Gebiedsmanager Woongebied Valkenhorst 32u/w Katwijk (ZH) • DC Professionals

In het mooie gebied van voormalig Marinevliegkamp Valkenburg wordt een uniek project gestart. Als gebiedsmanager help je dit project te realiseren. Je werkt aan een groene omgeving en ruimte voor iedereen. Dit is een kans om echt iets te betekenen voor de gemeenschap. Je werkt in een team dat zich inzet voor de ontwikkeling van dit gebied. Nieuwsgierig naar wat deze functie verder inhoudt? Lees door voor meer informatie.

Standplaats: KATWIJK ZH
Duur: 01-07-2025 - 30-06-2026
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 30-06-2025

Opdrachtgever
Gemeente Katwijk is een krachtige gemeentelijke organisatie en is in staat om dichtbij en samen met de inwoners van de vier kernen Katwijk aan Zee, Katwijk aan den Rijn, Rijnsburg en Valkenburg te werken aan de kwaliteit van werken, wonen en leven. Meer informatie is te vinden op .

Opdracht
Op het voormalig Marinevliegkamp Valkenburg
- midden in de Randstad en omgeven door natuur – worden 5.600 woningen met voorzieningen de komende jaren gebouwd. Hierbij is het ook belangrijk dat er aandacht is voor een groene leefomgeving en ruimte voor recreatie en werkgelegenheid. Daarom werkt Katwijk aan een bredere gebiedsontwikkeling.

Naast 5.600 woningen wordt er een hightech bedrijvenpark Unmanned Valley ontwikkeld. Ook de naastgelegen gebied Mient Kooltuin en het gebied Valkenburgse meer, de Woerd en Zijlhoek worden ontwikkeld. Op dit moment stellen we omgevingsplannen op, werken we routestructuren uit en denken we na over de energievoorziening zodat dit woon- werk- en recreatiegebied ontstaat.

Om de drie gebieden (woningbouwlocatie, Mient Kooltuin en Valkenburgse meer/Zijlhoek de Woerd) te realiseren, wil gemeente Katwijk gebiedsmanagers inhuren die enthousiast worden van het waar maken van deze prachtige uitdaging.

Programma Gebiedsontwikkeling Valkenhorst (GOV)
De verantwoordelijkheid voor de ontwikkeling van Valkenhorst is belegd bij het programma GOV. Dit programma staat onder leiding van een programmadirecteur en in het team zijn ook de andere IPM rollen ingevuld. De gebiedsmanagers maken deel uit van het programmateam.

Functie-informatie
Inschaling: FGW 13
Inzet: Per juli zal gemiddeld 16 uur zijn en per september 32 uur per week.

Functie-eisen:
U voegt een cv van maximaal 5 pagina's A4 toe.
'Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop cq iPad.
De overeenkomst inhuur arbeidskrachten is op deze opdracht van toepassing.
Wie is tekenbevoegd (naam en functie)?
Om deelname aan het Dynamisch Aankoopsysteem (DAS) voor detacheringsdiensten mogelijk te maken en misbruik te voorkomen, stelt de gemeente Katwijk de volgende minimale eisen aan detacheringsbureaus:

KvK-inschrijving met juiste SBI-code:
Het detacheringsbureau moet ingeschreven zijn bij de Kamer van Koophandel met een relevante SBI-code die detachering of arbeidsbemiddeling aanduidt (bijvoorbeeld SBI-codes 78201 – Uitzendbureaus, 78202 – Banenpools en detachering, of 7830 – Payrolling en personeelsbeheer). Een kopie van het uittreksel uit het Handelsregister (niet ouder dan 3 maanden) moet bij inschrijving worden bijgevoegd.

WAADI-registratie:
Het detacheringsbureau moet geregistreerd zijn conform de Wet allocatie arbeidskrachten door intermediairs (WAADI). Deze registratie moet blijken uit de Kamer van Koophandel-inschrijving. De aanbieder dient bij inschrijving aan te tonen dat het bedrijf bevoegd is om arbeidskrachten ter beschikking te stellen.

SNA-certificering (NEN 4400-1/2):
Het bureau moet beschikken over een geldige certificering van de Stichting Normering Arbeid (SNA) op basis van de norm NEN 4400-1 (voor Nederlandse bedrijven) of NEN 4400-2 (voor buitenlandse bedrijven). Dit certificaat waarborgt dat het bureau voldoet aan verplichtingen op het gebied van loonheffingen, omzetbelasting en het voorkomen van illegale arbeid.

Indien een detacheringsbureau niet kan voldoen aan de gevraagde SNA-certificiring, staan wij in dit geval open voor een combinatie van:
1. een recente WKA-verklaring (verklaring betalingsgedrag keten- en inlenersaansprakelijkheid) van de Belastingdienst, en
2. het gebruik van een G-rekening voor de afdracht van loonheffingen.

Met deze combinatie kan voldoende zekerheid worden geboden, mits:
I. De WKA-verklaring niet ouder is dan drie maanden;
II. Er sprake is van een loondienstverband tussen de medewerker en het aanbiedende bureau (dus geen onderliggende ZZP’er via een backoffice-constructie of payrollbedrijf);
III. De G-rekening aantoonbaar wordt ingezet voor de betaling van loonheffingen.
Een afgeronde opleiding op Wo niveau
Beschikt over minimaal 3 jaar werkervaring in de afgelopen 8 jaar in programma- of
projectmanagement binnen grootschalige gebiedsontwikkelingen (minimaal 500 woningen).
Maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv.
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de gemeente Katwijk mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de gemeente Katwijk. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is).
Overname van kandidaat is na 1 jaar kosteloos.

Wensen:
Je beschikt over minimaal 5 jaar werkervaring in de afgelopen 10 jaar bij een gemeente op een strategisch bestuurlijk dossier.
Je beschikt over minimaal 5 jaar werkervaring in de afgelopen 8 jaar in programma- of projectmanagement binnen grootschalige gebiedsontwikkelingen (minimaal 500 woningen). Maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv.
Aantoonbare onderhandelingsvaardigheden met ontwikkelaars en andere overheden (Rijk, provincie en of gemeenten) Maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv, Solliciteer nu!