Jurist Vastgoed (junior) Leeuwarden • Achmea

Dinsdagochtend, je hebt je laptop net opgestart en de eerste klant belt al. Emma heeft je hulp nodig. Ze woont in Utrecht en heeft helaas weer een lekkage in haar serre. Ze wil graag dat de lekkage blijvend gedicht wordt. Emma heeft dit al eens eerder bij haar aannemer gemeld maar die doet niets. Emma wil graag dat de lekkage wordt opgelost en daar ga jij voor zorgen! 

We zijn op zoek naar meerdere Juristen die zich gaan ontwikkelen tot specialist in het Bouwrecht.

Wat ga je doen?  

Jij adviseert onze klanten over allerlei juridische problemen op het gebied van Bouwrecht: van klein tot groot, van particulieren tot bedrijven, van betrekkelijk eenvoudig tot meer complex. Je hebt je eigen klantenbestand en krijgt daar bovenop nieuwe klanten. Deze klanten help je allemaal zoveel mogelijk zelf. Maar je wordt omringd door een mooi team. Daarom heb je bijna dagelijks overleg met je team. Ook kun je dan je collega’s hulp geven of vragen. Je start met het behandelen van minder complexe zaken. Is jouw kennis en ervaring op peil? Dan pak je op termijn ook complexere zaken op. Het behandelen van algemene bouwrechtzaken combineer je met een van onderstaande rechtsgebieden:

• Burenrecht: beter een goede buur dan een verre vriend. Zaken als geluidsoverlast, discussies over de erfgrens of afval voor de deur zorgen voor ergernissen, die vaak eindigen in burenruzies. Een simpele zaak over een boom kan uitmonden in een volledig burengeschil, waar over en weer vorderingen worden ingesteld en verjaring en/of erfdienstbaarheden ook een rol gaan spelen.
• Huurrecht: je handelt allerlei zaken af met betrekking tot huurpanden. Denk hierbij aan het maken van afspraken tussen huurder en verhuurder. Ook adviseer je de verhuurder over zijn/haar rechten en plichten. En je helpt je klant bijvoorbeeld bij problemen met de oplevering van de gehuurde woning of wanneer er een gebrek ontstaat als de huurder er al enige tijd verblijft. In andere zaken treed je juist weer op namens de verhuurder bij problemen bij onderhuur en overlast. Je specialiseert je in huur van woon-, kantoor- en bedrijfsruimte.
• VvE-recht: je adviseert je klanten over alles wat te maken heeft met het lidmaatschap van een VvE. Je staat zowel leden van de VvE als bestuurders bij. Je adviseert partijen bijvoorbeeld over de mogelijkheden besluiten te vernietigen en je legt partijen uit hoe de VvE-structuur in elkaar zit. Alle facetten waar je binnen een VvE mee te maken kan krijgen komen aan bod. Denk bijvoorbeeld aan overlast, betalingsachterstanden, het onderhoud van gebouwen en rechtsgeldigheid van genomen besluiten. 

Hoe pak je dat aan? 

• Je beoordeelt of de klant polisdekking heeft.
• Je bespreekt de juridische analyse met de klant en stelt in overleg met de klant een plan van aanpak op. Je verdiept je in wat voor de klant echt belangrijk is, jouw advies is persoonlijk en praktisch. De klant weet bij iedere stap wat hij van jou kan verwachten, daarnaast houd je de klant op de hoogte van de voortgang en uitkomsten.
• Het is aan jou als persoonlijk adviseur om met de klant in gesprek te gaan en het probleem op te lossen. Dat doe je op een manier die past bij de klant en bij de situatie. Als het nodig is ga je op pad om bij de klant te kijken.
• Je hebt contact met externe partijen, zoals experts over bouwkundige problemen van de klant. Hierbij zet je jouw kennis en ervaring actief in.
• Als een andere oplossing niet mogelijk blijkt, ga jij gerechtelijke procedures niet uit de weg.
• Je wilt het beste resultaat bereiken, maar let ook op de kosten. Je houdt de planning in de gaten en je bewaakt deadlines.

