Adviseur contract project Gevelisolatie WNN Haarlem • Circle8

Landelijk project Gevelisolatie

Langdurige blootstelling aan verkeersgeluid kan leiden tot gezondheidsproblemen. Om bewoners hiertegen te beschermen, is er wetgeving die in bepaalde situaties recht geeft op gevelisolatie onderzoek en isolatiemaatregelen. Om deze wettelijke taken effectief en efficiënt uit te voeren, is er één centraal project: het project Gevelisolatie van Rijkswaterstaat. Dit project voert namens Rijkswaterstaat, ProRail, het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat, het ministerie van Defensie en soms ook provincies gevelisolatieonderzoeken uit en isoleert woningen. Door deze werkzaamheden centraal te organiseren, blijft kennis en ervaring geborgd en hoeft het wiel binnen de overheid niet telkens opnieuw te worden uitgevonden. Het project richt zich op geluidhinder afkomstig van wegverkeer, spoorverkeer en luchtvaart – zowel burgerluchtvaart als militaire luchtvaart. 

Het traject bij gevelisolatie bestaat uit vier fasen:

1. Voorbereiding – verzamelen van gegevens, contact met bewoners.

2. Onderzoek – akoestisch en bouwtechnisch onderzoek naar de geluidwering van gevels.

3. Ontwerp – bepalen van de benodigde maatregelen per woning. Denk hierbij aan kierdichting, dikker glas, geluiddempende ventilatievoorzieningen of dakisolatie aan de binnenzijde.

4. Uitvoering – aanbrengen van deze voorzieningen door een aannemer onder toezicht van Rijkswaterstaat.

Binnen het project Gevelisolatie doorlopen gelijktijdig tientallen projecten van onze opdrachtgevers dit volledige traject. Elk van deze projecten bevindt zich in een andere fase, wat vraagt om zorgvuldige planning, afstemming en coördinatie. Projecten variëren in omvang van 1 tot 500+ woningen. Gemiddeld zijn er ca. 40-50 projecten in verschillende fasen tegelijk in behandeling. Indien uit het onderzoek blijkt dat een gebouw onvoldoende geïsoleerd is tegen geluid wordt deze op kosten van het betreffende project voorzien van aanvullende geluidwerende voorzieningen. Het onderzoek is uitbesteed aan een viertal ingenieursbureaus en de uitvoering van de maatregelen aan een tiental aannemers. Voor alle woningen die in behandeling worden genomen, stelt Rijkswaterstaat een individueel besluit vast waartegen bezwaar en beroep mogelijk is. Het project werkt landelijk en heeft inmiddels meer dan 20.000 woningen in behandeling genomen. Het werkgebied omvat geheel Nederland. Het onderzoek wordt uitgevoerd aan (meestal) woningen van derden, veelal zijn dit particuliere eigenaren. 

Beoogd projectresultaat

Het op uniforme wijze, tijdig, kwalitatief voldoende en efficiënt isoleren van woningen rond Rijksinfrastructuur (wegen, spoorwegen en luchthavens) waarvoor DG RWS, DG LM, Defensie, ProRail of provinciale overheid verantwoordelijk zijn, waarbij een publieksgerichte benadering van eigenaren/bewoners voorop staat. 

Bijzonder project

Het project Gevelisolatie is bijzonder te noemen om de volgende redenen:

• Het is het enige projectteam binnen RWS dat zich bezig houdt met onderzoek en realisatie van geluidwerende maatregelen aan gevels van objecten.
• De werkzaamheden binnen het project hebben een sterk repeterend karakter en in de loop van de tijd worden projecten toegevoegd en afgerond. Hierdoor is er sprake van een programmatische aanpak. Versie 2021-07.
• Er wordt gewerkt in opdracht van derde partijen waarbij het project GI weinig invloed heeft op beschikbaar komen van deelopdrachten. We zijn afhankelijk van het onherroepelijk worden van saneringsplannen.
• Er wordt gewerkt in eigendommen van derden, vaak in bewoonde situatie. Hierdoor is het van groot belang dat de door RWS ingezette partijen zich hiervan bewust zijn en met respect omgaan met eigenaren/bewoners en hun eigendommen.
• Het gehele proces binnen GI zit aan elkaar als een soort ketting. De zwakste schakel bepaalt het tempo en daarmee de productie.

