Planeconoom bij Gemeente Zuiderhage Den Haag • Rijksvastgoedbedrijf

Vacature in het kort

Volledige vacaturetekst

Inschrijving op Noordtalent mogelijk tot 04-08-2025

In het kort: Je gaat als plan-/gebiedseconoom werken aan de ontwikkeling van het stadsdeel Zuiderhage, waarbij je verantwoordelijk bent voor grondexploitatie, financiële analyses en advisering binnen een projectorganisatie met gemeente en andere betrokkenen. Rijksvastgoedbedrijf Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten. Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen. Onze missie: ‘Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.’, is in 2019 aangescherpt met ‘We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.’ Project Zuiderhage is een nieuw te ontwikkelen stadsdeel in de gemeente Lelystad van 9.000 tot 16.000 woningen. Zuiderhage wordt ontwikkeld vanuit een uitvoerende projectorganisatie, een samenwerking tussen gemeente Lelystad en het Rijksvastgoedbedrijf, waarin we gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor de grondexploitatie van verschillende buurtschappen die ontwikkelt moeten worden. Binnen deze dynamische omgeving werk je nauw samen met de projectdirecteur, projectmanagers en andere betrokkenen om de financiële en strategische aspecten van grondexploitatie continu te optimaliseren. Opdrachtomschrijving Als ‘plan-/gebiedseconoom’ ga je aan de slag met een project dat van de planvormingsfase dit jaar overgaat naar de uitvoeringsfase. Het project zoekt een ‘plan/gebiedseconoom’ met (tenminste) een HBO-opleiding, een integrale benadering van inhoudelijke onderwerpen, die flexibel is, adviserend en uitvoerend (oplossingsgerichte benadering binnen prioriteiten en kaders) sterk is en in ruime mate beschikt over vermogen tot (mee)denken. Als ‘plan-/gebiedseconoom’ hou je je bezig met: – Medewerker planeconomie, die onderdeel is van een projectorganisatie. – Actueel houden grondexploitatie en opstellen deel exploitaties (gebaseerd op de grondexploitatie behorend bij bestuurlijke afspraken van januari vorig jaar en de samenwerkingsovereenkomst RVB- gemeente van vorig jaar september). – Opstellen scenario analyses (inclusief risico analyse). – Opstellen en beheren van cashflow grondexploitatie en kosten/opbrengsten uit tijdelijk gebruik en adviseren over het optimaliseren van de kasstromen. – Idem voor de vastgoedexploitatie (bestaande vastgoed). – Afstemming met collega’s binnen de projectorganisatie, met opdrachtnemers en met de gemeente. – Integraal beoordelen van beschikbare informatie, adviseren over aanpak en het maken van berekeningen, fasering en planningen. – (gevraagd en ongevraagd) adviseren over de financiële gevolgen van voorstellen ten behoeve van besluitvorming. – Actief informatie vergaren en vertalen naar grondexploitatie respectievelijk fasering en planning. – Vertalen van inhoudelijke en strategische informatie naar samenvattende notitie, meeschrijven aan besluiten. – Vertalen van inhoudelijke informatie inzake kosten en begrotingen naar grondexploitatie. – Gegevens dienen kunnen worden ingevoerd in Grex-systeem van het RVB. – Vertalen van inhoudelijke informatie inzake doorlooptijden, termijnen, procedures en mijlpalen naar fasering en planning (in de planvormingsfase). – Input leveren voor de stuurgroep middels de voortgangsrapportage. – Medewerker is onderdeel van een organisatie/ bureau waar actuele (markt)gegevens worden ingebracht t.b.v. Zuiderhage. – De organisatie/ het bureau dient tevens te beschikken over een GREX-systeem dat kan worden ingezet voor Zuiderhage, wanneer we verder zijn in het proces. Het systeem van het bureau dient open en transparant te zijn en bij het projectbureau te kunnen draaien. Meest essentiële competenties Als ‘plan-/gebiedseconoom & planner’ beschikt u over de volgende competenties: – Resultaatgerichtheid; – Nauwkeurig; – Analyseren; – Klantgerichtheid; – Adviseren; – Samenwerken; – Bestuurssensitiviteit; – Initiatief; – Creativiteit; – Omgevingsbewustzijn; – Commerciële vaardigheden; – Plannen en Organiseren. – Enthousiasmerende en stimulerende persoonlijkheid met een onafhankelijke geest. document.addEventListener(“DOMContentLoaded”, function () { const params = new URLSearchParams(window.location.search); // Email invullen const email = params.get(“email”); if (email) { const emailField = document.querySelector(‘input[name=”email-1″]’); if (emailField) { emailField.value = email; } } // Datum invullen const date = params.get(“date”); if (date) { const dateField = document.querySelector(‘input[name=”date-1″]’); if (dateField) { dateField.value = date; // Simuleer input event om de Forminator-kalender goed te triggeren const event = new Event(‘input’, { bubbles: true }); dateField.dispatchEvent(event); } } });

• De kandidaat heeft aantoonbaar WO werk- en denkniveau.
• Minimaal 5 jaar projectervaring, waarvan 3 jaar in de afgelopen 5 jaar, met grootschalige projecten (500+ woningen) op het gebied van gebiedsontwikkeling, met meervoudige complexe en ruimtelijke opgaven. Succesvolle ervaring vereist, inclusief:
  • Voorbereiding en realisatie van woongebieden met diverse voorzieningen.
  • Interpretatie van technische en financiële rapportages.
  • Vertaling van inhoudelijke en plan-economische informatie naar besluiten.
  • Ervaring met grootschalige uitleglocaties.
  • Gebiedsontwikkeling in samenwerking met gemeenten, ontwikkelaars of samenwerkingsverbanden.
  • Vastgoedexploitatieplannen en -berekeningen.
  • Kennis en ervaring in grondexploitatie-, planning- en risicomanagement.
• Beschikbaarheid volgens opdrachtprofiel (uren en periode, inclusief mogelijke verlengingen) met startdatum uiterlijk een maand na genoemde datum.
• Beschikken over eigen elektronische hulpmiddelen voor de opdracht (mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet).
• Akkoord gaan met documenten in de offerteaanvraag.
• Positieve, verifieerbare referentie omtrent integriteit vereist. Verklaring Omtrent Gedrag binnen 4-6 weken na start van de opdracht.

• Ervaring als opdrachtleider/projectleider in de initiatief-, planvoorbereiding- en uitvoeringsfase van grootschalige (500+ woningen) gebiedsontwikkelingsprojecten met complexe ruimtelijke opgaven.
• Voorbereiden en realiseren van woongebieden met diverse voorzieningen.
• Interpreteren van (civiel)technische en financiële rapportages.
• Vertalen van inhoudelijke en planeconomische informatie naar samenvattende notities en besluiten.
• Ervaring met gebiedsontwikkeling van gemeenten, ontwikkelaars of samenwerkingsverbanden.
• Vastgoedexploitatieberekeningen voor woningen en bedrijven.
• Ervaring in grondexploitatie, planning en risicomanagement.
• Analytisch vermogen, creativiteit en ervaring in projecten van planfase tot uitvoeringsfase.
• Planeconomische en planning aspecten uit projecten, zoals kostenramingen en marktanalyses.
• Projectmatig werken in organisatorische zin, processen en op te leveren producten.
• Opstellen van adviezen voor besluitvorming en werken binnen samenwerkingsverbanden.
• Grondexploitatie en vastgoedexploitatie opstellen en beheren.
• Ervaring en/of affiniteit met de overheid.

11-08-2025 t/m 10-08-2026

Waar je gaat werken