Manager Gebiedsontwikkeling en Vastgoed Tilburg • Werken voor Tilburg

Tilburg is volop in beweging. De stad groeit, vernieuwt en verandert. Van de Spoorzone tot de Piushaven en toekomstige ontwikkelingen in Tilburg-Noord. Gebiedsontwikkeling is daarbij een vak waarin ruimtelijke, maatschappelijke en financiële opgaven samenkomen. Als Manager Gebiedsontwikkeling en Vastgoed bij het Vastgoedbedrijf van Gemeente Tilburg geef jij richting aan het team dat hierin een sleutelrol vervult. Samen zijn jullie verantwoordelijk voor de strategische inzet en exploitatie van gemeentelijke gronden, met directe impact op de ontwikkeling en toekomst van de stad.

Je stuurt een groep professionals aan die zich dagelijks buigen over complexe vraagstukken rond grondbeleid, gebiedsontwikkeling en gemeentelijke grondeigendommen. Dat doe je in een organisatie waar de lijnen kort zijn, het beleid tastbaar is en de impact groot.

“Iedereen wil hier meedenken, van collega’s tot wethouders. Dat is een kracht, maar vraagt ook om sturing en keuzes maken. Daar speel jij als teammanager een belangrijke rol in." – Edwin van den Heuvel, Strateeg Gebiedsontwikkeling.

Als manager geef je leiding aan het team Grond, bestaande uit ongeveer 32 collega’s met uiteenlopende expertises. Van juristen en strategen tot planeconomen en portefeuillemanagers. Jullie zijn samen verantwoordelijk voor de strategische ontwikkeling van gebieden en exploitatie van gemeentelijke gronden binnen de ruimtelijke ontwikkeling van Tilburg.

Je zorgt voor een goed functionerend team dat blijft groeien in professionaliteit en met scherpte, lef en betrokkenheid werkt aan urgente maatschappelijke opgaven. Denk aan het mogelijk maken van betaalbare woningbouw, het versterken van infrastructuur, het realiseren van sociale voorzieningen zoals scholen en buurthuizen, of het zorgvuldig beheren van gemeentelijke gronden in dorpen als Berkel-Enschot, Biezenmortel en Udenhout.

In nauwe samenwerking met je team geef je richting aan de strategische (her)ontwikkeling van gebieden en locaties in de stad. Je weet wanneer je welke instrumenten inzet, van aan- en verkoop tot contractvorming, van grondexploitatie tot duurzaam beheer, en zorgt dat deze bijdragen aan het realiseren van Tilburgs ruimtelijke en maatschappelijke ambities. Je bent een zichtbaar boegbeeld voor het team en een stevige gesprekspartner voor collega-afdelingen en het politieke bestuur. Je doet dat op een inspirerende, verbindende en duidelijke manier.

Wat je doet:

• Je zet de koers uit voor de ontwikkeling en exploitatie van gemeentelijke gronden, waarbij je invulling geeft aan stedelijke doelen en economische haalbaarheid;
• Je bent verantwoordelijk voor het aansturen, coachen en motiveren van het team Grond en stimuleert samenwerking en professionalisering;
• Je bewaakt en optimaliseert de financiële prestaties van de vastgoedportefeuille en grondexploitaties, stelt budgetplannen op en monitort de voortgang;
• Je bouwt en onderhoudt relaties met interne en externe stakeholders, zoals projectontwikkelaars, beleggers, corporaties, adviseurs, onderhoudspartners en andere betrokken partijen;
• Je zorgt voor heldere en tijdige rapportages over de voortgang van projecten, financiële resultaten en beleidsontwikkelingen richting management en andere belanghebbenden;
• Je bouwt bruggen tussen beleid, uitvoering en politiek-bestuurlijke afwegingen;
• Je vertegenwoordigt het team binnen het MT van het Vastgoedbedrijf, samen met de manager Vastgoed en het afdelingshoofd.

Je gaat aan de slag bij het Vastgoedbedrijf van Gemeente Tilburg. Dit is een energieke en betrokken afdeling waar vastgoed, strategie en maatschappelijke opgaven samenkomen. Binnen deze afdeling geef jij leiding aan team Grond, een team van ongeveer 32 collega’s met uiteenlopende specialisaties. Strategen, juristen, planeconomen, portefeuillemanagers, medewerkers uitgifte, een rentmeester en stadsmakelaars. Collega’s die inhoudelijk sterk zijn en het verschil willen maken in stedelijke ontwikkeling. 

Team Grond speelt een cruciale rol bij de ontwikkeling van Tilburg. Jullie adviseren over ruimtelijke strategie, sluiten overeenkomsten met marktpartijen, beheren gronden en dragen bij aan complexe gebiedsontwikkelingen in de stad én de omliggende dorpen. Daarbij zijn jullie gesprekspartner voor projectleiders, beleidsmakers, bestuurders én inwoners. Er wordt gewerkt met veel vakmanschap en toewijding, maar ook met humor en een open blik. De sfeer is collegiaal en deskundig. Een team waarin veel ruimte is voor sparren, leren en zeggen wat je vindt.

