Senior Jurist Privaatrecht Met Kennis van Wvg en Onteigening Culemborg • Bright Professionals

Voor een unieke uitdaging in een kleine, ambitieuze gemeente zoeken we een Senior Jurist Privaatrecht met Kennis van Wvg en Onteigening. In deze rol speel je een cruciale rol in de transformatie van de stationsomgeving naar een modern, duurzaam woon- en werkgebied. Je adviseert over complexe juridische vraagstukken en draagt bij aan de ontwikkeling van gemeentelijke processen. Een kans om bij te dragen aan innovatie en verbinding in een historische setting. Ben jij klaar voor de volgende stap in je carrière? Lees verder!

Functieomschrijving
Voor Gemeente Culemborg zoeken wij een Senior Jurist Privaatrecht Met Kennis van Wvg en Onteigening. De gemeente Culemborg is een kleine, ambitieuze gemeente met een historisch stadscentrum. Zij streven naar creativiteit, innovatie, gezondheid, verbinding en klimaatadaptatie met een hoog ambitieniveau.
De functie van stationsgebieden in de buurt van grote steden verandert van een in- en uitstapplek voor de trein naar een multifunctioneel gebied waar gewoond, gewerkt, gereisd en verbleven wordt. Het station in Culemborg en het aangrenzende gebied, op een treinafstand van ongeveer 15 minuten van Utrecht, zullen deze verandering ook ondergaan.
In de stationsomgeving draag je bij aan de toekomst van Culemborg. Je onderzoekt de mogelijkheid om de stationsomgeving om te vormen tot een duurzame, moderne en gevarieerde woonomgeving, waar inwoners een passende woning kunnen vinden en gezond en prettig kunnen leven. Hiervoor richt je je op de transformatie van een deel van hun bedrijventerrein, waarvoor een voorbereidingsbesluit is genomen en een voorkeursrecht is gevestigd op verschillende percelen. Het station verandert in een regionale OV-hub vanwaar omwonenden en regionale forenzen snel en drempelloos naar hun werkbestemming reizen.

De woningbouwopgave voor Culemborg is groot en wordt aangepakt met diverse projecten, groot en klein. Jij werkt mee aan het verbeteren van de gemeentelijke processen voor gebiedsontwikkeling en het ontwikkelen van tools die hierbij helpen.

Als kleine gemeente tussen de Lek en de Hollandse Waterlinie is het buitengebied voor Culemborg heel belangrijk. Betrokken bewoners denken actief mee over de beleefbaarheid en dat leidt soms tot complexe vraagstukken over (erf)pacht en de (juridische) mogelijkheden voor ontwikkelingen in het buitengebied.
Senior jurist
Als senior jurist adviseer je procesmanagers en projectleiders van verschillende projecten over juridische vraagstukken bij gebiedsontwikkeling. Samen met jouw team adviseer je college en raad over de te kiezen ontwikkelstrategie en bepaal je de onderhandelingsstrategie voor verwerving, samenwerking en meer. Je adviseert en begeleidt de onderhandelingen met eigenaren en ontwikkelaars. Ook geef je advies over erfpacht- en pacht gerelateerde vraagstukken. Je zet waar nodig specifieke expertise in. Daarnaast werk en denk je mee aan de verbetering van gemeentelijke processen en tools.

Jouw profiel

• Je bent een stevige juridische allrounder op het gebied van gebiedsontwikkeling en steekt graag de handen uit de mouwen;
• Je hebt kennis van privaatrecht en ervaring met het opstellen van contracten, in het bijzonder anterieure, koop- en erfpachtovereenkomsten;
• Je hebt kennis van publiekrecht, onder andere gericht op het inzetten van gemeentelijke grondbeleidsinstrumenten en Omgevingsrecht, waaronder de Omgevingswet;
• Je beschikt over een pragmatische, hands-on mentaliteit, analytisch inzicht en een stressbestendige houding;
• Je kunt creatief denken, ook bij tegengestelde belangen, waarbij je belangen van voortgang en risico’s afweegt;
• Je beschikt over goede communicatieve en uitstekende schrijfvaardigheden;
• Je bent gericht op samenwerking en flexibel;
• Je hebt bestuurlijke sensitiviteit.

Jij beschikt minimaal over een afgeronde universitaire opleiding in Nederlands recht.

• Minimaal 5-10 jaar kennis en ervaring met het opstellen van alle voorkomende contracten en de advisering daarover binnen de non-profitsector;
• Minimaal 5-10 jaar kennis en ervaring met vestiging/verlenging van voorkeursrechten, het opstellen van onteigeningsdocumenten, afhandeling van bezwaar- en beroepsprocedures in dit kader, zitting in hoorcommissies en het namens de gemeente voeren van verweer;
• Aantoonbare werkervaring in Spoorzones en kennis van de gemeente Culemborg is een pré.

Werken in het team
Je werkt voor en met het team ‘Projecten en Regie Ruimte’. Tot dit team behoren ook gemeentelijke projectleiders en procesmanagers stedelijke ontwikkeling, de gemeentelijke planeconoom en medewerkers Ruimtelijke Ordening. Het team werkt nauw samen met het team ‘Ontwikkeling’, met wijkmanagers en beleidsmedewerkers van verschillende ruimtelijke vakgebieden.
Zij werken samen met de gemeentes Tiel en West Betuwe op het gebied van bedrijfsvoering. Ook het team juridische zaken maakt deel uit van deze samenwerking. Jij stemt af met het team AJZ van de bedrijfsvoeringsorganisatie West Betuwe en houdt hen op de hoogte van de lopende vraagstukken in Culemborg.

Voor het programma Stationsomgeving ben je onderdeel van het projectteam. Afhankelijk van de agenda neem je deel aan overleggen om vragen, discussiepunten of strategische keuzes af te stemmen met relevante vakdisciplines zoals projectleider, planeconomie en verwerving.

Goede beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift is vereist voor deze functie.