Programmadirecteur Gebiedsontwikkeling Valkenhorst 36u/w Katwijk (ZH) • DC Professionals

Duik in de uitdagende wereld van grootschalige gebiedsontwikkeling bij een toonaangevend project in de regio. Als programmadirecteur speel je een sleutelrol in de realisatie van een nieuwe woonkern, inclusief woningen, voorzieningen en werkgelegenheid. Je staat voor complexe vraagstukken zoals klimaatadaptatie en duurzaamheid, en werkt nauw samen met vooraanstaande partijen. Een uniek aspect is het BYOD-beleid, waarbij je je eigen mobiele apparaat meebrengt. Lees verder en ontdek waarom wij de ideale werkgever voor jou kunnen zijn.

Standplaats: KATWIJK ZH
Duur: 08-09-2025 - 07-09-2026
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 06-08-2025

De gemeente Katwijk ontwikkelt op het terrein van het voormalige marinevliegkamp Valkenburg een nieuwe woonkern: Valkenhorst. De programmadirecteur GOV is integraal verantwoordelijk voor de aansturing en realisatie van dit grootschalige programma, gericht op circa 5.600 woningen, maatschappelijke voorzieningen, werkgelegenheid en recreatieve functies.

Actuele context en uitdagingen:
• Op 11 december 2024 heeft de Raad van State een tussenuitspraak gedaan over het bestemmingsplan Valkenhorst. De gemeente moest aanvullende onderbouwingen aanleveren, onder meer op stikstofeffecten, milieueffecten en landschappelijke inpassing. De bestuurlijke lus liep tot begin juli 2025. De gemeente heeft binnen deze termijn een herstelbesluit vastgesteld en opnieuw ter toetsing voorgelegd aan de Raad van State. De definitieve uitspraak volgt naar verwachting binnen enkele maanden.
• Klimaatadaptatie, bereikbaarheid en duurzaamheid zijn essentiële thema’s binnen de gebiedsontwikkeling.
• De gemeente werkt intensief samen met het Rijksvastgoedbedrijf, BPD en provincie Zuid-Holland, waarbij regie op samenwerkingsovereenkomsten en belangenafweging cruciaal is.

Functie-eisen:
U voegt een cv van maximaal 5 pagina's A4 toe.
'Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop cq iPad.
Wie is tekenbevoegd (naam en functie)?
Met het verstrekken van de opdracht aan de inschrijver (ongeacht of dit een eenmanszaak, een BV of met tussenkomst van een intermediair is) en de gemeente Katwijk mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de gemeente Katwijk. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de aangeboden kandidaat een zzp’er is.
KvK-inschrijving met juiste SBI-code
De inschrijver moet ingeschreven zijn bij de Kamer van Koophandel met ten minste één relevante SBI-code die terbeschikkingstelling van arbeid aangeeft, zoals vereist op grond van de Wet allocatie arbeidskrachten door intermediairs (WAADI).

Toegestane SBI-codes zijn:
78.2 – Uitzendbureaus en banenpools (detachering)
78.3 – Payrolling en personeelsbeheer

Indien naast een toegestane SBI-code ook andere codes vermeld staan (zoals 78.1 Arbeidsbemiddeling), vormt dit geen belemmering, mits ten minste één van de bovengenoemde codes geregistreerd is.

Bij inschrijving dient een kopie van het uittreksel uit het Handelsregister te worden bijgevoegd. Dit uittreksel mag niet ouder zijn dan zes maanden op het moment van inschrijving.

WAADI-registratie
De inschrijver moet geregistreerd zijn conform de Wet allocatie arbeidskrachten door intermediairs (WAADI). Deze registratie moet blijken uit de Kamer van Koophandel-inschrijving. De inschrijver dient bij inschrijving aan te tonen dat de onderneming bevoegd is om arbeidskrachten ter beschikking te stellen.

SNA-certificering (NEN 4400-1/2)
De inschrijver moet beschikken over een geldige certificering van de Stichting Normering Arbeid (SNA) op basis van de norm NEN 4400-1 (voor Nederlandse ondernemingen) of NEN 4400-2 (voor buitenlandse ondernemingen). Dit certificaat waarborgt dat de onderneming voldoet aan verplichtingen op het gebied van loonheffingen, omzetbelasting en het voorkomen van illegale arbeid.

Indien de inschrijver niet kan voldoen aan de gevraagde SNA-certificering, accepteren wij in dat geval een combinatie van:
* Een recente WKA-verklaring (verklaring betalingsgedrag keten- en inlenersaansprakelijkheid) van de Belastingdienst, en
* Het gebruik van een G-rekening voor de afdracht van loonheffingen.

Met deze combinatie kan voldoende zekerheid worden geboden, mits:
I. De WKA-verklaring niet ouder is dan drie maanden;
II. Er sprake is van een loondienstverband tussen de aangeboden kandidaat en de inschrijver (dus geen onderliggende zzp’er via een backoffice-constructie of payrollonderneming);
III. De G-rekening aantoonbaar wordt ingezet voor de betaling van loonheffingen.

Toelichting uitzonderingen voor zzp’ers:
Indien een opdracht wel toegankelijk is voor zzp’ers, geldt dat zij niet onder de WAADI-registratie- en SNA-certificeringseisen vallen.
Bij inschrijving via het platform kan in dat geval bij deze eisen “ja” worden ingevuld, mits in de uitvraag uitdrukkelijk is vermeld dat zzp’ers zijn uitgezonderd. Deze uitzondering moet expliciet in de tekst van de uitvraag zijn opgenomen, en is niet afhankelijk van een mondelinge toelichting.
Minimaal 3 jaar ervaring als eindverantwoordelijk leidinggevende met multifunctionele gebiedsontwikkeling op programmatisch niveau.
De overeenkomst inhuur arbeidskrachten is op deze opdracht van toepassing.
Minimaal 4 jaar ervaring met onderhandelingen en contractvorming tussen publieke en private partijen.

Wensen:
De kandidaat beschikt over een succesvol afgeronde opleiding op:
a. wo-bachelorniveau (12 punten);
b. wo-masterniveau (20 punten).
De kandidaat beschikt over minimaal acht jaar aantoonbare werkervaring in het leidinggeven aan programma’s van multifunctionele gebiedsontwikkeling
De kandidaat beschikt over minimaal 8 jaar ervaring in het onderhandelen bij en het sluiten van overeenkomsten tussen publieke en private partijen (20 punten).
De kandidaat beschikt over minimaal zeven jaar ervaring als eindverantwoordelijk leidinggevende van een organisatie-eenheid Solliciteer nu!