Teamleider contracten Eindhoven • Woonstichting 'thuis

Vacature in het kort

Volledige vacaturetekst

Woonstichting ‘thuis is op zoek naar een teamleider contracten. 'thuis is meer dan alleen een woonstichting die 11.000 woningen verhuurt in de regio Eindhoven. Het is een organisatie die zich inzet voor een goed en duurzaam leefklimaat in de wijken en buurten waar ze actief is.

Jouw rol
Binnen ‘thuis is het team contracten verantwoordelijk voor de inkoop en het beheer van contracten voor dagelijks, service- en planmatig onderhoud. Ook de coördinatie van VvE-zaken valt onder dit team. Het team, bestaande uit zeven professionals (contractmanagers en contractbeheerders), is volop in ontwikkeling richting professioneel opdrachtgeverschap, met een sterke focus op categorie- en leveranciersmanagement. Dit draagt bij aan duurzame samenwerkingen en actieve sturing op kwaliteit, prestaties en innovatie.
Als leidinggevende stel jij het (jaar)plan op voor het team, met daarin doelstellingen, verbeteractiviteiten, projecten, budgetten en benodigde capaciteit. Je zorgt ervoor dat het team over de middelen, materialen, procedures en kaders beschikt die nodig zijn voor een effectieve en efficiënte uitvoering van de werkzaamheden.

Je geeft strategische richting aan de inkoop en implementatie van zowel kort- als langcyclisch onderhoud en dagelijks onderhoud. Je stuurt op effectief contractmanagement, met aandacht voor prestatiemonitoring en evaluatie. Vanuit professioneel opdrachtgeverschap draag je bij aan het versterken van leveranciersrelaties, het vergroten van de klantwaarde en het toekomstbestendig organiseren van onderhoud. Daarnaast ben je eindverantwoordelijk voor de aanpak van complexe contracten en technische klachten die buiten het reguliere proces vallen. Hierbij stuur je de betrokken professionals aan en borg je de kwaliteit van de geboden oplossing.

Gevraagd

• Minimaal een hbo werk- en denkniveau.
• Je bent een coachende leidinggevende en hebt verstand van vastgoedbeheer, categoriemanagement en leveranciersmanagement.
• Bezig zijn met teamdynamiek spreekt je aan.
• Je toont eigenaarschap en bent besluitvaardig, je kunt goed prioriteiten stellen en je bent in staat de juiste vragen te stellen.

Aanbod

• Een jaarsalaris van bruto maximaal € 80.940 op basis van een 36-urige werkweek (schaal K, cao Woondiensten). Dit is exclusief 8% vakantiegeld en een eindejaarsuitkering van bruto 3%. Vanaf 2026 wordt dit volgens de CAO Woondiensten 4%.
• Pensioenopbouw bij SPW (stabiel pensioenfonds) waarbij ’thuis 2/3e van de premie bijdraagt.
• Vanaf 63 jaar deelname mogelijk aan generatiepact (80-90-100 regeling).
• Flexibele werktijden / combinatie van thuiswerken en werken op kantoor.
• Mogelijkheid om 4 x 9 uur te werken.
• Thuiswerkfaciliteiten: laptop, laptopstandaard, extra beeldscherm /muis /toetsenbord, ergonomische bureaustoel, smartphone (inclusief abonnement, mag privé gebruikt worden).
• Thuiswerkvergoeding € 50,00 netto per maand indien er 1 dag of meer per week thuis gewerkt wordt.
• Reiskostenvergoeding woon-werk:

o max. een enkele reisafstand van 25 km à € 0,23 netto per kilometer op basis van werkelijke reisdagen bij eigen vervoer
o OV-kaart incl. fietsenstalling en OV-fiets
o Fietsen en wandelen € 0,40 netto per kilometer, onbeperkt

• Reiskostenvergoeding zakelijk vervoer:

o Gebruik OV-kaart incl. fietsenstalling en OV-fiets
o Gebruik elektrische fietsen of poolauto’s ’thuis
o Gebruik openbare deelmobiliteit
o Gebruik van eigen vervoermiddel: vergoeding € 0,40 (€ 0,23 netto en € 0,17 bruto) per kilometer (eigen auto, fiets)

• Verlof: 189,9 uur per jaar (op fulltime basis).
• Mogelijkheid tot ruilen van arbeidsvoorwaarden door het cafetariasysteem, bv kopen/verkopen vakantie-uren.
• Een persoonlijk ontwikkelingsbudget van € 900 per jaar op fulltime basis (PLOB), te besteden voor de persoonlijke ontwikkeling.
• Opleidingsbudget voor functionele ontwikkeling.
• Beleid voor beloning bijzondere prestaties: bedrijfsbudget voor beloning van bijzondere prestaties, in de vorm van een gratificatie, cadeaubon of extra verlofdagen. Medewerkers kunnen elkaar hiervoor aandragen.
• Deelname in fietsplan (eens per 5 jaar) € 1.071,-.
• 2 bedrijfsfeesten per jaar (zomerbarbecue en kerstfeest) en een teamuitje.
• Een gezellig lunch- werkcafé waar tegen kostprijs van de producten gezond geluncht kan worden, vega.
• Gratis fruit en drinken (koffie, thee, zuivelproducten, jus d’orange, appelsap etc.).
• Een bedrijfsbudget voor vitaliteit, waarbij gezonde leefstijl ondersteund wordt.
• Coaching op vaardigheden en continu verbeteren.
• Oog voor medewerkersbelang: niet alleen zakelijk betrokken, ook ruimte voor privé.
• Veel aandacht voor een veilige en gezonde werkplek/omgeving.
• Een hoge score op medewerkerstevredenheid, 2 jaarlijks gemeten via medewerkersonderzoek.
• Een modern kantoor, met alle faciliteiten, in de binnenring van Eindhoven.
• Een organisatie die hart heeft voor duurzaamheid en daar ook naar handelt.