Planeconoom Zuiderhage Lelystad • OverheidZZP

In het kort: Je gaat als plan-/gebiedseconoom werken aan de ontwikkeling van het stadsdeel Zuiderhage, waarbij je verantwoordelijk bent voor grondexploitatie, financiële analyses en advisering binnen een projectorganisatie met gemeente en andere betrokkenen.

Rijksvastgoedbedrijf
Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten. Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Onze missie: ‘Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.’, is in 2019 aangescherpt met ‘We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.’

Project
Zuiderhage is een nieuw te ontwikkelen stadsdeel in de gemeente Lelystad van 9.000 tot 16.000 woningen. Zuiderhage wordt ontwikkeld vanuit een uitvoerende projectorganisatie, een samenwerking tussen gemeente Lelystad en het Rijksvastgoedbedrijf, waarin we gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor de grondexploitatie van verschillende buurtschappen die ontwikkelt moeten worden. Binnen deze dynamische omgeving werk je nauw samen met de projectdirecteur, projectmanagers en andere betrokkenen om de financiële en strategische aspecten van grondexploitatie continu te optimaliseren.

Opdrachtomschrijving
Als ‘plan-/gebiedseconoom’ ga je aan de slag met een project dat van de planvormingsfase dit jaar overgaat naar de uitvoeringsfase. Het project zoekt een ‘plan/gebiedseconoom’ met (tenminste) een HBO-opleiding, een integrale benadering van inhoudelijke onderwerpen, die flexibel is, adviserend en uitvoerend (oplossingsgerichte benadering binnen prioriteiten en kaders) sterk is en in ruime mate beschikt over vermogen tot (mee)denken.
Als ‘plan-/gebiedseconoom’ hou je je bezig met:
– Medewerker planeconomie, die onderdeel is van een projectorganisatie.
– Actueel houden grondexploitatie en opstellen deel exploitaties (gebaseerd op de grondexploitatie behorend bij bestuurlijke afspraken van januari vorig jaar en de samenwerkingsovereenkomst RVB- gemeente van vorig jaar september).
– Opstellen scenario analyses (inclusief risico analyse).
– Opstellen en beheren van cashflow grondexploitatie en kosten/opbrengsten uit tijdelijk gebruik en adviseren over het optimaliseren van de kasstromen.
– Idem voor de vastgoedexploitatie (bestaande vastgoed).
– Afstemming met collega’s binnen de projectorganisatie, met opdrachtnemers en met de gemeente.
– Integraal beoordelen van beschikbare informatie, adviseren over aanpak en het maken van berekeningen, fasering en planningen.
– (gevraagd en ongevraagd) adviseren over de financiële gevolgen van voorstellen ten behoeve van besluitvorming.
– Actief informatie vergaren en vertalen naar grondexploitatie respectievelijk fasering en planning.
– Vertalen van inhoudelijke en strategische informatie naar samenvattende notitie, meeschrijven aan besluiten.
– Vertalen van inhoudelijke informatie inzake kosten en begrotingen naar grondexploitatie.
– Gegevens dienen kunnen worden ingevoerd in Grex-systeem van het RVB.
– Vertalen van inhoudelijke informatie inzake doorlooptijden, termijnen, procedures en mijlpalen naar fasering en planning (in de planvormingsfase).
– Input leveren voor de stuurgroep middels de voortgangsrapportage.
– Medewerker is onderdeel van een organisatie/ bureau waar actuele (markt)gegevens worden ingebracht t.b.v. Zuiderhage.
– De organisatie/ het bureau dient tevens te beschikken over een GREX-systeem dat kan worden ingezet voor Zuiderhage, wanneer we verder zijn in het proces. Het systeem van het bureau dient open en transparant te zijn en bij het projectbureau te kunnen draaien.

Meest essentiële competenties
Als ‘plan-/gebiedseconoom & planner’ beschikt u over de volgende competenties:
– Resultaatgerichtheid;
– Nauwkeurig;
– Analyseren;
– Klantgerichtheid;
– Adviseren;
– Samenwerken;
– Bestuurssensitiviteit;
– Initiatief;
– Creativiteit;
– Omgevingsbewustzijn;
– Commerciële vaardigheden;
– Plannen en Organiseren.
– Enthousiasmerende en stimulerende persoonlijkheid met een onafhankelijke geest.

LET OP: Het is voor onze opdrachtgever noodzakelijk dat je aan al de gestelde functie-eisen kunt voldoen. Dit moet overtuigend blijken uit je CV. Alleen dan is reageren op deze opdracht zinvol.

LET OP: Op basis van de wensen van onze opdrachtgever wordt bepaald of je eventueel wordt uitgenodigd voor een selectiegesprek. Het is dus noodzakelijk dat je ook op de wensen een sterke match hebt.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

• Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
• Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
• Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.