160.000 inwoners, waar historie en vernieuwing hand in hand gaan. Een groeiende stad, die zich in hoog tempo ontwikkelt. Een stad vol duurzame en sociale initiatieven. In 2023 kreeg Amersfoort internationale erkenning als European City of the Year. Zo'n 1.500 collega's zorgen dat Amersfoort een geweldige stad blijft om in te wonen, werken en leven. Dat doen ze vooral ook samen met de stad: met inwoners, ondernemers, vrijwilligers en partners. Collega's waarderen de positieve, resultaatgerichte en collegiale werksfeer: ze doen het samen. Daarbij krijg je alle ruimte om jouw functie en ontwikkeling zelf vorm te geven.