Senior jurist privaatrecht met kennis van Wvg en onteigening Arnhem • OverheidZZP

In het kort: Je gaat als senior jurist procesmanagers en projectleiders adviseren over juridische vraagstukken bij gebiedsontwikkeling, onderhandelingen begeleiden en bijdragen aan de verbetering van gemeentelijke processen en tools in Culemborg.

De gemeente Culemborg is een kleine (29.000 inwoners), ambitieuze gemeente met een historisch stadscentrum. Het heeft een NS-station met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Den Bosch, goede scholen en een uitstekend voorzieningenniveau. Culemborg profileert zich als een creatieve, innoverende, gezonde, verbindende en klimaat adaptieve gemeente met een hoog ambitieniveau. De functie van stationsgebieden in de buurt van grote steden verandert van in- en uitstapplek voor de trein naar multifunctioneel gebied waar gewoond, gewerkt, gereisd en verbleven wordt. Het station in Culemborg en het aanpalende gebied, op een treinafstand van ca. 15 minuten van Utrecht, gaat onvermijdelijk ook die verandering meemaken. In de stationsomgeving werken we aan de toekomst van Culemborg. We onderzoeken de mogelijkheid om de stationsomgeving om te vormen tot een duurzame, moderne en gevarieerde woonomgeving, waar Culemborgers een passende woning kunnen vinden en gezond en prettig kunnen leven. Daarvoor zetten we in op de transformatie van een deel van ons bedrijventerrein, waarvoor we een voorbereidingsbesluit hebben genomen en een voorkeursrecht gevestigd op verschillende percelen. Het station zelf transformeert tot een regionale OV-hub vanwaar omwonenden en regionale forenzen snel en drempelloos naar hun werkbestemming reizen. De woningbouwopgave voor Culemborg is groot, en wordt aangepakt met verschillende projecten, groot en klein. Het verbeteren van de gemeentelijke processen voor gebiedsontwikkeling en het ontwikkelen van tools is onderdeel van de opgave van het team. Als kleine gemeente tussen de Lek en de Hollandse Waterlinie is het buitengebied voor Culemborg heel belangrijk. Betrokken bewoners denken mee over de beleefbaarheid daarvan. Dat levert soms tot complexe vraagstukken over (erf)pacht en de (juridische) mogelijkheden voor ontwikkelingen in het buitengebied.

Senior jurist
Als senior jurist adviseer je de procesmanagers en projectleiders van de verschillende projecten over juridische vraagstukken bij gebiedsontwikkeling. Als team adviseren jullie college en raad over de te kiezen ontwikkelstrategie en bepalen jullie de onderhandelingsstrategie voor verwerving, samenwerking, etc. Je adviseert over- en begeleidt de onderhandelingen met eigenaren en ontwikkelaars. Ook adviseer je over erfpacht- en pacht gerelateerde vraagstukken. Natuurlijk zet je waar nodig specifieke expertise in. Je werkt en denkt mee in de verbetering van de gemeentelijke processen en tools.

Wie ben jij?
– Stevige juridische allrounder op het gebied van gebiedsontwikkeling, die graag de handen uit de mouwen steekt;
– Kennis van privaatrecht en ervaring met het opstellen van contracten, in het bijzonder anterieure, koop- en erfpachtovereenkomsten;
– Kennis van publiekrecht ten behoeve van de inzet van de gemeentelijke grondbeleidsinstrumenten, Omgevingsrecht, waaronder Omgevingswet;
– Pragmatische- en hands on mentaliteit is een must, naast scherp analytisch inzicht en stressbestendige houding;
– Creatief kunnen denken ook bij tegengestelde belangen, waarbij belangen van voortgang en risico’s worden afgewogen;
– Goede communicatieve en uitstekende schrijfvaardigheden;
– Gericht op samenwerking en flexibel;
– Bestuurlijke sensitiviteit.

Kandidaten dienen minimaal te beschikken over de volgende kwaliteiten:
– Je hebt minimaal een afgeronde universitaire opleiding in Nederlands recht;
– Minimaal 5-10 jaar kennis en ervaring op het gebied van het opstellen van alle voorkomende contracten en de advisering daarover binnen de non-profitsector;
– Minimaal 5-10 jaar kennis en ervaring met vestiging/verlenging voorkeursrechten, het opstellen van onteigeningsdocumenten, afhandeling van bezwaar- en beroepsprocedures in dit kader, zitting in hoorcommissies en namens de gemeente voeren van verweer;
– Aantoonbare werkervaring in Spoorzones en kennis van de gemeente Culemborg is een pré.

De organisatie
Je werkt voor en met het team ‘Projecten en Regie Ruimte’. Tot dit team behoren ook de gemeentelijke projectleiders / procesmanagers stedelijke ontwikkeling, de gemeentelijke planeconoom en de medewerkers RO. Het team werkt nauw samen met het team ‘Ontwikkeling’ met de wijkmanagers en alle beleidsmedewerkers van de verschillende ruimtelijke vakgebieden.

LET OP: Het is voor onze opdrachtgever noodzakelijk dat je aan al de gestelde functie-eisen kunt voldoen. Dit moet overtuigend blijken uit je CV. Alleen dan is reageren op deze opdracht zinvol.

LET OP: Op basis van de wensen van onze opdrachtgever wordt bepaald of je eventueel wordt uitgenodigd voor een selectiegesprek. Het is dus noodzakelijk dat je ook op de wensen een sterke match hebt.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

• Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
• Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
• Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.