Het opleidingsprogramma

• Je start in oktober 2025 met een aantal andere juristen met een op maat gemaakt opleidingsprogramma. De eerste drie weken heb je een intensief opleidingsprogramma. Dit programma vindt fysiek plaats op één of meerdere van onze vestigingen. Daarna heb je op regelmatige basis vakinhoudelijke trainingen en besprekingen met je collega’s. Je neemt daarom in de eerste weken geen verlof op.
• Na het opleidingsprogramma krijg je een mentor die jou coacht en jouw aanspreekpunt is. Daarnaast kun je altijd terecht bij je collega’s: iedereen is benaderbaar.
• Je evalueert regelmatig met je manager, mentor en de andere juristen die samen met jou gestart zijn.
• Elkaar helpen en van elkaar leren staat centraal. En dit stopt niet na het opleidingsprogramma! Je volgt opleidingen en trainingen om je zowel vakinhoudelijk als op persoonlijk vlak te blijven ontwikkelen, zodat je het beste uit jezelf haalt.

Je start met een tijdelijke aanstelling die we graag omzetten naar een vast contract als alles goed gaat.

Voor deze vacature geldt dat jij kunt kiezen voor één van de volgende standplaatsen: Apeldoorn, Leeuwarden, Leiden of Tilburg. Deels thuiswerken is mogelijk.

• Je hebt een bachelor- of masterdiploma Nederlands Recht;
• Je bent snel up-and-running om zelfstandig juridische problemen te behandelen; 
• Je staat stevig in je schoenen en gaat op een passende manier om met de verschillende emoties waar je mee te maken krijgt;
• Je signaleert kansen, maar ook risico’s en onderneemt actie bij knelpunten tijdens de behandeling van het juridische probleem.

Mensen verschillen, gelukkig maar. Wij geloven erin dat diversiteit ons helpt om tot de beste oplossingen te komen. Elke dag werken we daarom aan een nog diversere en inclusievere omgeving, waarin iedereen de ruimte krijgt om zichzelf te zijn. Samen werken we aan een gezonde, veilige en duurzame samenleving.

Als medewerker bij Achmea zet jij je elke dag in voor een gezonde, veilige én duurzame toekomst. En daar belonen we je graag voor! Natuurlijk krijg je bij ons een goed salaris, een mooie pensioenregeling mét lage eigen bijdrage (3,25%), 136 verlofuren (op basis van 34 uur per week) én korting op onze verzekeringen.
Maar er is meer!

Je werkt samen met circa 10 andere juristen in een team binnen het thema Wonen en Leven. Binnen dit thema vallen verschillende kleine teams van 9 tot 12 collega’s. Jouw team is verdeeld over meerdere standplaatsen. De standplaatsen zijn Apeldoorn, Leeuwarden, Leiden en Tilburg. We behandelen juridische zaken die verband houden met alles wat klanten in hun woon- en leefomgeving raakt. Denk bijvoorbeeld aan bouwrecht, omgevings- en milieurecht, maar ook erfrecht. We staan zowel particuliere klanten als ondernemers (veelal mkb) bij, maar we mogen ook veel agrariërs tot onze klanten rekenen.   

Stichting Achmea Rechtsbijstand (SAR) is de grootste juridische dienstverlener van Nederland. Wij verzorgen rechtshulp voor Avéro Achmea, Centraal Beheer Achmea, FBTO, Interpolis en InShared. We helpen ieder jaar 120.000 klanten die via hun rechtsbijstandverzekering een conflict willen oplossen. Bijvoorbeeld met de overheid of een werkgever. Met ongeveer 750 medewerkers zijn we de grootste en bepalende rechtshulpverlener in Nederland. Bij ons staat vertrouwen, respect, ondernemerschap, verantwoordelijkheid, verbinden en samenwerking hoog in het vaandel. SAR past continu haar processen aan op de veranderende markt en klantwensen. De inzet en vertaling van data wordt daarbij steeds belangrijker. Er heerst een goede sfeer in het team en collega’s zijn loyaal.