Je vormt samen met de andere teammanager en het afdelingshoofd het MT van het Vastgoedbedrijf. Samen zijn jullie verantwoordelijk voor de koers, samenwerking en ontwikkeling van de afdeling als geheel.

Je werkplek bevindt zich in het moderne Stadhuis, midden in het centrum van Tilburg. Tegelijkertijd krijg je veel ruimte om je werk flexibel in te richten: thuiswerken en hybride overleggen zijn goed gefaciliteerd. Wat je doet, zie je daadwerkelijk terug in de stad. En wat je samen bereikt, draagt zichtbaar bij aan de toekomst van Tilburg.

“We hebben echt iets aan elkaars expertise,” vertelt Edwin van den Heuvel, al vijftien jaar strateeg binnen het team. “Maar soms moet je van goede bedoelingen naar keiharde afspraken. Dan is het fijn als je iemand hebt die het overzicht bewaakt, keuzes durft te maken en snapt hoe de bestuurlijke lijnen lopen.” Als manager ben je niet alleen een organisatorische leider, maar ook een inhoudelijke sparringpartner. Iemand die schakelt tussen inhoud, team en politiek. Die helpt prioriteren, welke gebiedsontwikkelingen pakken we met voorrang op en welke niet? “We zoeken iemand die ons scherp houdt, maar ook het vertrouwen geeft om samen verder te bouwen,” zegt Edwin. “Iemand die het leuk vindt om tussen strategie, uitvoering en bestuurlijke realiteit te bewegen.” Leer hier verder over Edwin en zijn werk als Strateeg.

Jij beschikt over:  

• Jij hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding;
• Jij hebt minimaal 3 jaar leidinggevende ervaring binnen een politiek-bestuurlijke omgeving;
• Ervaring in en kennis van grondexploitatie en gebiedsontwikkeling;   
• Je bent 36 uur per week beschikbaar (4 x 9 behoort tot de mogelijkheden); 

De Gemeente Tilburg biedt een inspirerende werkomgeving waar diversiteit gewaardeerd wordt en authenticiteit gestimuleerd. Als onderdeel van een vooraanstaande overheidsorganisatie krijg je de kans om niet alleen bij te dragen aan Tilburg, maar ook aan je eigen groei dankzij ons uitgebreide aanbod aan trainingen via het Tilburgs Leerhuis.

Verder bieden wij je: 

• De functie is ingeschaald in salarisschaal 13 met aanloopschaal 12. Op basis van een fulltime dienstverband is dit minimaal € 5.172 en maximaal € 7.565,- bruto per maand. Afhankelijk van jouw ervaring en huidige situatie doen we je een zo goed mogelijk voorstel binnen deze bandbreedte.  
• 201,6 verlofuren en de mogelijkheid om max. 187 verlofuren bij te kopen (o.b.v. een fulltime dienstverband); 
• Een individueel keuzebudget van 17,05% boven op je salaris. Dat je het gehele jaar door kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof, een extra uitbetaling, studie, vakantiegeld of de aanschaf van een (elektrische) fiets; 
• Uitstekende pensioenopbouw bij ABP, waarvan de werkgever 70% betaalt, inclusief een solide extra vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid; 
• Een werkgeversbijdrage in de kosten van de zorgverzekering; 
• Korting op een arbeidsongeschiktheidsverzekering via Loyalis; 
• Indien je momenteel in vaste dienst bent bij Gemeente Tilburg, blijf je in vaste dienst; 
• Bij goed functioneren ontvang je in principe na één jaar een vast contract; 
• Een goede werk-privébalans met een werkweek van max. 36 uur, gedeeltelijk thuiswerken en flexibiliteit qua werktijden; 
• Een sta/zit bureau, bureaustoel en toebehoren om je thuiswerkplek volledig en goed in te richten; 
• Werk je thuis? Dan ontvang je een thuiswerkvergoeding van €3,- netto per thuiswerkdag;  
• Een laptop en mobiele telefoon; 
• Reis je met openbaar vervoer? Jouw reiskosten worden dan volledig vergoed (2e klas). 

Een assessment kan onderdeel uitmaken van de sollicitatieprocedure. 

De vacature staat open t/m donderdag 24 juli. Wil je eerst meer informatie over de functie? Neem dan contact op met Mark 't Hardt, Afdelingshoofd, via tel nr. . Vragen over de sollicitatieprocedure kun je mailen via de button "Solliciteer nu" op deze pagina..

Gemeente Tilburg wil een betrouwbare partner (werkgever) zijn voor burgers en medewerkers. Daarom vragen we je om een geldige Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) te overleggen als onderdeel van het proces om bij ons te komen werken. 

Meer over Gemeente Tilburg: Afdelingen - Werken voor Tilburg
Meer over onze arbeidsvoorwaarden: Arbeidsvoorwaarden - Werken voor Tilburg
Meer over CAO-gemeenten: Salaris, Salaristoeslagen en vergoedingen - Cao Gemeenten