Junior Planeconoom Dalfsen • All About Work

Vacature in het kort

Volledige vacaturetekst

ft 23823. Gemeente Dalfsen

Organisatie
De Gemeente Dalfsen, gelegen aan de oevers van de Overijsselse Vecht, is een plattelandsgemeente met ongeveer 30.000 inwoners. Met de grootste kernen Dalfsen, Nieuwleusen, Lemelerveld, Oudleusen en Hoonhorst, beslaat de gemeente een uitgestrekt buitengebied en is het een actieve deelnemer binnen de Regio Zwolle. Daarnaast is Dalfsen lid van de P10, het samenwerkingsverband van grote plattelandsgemeenten, en van de Talentenregio.

Dalfsen staat bekend als een veelzijdige gemeente met een uitstekende leefomgeving. In 2023 heeft het CBS vastgesteld dat de inwoners van Dalfsen de gelukkigste van Nederland zijn, iets waar wij enorm trots op zijn. De gemeente hecht veel waarde aan duurzaamheid en een goede woon-, werk- en leefomgeving. Samenwerken is de kracht van onze organisatie.

Bij de gemeente Dalfsen werken circa 300 betrokken en bevlogen medewerkers die dagelijks bijdragen aan het welzijn van onze inwoners. Onze organisatie voegt waarde toe door effectieve samenwerking, zowel intern als extern, met oog voor de veranderende samenleving. Werken bij Dalfsen betekent deel uitmaken van een hecht team dat samen voor elkaar klaar staat.

Opdracht
De gemeente Dalfsen staat voor een stevige woningbouwopgave. Planeconomische kennis is essentieel voor het zorgvuldig opstellen van grondexploitaties, risicoanalyses en financiële ramingen. Tot nu toe is de organisatie sterk afhankelijk van externe bureaus voor planeconomie en grondzaken. Dit brengt risico’s met zich mee voor continuïteit en leidt tot hogere kosten.

Met de inzet van een junior planeconoom via een detavast-constructie wordt interne expertise geborgd, met als doel op termijn de externe inhuur van planeconomen en grondverwerver te beëindigen.

Doel van de functie

• Versterken van de interne capaciteit en deskundigheid op het gebied van planeconomie
• Bieden van ondersteuning bij grondzaken ter verbreding en inzetbaarheid
• Ontwikkelen van de junior planeconoom tot zelfstandig planeconoom binnen circa anderhalf jaar

Hoofdtaak – Planeconomie (ca. 24 uur per week)

De junior planeconoom wordt actief betrokken bij woningbouw- en gebiedsontwikkelingsprojecten. Onder begeleiding van ervaren collega’s voert hij werkzaamheden uit zoals:

• Opstellen en actualiseren van grondexploitaties
• Uitvoeren van risicoanalyses en financiële ramingen
• Bijdragen aan financiële haalbaarheidsstudies en kostenverhaal
• Meewerken aan projectplannen en projectafsluitingen

Er is ruimte voor een leerlijn waarin de medewerker geleidelijk doorgroeit naar een zelfstandige rol binnen het vakgebied.

Nevenwerkzaamheden – Ondersteuning Grondzaken (ca. 8 uur per week)

De functie biedt ook ondersteuning bij grondzaken, waaronder:

• Voorbereiden van kaveluitgifte en contractstukken
• Ondersteunen bij verwervingstrajecten
• Meewerken aan communicatie en informatievoorziening rondom grondzaken

Deze combinatie van taken draagt bij aan een brede inzetbaarheid en versterkt de verbinding tussen planeconomie en grondzaken.

Organisatorische inbedding

De functie is gepositioneerd binnen het domein Ruimte, team Projecten en Planontwikkeling. De junior planeconoom werkt nauw samen met interne planeconomen en de adviseur grondzaken. De functie wordt ingevuld vanuit bestaande formatie en ingeschaald op functieschaal 10a.

Profiel

• Afgeronde relevante opleiding, zoals vastgoedkunde, planologie of economische geografie
• Affiniteit met woningbouw, gebiedsontwikkeling en financiële analyse
• Communicatief sterk, leergierig en analytisch ingesteld
• Bereid zich via interne begeleiding en opleiding te ontwikkelen tot zelfstandig planeconoom
• Maximaal 1 uur reistijd woon-werk (gezien de beoogde overname)
• BBV-cursus afgerond
• Enige werkervaring binnen de gebiedsontwikkeling / planeconomie

Toekomstperspectief

Na circa anderhalf jaar is de medewerker volledig inzetbaar als planeconoom. De inzet draagt bij aan structurele kostenbesparing en vermindering van externe afhankelijkheid. Grondzaken vormt in de eerste periode een waardevolle aanvulling, maar de ontwikkeling richting planeconomie is leidend.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau in de richting van Vastgoed, Planologie of Economische Geografie 
2. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar op het gebied van Vastgoed, Gebiedsontwikkeling of Ruimtelijke Ontwikkeling
3. Aantoonbare werkervaring voor een gemeente in de afgelopen 4 jaar 

Selectiecriteria te beoordelen (weging, totaal 100 punten)

4. Aantoonbare werkervaring met het verkoop van Kavels (30 punten)
5. Aantoonbare werkervaring op het gebied van Grondzaken voor een gemeente (30 punten)
6. Aantoonbare werkervaring met Financiele haalbaarheidsstudies (10 punten)
7. Aantoonbare werkervaring met Planeconomische werkzaamheden voor geen gemeente (30 punten)

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Analytisch vermogen – kan financiële en ruimtelijke gegevens doorgronden, verbanden leggen en vertalen naar duidelijke analyses.

• Nauwkeurigheid / zorgvuldigheid – werkt secuur met cijfers, contracten en juridische documenten.

• Resultaatgerichtheid – houdt oog voor haalbaarheid en doelstellingen van projecten.

• Communicatieve vaardigheden – kan financiële informatie en scenario’s begrijpelijk uitleggen aan niet-financiële collega’s en bestuurders.

• Samenwerken – werkt effectief samen binnen projectteams met planeconomen, juristen, stedenbouwkundigen en beleidsadviseurs.

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: Ja
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma-Di-Wo-Do

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op maandag 22 september 2025. 

Overige informatie

• De Opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau in de richting van Vastgoed, Planologie of Economische Geografie 
  2. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar op het gebied van Vastgoed, Gebiedsontwikkeling of Ruimtelijke Ontwikkeling
  3. Aantoonbare werkervaring voor een gemeente in de afgelopen 4 jaar 

  4. Aantoonbare werkervaring met het verkoop van Kavels (30 punten)
  5. Aantoonbare werkervaring op het gebied van Grondzaken voor een gemeente (30 punten)
  6. Aantoonbare werkervaring met Financiele haalbaarheidsstudies (10 punten)
  7. Aantoonbare werkervaring met Planeconomische werkzaamheden voor geen gemeente (30 punten)

  8. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?

  9. Per wanneer ben je beschikbaar?