DAS Projectpersoneel Rentmeester Arnhem • OverheidZZP

In het kort: Je gaat als Rentmeester verantwoordelijk zijn voor erfpacht- en huurovereenkomsten bij Staatsbosbeheer PE Gld. Beheer van vastgoeddossiers, onderhandelingen, oplossen van geschillen en herzieningen. Juridische en oplossingsgerichte aanpak.

Context werkgebied van organisatieonderdeel:
Provincie Gelderland, Staatsbosbeheer Provinciale Eenheid Gelderland. PE gld beheert ongeveer 30.000ha terrein in Gelderland. Een deel van die grond bestaat uit natuur, een deel wordt verpacht aan landbouwers en een kleiner deel betreft bebouwd gebied al dan niet monumentaal. PE Gld heeft verschillende rentmeesters in dienst en de rentmeester zal voor een half jaar worden ingehuurd om voor- en in nauwe afstemming met – dit team een aantal vastgoeddossiers op te pakken.

Functiebeschrijving:
Rentmeester. In het algemeen is de rentmeester in het kader van natuurbeheer (als onze kernprioriteit) verantwoordelijk voor o.a. compliance, borgen van onze wettelijke en contractuele verplichtingen aangaande huur- en (erf)pachtcontracten en vastgoed advisering.
Binnen deze opdracht fungeert de rentmeester als regisseur en uitvoerend specialist met betrekking tot het beheer van erfpacht- en huurovereenkomsten ook objecten gelegen bij monumentale locaties. De werkzaamheden vereisen een zorgvuldige, juridisch onderlegde en oplossingsgerichte aanpak binnen een complex speelveld van erfpacht- en huurrelaties.
De opdracht omvat de volgende kernactiviteiten:
Het initiëren, onderhandelen en afsluiten van erfpachtovereenkomsten, passend binnen de beleidskaders en de monumentale context van de locatie;
Het zorgvuldig afhandelen van aflopende erfpachtcontracten, inclusief eventuele verlengings- en heronderhandelingsprocedures;
Het structureel oplossen van huurgeschil(len) en conflicten rondom erfpachtvoorwaarden, waarbij bemiddeling, juridische toetsing en belangenafweging centraal staan;
Het doorvoeren van herzieningen op bestaande erfpachtovereenkomsten, mede in het kader van veranderende beleidsmatige aanpassingen;
Het opstellen en afsluiten van huurovereenkomsten voor gebouwen binnen het beheerde gebied:
Het begeleiden en oplossen van geschillen over de canon, specifiek in het kader van verlengingen van erfpachtcontracten, met aandacht voor marktontwikkelingen en rechtsgeldige uitgangspunten.

Deze werkzaamheden vragen om een rentmeester met een scherp oog voor detail, gevoel voor bestuurlijke en juridische verhoudingen, en ervaring met complexe contractvormen zoals bij monumentale of cultuurhistorische omgeving.
Verantwoordelijkheden:
De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor de uitvoering van de volgende kernactiviteiten:
Initiëren en afsluiten van erfpachtovereenkomsten
Het opstellen, heronderhandelen en afsluiten van erfpachtovereenkomsten, in lijn met geldende beleidskaders en met inachtneming van de monumentale en historische context van de betreffende locaties.
Zelfstandig afhandeling van aflopende erfpachtcontracten
Zorgdragen voor een tijdige en juridisch correcte afhandeling van aflopende contracten, inclusief de coördinatie van verlengingen en heronderhandelingen.
Behandeling van geschillen en conflicten
Het Structureel oplossen van huur- en erfpachtgeschillen door inzet van bemiddeling, juridische toetsing en belangenafweging. Hierbij wordt gestreefd naar duurzame en rechtvaardige oplossingen. Herziening van bestaande erfpachtovereenkomsten
Het analyseren en doorvoeren van noodzakelijke aanpassingen aan bestaande overeenkomsten, onder meer op basis van veranderend beleid of gewijzigde wet- en regelgeving.
Beheer van huurovereenkomsten
Opstellen, beoordelen en afsluiten van huurovereenkomsten voor panden binnen het beheerde gebied, met oog voor zowel commerciële als maatschappelijke belangen.
Begeleiding bij canon-geschillen en -verlengingen
Het begeleiden en oplossen van geschillen inzake de canon, met name in het kader van
erfpachtverlengingen. Hierbij wordt rekening gehouden met marktontwikkelingen en rechtsgeldige uitgangspunten.
Bewaakt voortgang en zorgt voor kwalitatieve dossiervorming en afronding.
Verantwoordelijk voor de logistieke, notariële, kadastrale en financiële afwikkeling van transacties.

LET OP: Het is voor onze opdrachtgever noodzakelijk dat je aan al de gestelde functie-eisen kunt voldoen. Dit moet overtuigend blijken uit je CV. Alleen dan is reageren op deze opdracht zinvol.

LET OP: Op basis van de wensen van onze opdrachtgever wordt bepaald of je eventueel wordt uitgenodigd voor een selectiegesprek. Het is dus noodzakelijk dat je ook op de wensen een sterke match hebt.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

• Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
• Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
• Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.