Het heeft een eigen database ISIS waarin nagenoeg alle project- en objectinformatie wordt opgeslagen. GI is ondergebracht bij PPO. GI werkt conform het IPM-model; het IPM team is verantwoordelijk voor de sturing en monitoring van de realisatie van gevelisolatie maatregelen. Binnen het team contractmanagement worden de contracten met de diverse marktpartijen voorbereid en begeleid. Het team GI kent een grote flexibele schil die wordt gevuld door inzet van marktpartijen. Voor de teams omgevingsmanagement en technisch management is de bezetting geregeld via de samenwerkingsovereenkomsten ingenieursdiensten (SO3). Het team projectbeheersing is geregeld via de raamovereenkomst projectbeheersing. De inzet voor onderzoek en ontwerp wordt geleverd door raamcontracten met ingenieursbureaus binnen de samenwerkingsovereenkomsten ingenieursdiensten (SO3). De uitvoering van de maatregelen door aannemers uit het MKB (Stabu besteksvorm) en het toezicht hier op middels openbare aanbestedingen (nationale procedure). Het project heeft geen eigen budget en belast alle kosten door aan de onderhanden projecten. Om dit mogelijk te maken is een complexe financiële administratie ingericht die het mogelijk maakt alle gemaakte kosten op de juiste projecten te boeken. Het team contractmanagement bestaat uit een contractmanager, drie adviseurs contractmanagement en een inkoopadviseur. In 2025 lopen de contracten voor omgevingsmanagement, technisch management, ingenieursbureaus, toezicht en aannemers contractueel af. Het project duurt echter nog voort tot en met ieder geval 2029. In 2028 zal verder voorbestaan worden geëvalueerd. Hier ligt een grote opgave waarbij het bijzondere karakter van het project naar voren komt. In de markt voor renovatie woningbouw is RWS een zeer kleine speler, de standaard contracten beschikbaar in het contractenbuffet van RWS zijn ook niet ingericht op de werkzaamheden bij GI.

Rijkswaterstaat is de uitvoeringsorganisatie van het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat en bestaat uit zeven landelijke en zeven regionale organisatieonderdelen. Al meer dan 200 jaar werken we dagelijks aan een veilig, leefbaar en bereikbaar Nederland. We beheren en ontwikkelen de rijkswegen, -vaarwegen en -wateren en zetten in op een duurzame leefomgeving. Samen met anderen werken we aan een land dat beschermd is tegen overstromingen. Waar voldoende groen is, en voldoende en schoon water. En waar je vlot en veilig van A naar B kunt. Samenwerken aan een veilig, leefbaar en bereikbaar Nederland. Dat is Rijkswaterstaat.

• Kandidaat beschikt aantoonbaar over minimaal 5 jaar kennis van en werkervaring met opstellen van contractstukken.
• Kandidaat beschikt aantoonbaar over minimaal een opleiding op HBO niveau.

• Mate waarin de kandidaat beschikt over aantoonbare kennis van en ervaring met Europese aanbestedingen.
• Mate waarin de kandidaat beschikt over de genoemde competenties en vaardigheden (toetsbaar op basis van cv, motivatiebrief en/of mogelijk sollicitatiegesprek).

• Accuraat werken (essentieel bij het werken met veel contracten en veel projecten in verschillende projectfasen).
• Creatief (denken in oplossingen/niet in problemen).
• Flexibel (werkzaamheden zodanig inregelen dat dit een positieve bijdrage levert aan de projectdoelstelling en in het bijzonder de activiteiten binnen het team contractmanagement).
• Communicatief vaardig (goed kunnen luisteren naar behoefte vanuit het team en sterk in adviseren van het team) Versie 2021-07.
• Hands on mentaliteit (pragmatisch ingesteld).

Interesse?

Stuur ons dan uiterlijk 18 Juni2025, voor 10.15 uur je recente CV in Word + onderbouwing van de eisen en wensen (als voorblad) en je all-in uurtarief excl. BTW.

Bandbreedte tarief: € 95.-/ € € 110,75 - GEEN ZZP INZET MOGELIJK

Optie tot verlenging : Ja, 3 x 12 maanden

Bijzonderheden AVG: Géén foto. Géén persoonsgegevens zoals (mail)adres, telefoonnummer, geboortedatum, nationaliteit of LinkedIn. Géén leveranciersgegevens mogen zichtbaar zijn op het format.