Verhuurmakelaar / Mutatie Opzichter Hoorn (NH) • Samenvijf

Vacature in het kort

Volledige vacaturetekst

Voor onze opdrachtgever zijn wij op zoek naar een Verhuurmakelaar / Mutatie Opzichter. 

Doel van de functie: Als verhuisadviseur ben je verantwoordelijk voor de adequate en snelle mutatie en oplevering van het bezit, zowel bestaande bouw als nieuwbouw. Je levert externe en interne dienstverlening en ondersteuning aan klanten op het gebied van verhuur. Daarnaast draag je bij aan procesverbeteringen.

Verantwoordelijkheden

Procesoptimalisatie: Je staat stevig in je schoenen en gebruikt je kennis en ervaring om het mutatieproces te verbeteren en optimaliseren in nauwe samenwerking met aannemers. Dit is een belangrijk onderdeel van je werkzaamheden naast de reguliere taken.

Mutaties:

• Uitvoeren van voorcontrole en/of eindcontrole na huuropzegging en vastleggen van gemaakte afspraken.
• Zorgdragen voor correcte afhandeling met vertrekkende huurders, inclusief het maken van duidelijke afspraken conform beleid en waar nodig afwijkende afspraken.
• Opdracht geven voor mutatieonderhoud en bewaken van leegstand en huurdervingen, met tijdige bijsturing.
• Zorgdragen voor uitvoering van mutatiewerkzaamheden binnen het budget en nauwkeurig bewaken hiervan.
• Beantwoorden van (verhuis)vragen en adviseren van vertrekkende en nieuwe huurders.

Verhuurbaarheid:

• Bepalen van de verhuurbaarheid van het bezit en waar nodig nemen van verhuurbevorderende maatregelen bij mutatie.
• Afstemmen met collega’s die medeverantwoordelijk zijn voor het verhuur- en verkoopproces.
• Bewaken van het mutatiebudget.

Bezichtigingen:

• Verantwoordelijk voor bezichtigingen van regulier bezit en nieuwbouwwoningen met kandidaat-huurders.
• Leveren van input voor advertenties.
• Zorgdragen voor correcte en volledige informatieverstrekking tijdens bezichtigingen.

Opleveren:

• Verantwoordelijk voor oplevering van regulier bezit en nieuwbouwwoningen, inclusief sleuteloverdracht aan nieuwe huurders.
• Zorgdragen voor ondertekening van huurovereenkomsten door nieuwe huurders.
• Signaleren van verbeterpunten ter bevordering van klantvriendelijkheid en digitalisering in het opleverproces.

Administratie:

• Zorgdragen voor toepassing van relevante wet- en regelgeving.
• Verantwoordelijk voor aanleggen en bijhouden van (digitale) dossiers en archivering van relevante stukken voor audits en accountantscontroles.
• Leveren van input voor het opstellen van het jaarplan.
• Signaleren van verbeterpunten en adviseren over procesverbeteringen.

Gevraagd

• MBO opleidingsniveau richting basis technisch beheer en onderhoud Opleiding verhuurmakelaar of vakopleiding verhuur
• Training asbestherkenning
• Ervaring bij een woningcorporatie
• Een kandidaat die direct in het proces kan starten en geen inwerkperiode nodig heeft
• Kennis van bij voorkeur van Tobias en Casix app (opname app)
• Kandidaat staat stevig zijn of haar schoenen en op basis van kennis en ervaring gaat bijdragen aan het verbeteren c.q. optimaliseren van het mutatieproces in nauwe samenwerking met de aannemers
• Relevante wet- en regelgeving
• Kennis en ervaring op het gebied van bouwkunde en onderhoud
• Kennis en ervaring met huurrecht en actuele wet-en regelgeving van het resultaatgebied

Aanbod

• We geven je iedere week tijd om iets goeds te doen bij een maatschappelijke organisatie in jouw regio, uiteraard met behoud van salaris en vrije tijd (lees meer)
• Zekerheid over je contractduur en uren. We maken duidelijke afspraken met onze opdrachtgevers over jouw functie
• Kans om je als professional verder te ontwikkelen bij opdrachtgever en zicht op een vast dienstverband bij Samenvijf
• Salaris volgens cao van gemeente, reiskostenvergoeding, pensioenregeling en uiteraard 25 vakantiedagen
• Onderdeel van Samenvijf: energieke en betrokken collega's die je verder helpen, je staat er op je opdracht nooit alleen voor

Waar je gaat werken

Samenvijf: detacheren met impact
Samenvijf staat voor een nieuwe manier van werken: we bieden je uitdagend werk bij onze opdrachtgevers en geven je daarnaast iedere week tijd om iets goeds te doen voor de maatschappij. Zo doorbreek jij je routine en heb je een werkweek met meer afwisseling en inspiratie. Samen zorgen we ervoor dat de maatschappij nog mooier wordt. We vertellen je er graag meer over.