Senior Gebiedsmanager Utrecht • OverheidZZP

In het kort: Je gaat als gebiedsmanager de gebiedsontwikkeling van City-Nieuwegein aansturen, waarbij je kansen ziet voor duurzame ontwikkeling en procescoördinatie verzorgt tussen interne en externe partijen voor diverse woning- en infrastructuurprojecten.

Organisatie Nieuwegein is een jonge, levendige stad met historische accenten. Een complete stad met veel ruimte en groen, uitstekende voorzieningen en moderne woningen. Nieuwegein ligt centraal gelegen en heeft eigen aansluitingen op de doorgaande autowegen A27, A2 en A12 en beschikt over efficiënt openbaar vervoer, waaronder een sneltramverbinding met de buurgemeenten IJsselstein en Utrecht. In deze complete stad ligt voor de Gemeente Nieuwegein ook een taak in het verduurzamen van de stad.

Met de gebiedsontwikkeling City werken we aan de duurzaamste binnenstad van Nederland. De gebiedsopgave voor City is uitdagend en divers. De ontwikkeling van City moet leiden tot een leefbare, duurzame en bruisende binnenstad. We bouwen aan een inclusieve binnenstad, waar we aan meerdere doelgroepen plaats bieden. Nieuwegein heeft de ambitie om de komende jaren tot wel 3.000 woningen te realiseren. Daarbij moet tevens de daarbij horende openbare ruimte worden verbeterd en vergroend.

Opdracht Team City is een projectorganisatie binnen de gemeente Nieuwegein, belast met de ontwikkeling van onder andere 3.000 woningen. Het project City-Nieuwegein, waar dit team verantwoordelijk voor is, behoort veruit tot het grootste en meest complexe planontwikkelingsproject dat de gemeente Nieuwegein heeft. De unieke kennis- & kunde die benodigd is voor dit project, kan de gemeente niet zelf bemensen. De gemeente heeft er om die reden voor gekozen om voor specifieke functies van dit team externe expertise in te huren.

Een van de rollen die de gemeente voor dit project extern wil bemensen betreft de functie van Gebiedsmanager. De ontwikkeling van City-Nieuwegein vraagt om zeer specifieke kennis & kunde. Het project behelst de grootschalige ontwikkeling van de binnenstad van de gemeente Nieuwegein. Dat betekent dat we niet alleen ‘de winkel ontwerpen’, maar ook bouwen. Dat terwijl ‘de winkel gewoon open moet blijven’.

Je bent als gebiedsmanager verantwoordelijk voor de gebiedsontwikkeling van City in al zijn facetten. Je ziet kansen en gaat voor een duurzame gebiedsontwikkeling met hoge ruimtelijke kwaliteit. Je bent zowel intern als extern het ambtelijk aanspreekpunt van deze gebiedsontwikkeling. Je hebt overzicht, ziet de samenhang en doet de procescoördinatie tussen de verschillende interne en externe partijen en projecten in het gebied. Als gebiedsmanager ben je de ambtelijk opdrachtgever van deze projecten.

Concreet gaat het om de aansturing/uitvoering van de volgende projecten:
– Ontwikkelgebied A2, looptijd 2025-2028
– Ontwikkelgebied A3, looptijd 2025-2026
– Ontwikkelgebied A4, looptijd 2025-2028
– Ontwikkelgebied B1, looptijd tot 2026
– Ontwikkelgebied B2, looptijd 2025-2028
– Ontwikkelgebied B3, looptijd 2025-2029
– Ontwikkelgebied C1, looptijd 2025-2027
– Ontwikkelgebied C2, looptijd 2026-2029
– Ontwikkelgebied C3, looptijd 2025-2028
– Ontwikkelgebied C4, looptijd 2025-2029
– Ontwikkelgebied C5, looptijd 2025-2027
– Diverse ontwikkelingen van openbare ruimte & infrastructuur
– Overige, aanpalende ontwikkelingen samenhangende met bovenstaande projecten
– Nijpelsplantsoen, looptijd 2025-2030

De komende jaren gaan we nog veel vormgeven en ontwikkelen samen met onze stakeholders. Onderhandelen zonder de bedoeling uit het oog te verliezen is daarom een belangrijke vaardigheid. Tegelijkertijd wordt buiten al hard gewerkt aan de duurzaamste binnenstad van Nederland. Deze werkzaamheden moeten plaatsvinden met zo min mogelijk overlast voor bezoekers, bewoners en ondernemers van City. Uiteraard heb je als gebiedsmanager een coachende rol, ben je vraagbaak voor je collega’s en wil je een rol spelen in het door ontwikkelen van het vak/gebiedsprogramma.

Je werkt samen in een team met interne vaste collega’s, alsook met andere extern ingehuurde deskundigen. Voor wat betreft overleggen, afstemmingen en evenementen die gerelateerd zijn aan het project City-Nieuwegein word je geacht deze te organiseren/hieraan deel te nemen. Dit geldt niet voor vaste, structurele overleggen vanuit de lijnorganisatie van de gemeente zelf. Je bent geen interne vaste medewerker. Je richt je werktijden en aanwezigheid op locatie zelfstandig in, e.e.a. naar de behoefte en belangen van de inhoudelijke opgave.

CV-eisen Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands.
Werkdagen De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: In overleg.
Planning De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op vrijdag 18 juli 2025 van 13:00 uur tot 16:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op 17 juli bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

LET OP: Het is voor onze opdrachtgever noodzakelijk dat je aan al de gestelde functie-eisen kunt voldoen. Dit moet overtuigend blijken uit je CV. Alleen dan is reageren op deze opdracht zinvol.

LET OP: Op basis van de wensen van onze opdrachtgever wordt bepaald of je eventueel wordt uitgenodigd voor een selectiegesprek. Het is dus noodzakelijk dat je ook op de wensen een sterke match hebt.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

• Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
• Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
• Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.