Manager Gebiedsmanagement

Als Manager Gebiedsmanagement geef je richting aan de strategische ontwikkeling van de vastgoedportefeuille en de gebieden waarin Woonstad actief is.

Vertalen van strategie naar uitvoering
Je vertaalt de strategische vastgoed- en portefeuilledoelstellingen van Woonstad naar concrete gebiedsplannen en investeringskeuzes. Je bewaakt de samenhang tussen beleid, vastgoedstrategie en uitvoering en zorgt ervoor dat organisatiedoelen daadwerkelijk zichtbaar worden in de Rotterdamse buurten.

Sturen op integraal assetmanagement
Je stuurt op een integrale gebiedsaanpak waarin assetmanagement, vastgoedontwikkeling, projecten en leefbaarheid elkaar versterken. Je overziet de lange termijn en maakt afgewogen keuzes over investeringen, prestaties, risico's en de ontwikkeling van onze vastgoedportefeuille.

Je brengt daarbij voldoende vastgoedkundige senioriteit mee om inhoudelijk te kunnen sparren over investeringen, portefeuillekeuzes, renovatie, transformatie en gebiedsontwikkeling. Je hoeft niet op alle inhoud de expert te zijn, maar begrijpt de materie, stelt de juiste vragen en kunt richting geven aan complexe vastgoedvraagstukken.

Coachend leidinggeven en teamontwikkeling
Je begeleidt jouw medewerkers in hun professionele ontwikkeling en stimuleert samenwerking over disciplines heen. Je creëert een omgeving waarin collega's verantwoordelijkheid nemen, elkaar versterken en gezamenlijk werken aan ambitieuze doelstellingen.

In de eerste fase ligt er nadrukkelijk een menselijke opgave. Je bent zichtbaar en benaderbaar, luistert naar wat er speelt en brengt rust en vertrouwen. Vanuit die basis geef je duidelijkheid, richting en ruimte voor eigenaarschap.

Strategische bijdrage aan Woonstad
Als lid van het managementteam Buurten denk je actief mee over de strategische koers van Woonstad Rotterdam. Je vertegenwoordigt Gebiedsmanagement binnen het MT, de investeringscommissie en richting directie en bestuur. Je bent een stevige gesprekspartner die besluiten durft te nemen en oog houdt voor het belang van de organisatie als geheel.

Positionering en samenwerking
Je bouwt verder aan de positie van Gebiedsmanagement binnen én buiten Woonstad. Je werkt intensief samen met gemeenten, maatschappelijke partners en collega's uit andere disciplines en weet uiteenlopende belangen samen te brengen in gezamenlijke oplossingen.

Leidinggeven aan verandering
De vastgoedwereld verandert continu. Ook binnen Gebiedsmanagement ligt een belangrijke veranderopgave. Je kijkt met een open blik naar de huidige inrichting van de afdeling en durft bestaande rollen, verantwoordelijkheden en werkwijzen opnieuw tegen het licht te houden.

Je brengt helderheid en structuur, maakt keuzes en zorgt voor verdere professionalisering van processen, samenwerking en werkwijzen. Je voert daarbij niet simpelweg een vooraf bedachte oplossing uit, maar werkt samen met de organisatie toe naar de inrichting die Gebiedsmanagement voor de komende jaren nodig heeft.

Je brengt rust, overzicht en focus en neemt collega's mee in veranderingen.

Woonstad Rotterdam biedt een functie met veel verantwoordelijkheid, maatschappelijke impact en ruimte voor persoonlijke en professionele ontwikkeling.

• Een passend salaris van € 6.028,- tot € 8.616,- bruto per maand op basis van 36 uur;
• Een eindejaarsuitkering van 4% van het jaarsalaris, die meetelt voor het pensioen;
• Een persoonlijk opleidingsbudget tot € 4.500,-;
• Deelname aan het programma Bewust Persoonlijk Leiderschap;
• Mogelijkheid om ervaring op te doen bij andere afdelingen;
• Flexibiliteit in werktijden en werkdagen;
• Mogelijkheden om werk en privé goed op elkaar af te stemmen;
• € 900,- thuiswerkbudget voor het inrichten van een goede thuiswerkplek;
• Laptop en smartphone, waarbij ook gekozen kan worden voor een iPhone;
• Reiskosten- en thuiswerkvergoeding - Een Arval Mobility Card voor reizen met trein en/of metro;
• Mogelijkheid om officiële feestdagen op een ander moment op te nemen plus mogelijkheid om extra verlofuren te kopen;
• Goede pensioenvoorzieningen.

We stropen de mouwen op en grijpen kansen. Kan het beter? Dan doen we het. Bewoners staan bij ons echt centraal. Bij alles wat we doen. En altijd blijven we 100% onszelf.

Als Manager Gebiedsmanagement krijg je de ruimte om daadwerkelijk verschil te maken. Je houdt de winkel draaiende, brengt rust en vertrouwen terug en bouwt samen met het team aan een toekomstbestendige afdeling.

Samen bouwen we aan een fijn leven in Rotterdam. Voor nu en later.

Voor deze positie beschik je over:

• Academisch werk- en denkniveau.
• Ruime ervaring met assetmanagement, vastgoedsturing of portefeuillemanagement én met het ontwikkelen en realiseren van vastgoedstrategieën binnen een complexe organisatie.
• Kennis van volkshuisvesting en maatschappelijke waardecreatie, bij voorkeur opgedaan binnen de corporatiesector.
• Aantoonbare ervaring met het aansturen, coachen en verder ontwikkelen van hoogopgeleide professionals en teams.
• Ervaring met veranderopgaven, organisatieontwikkeling en het versterken van integrale samenwerking.
• Strategisch vermogen en bestuurlijke sensitiviteit, waarbij je gemakkelijk schakelt tussen lange termijnvisie, operationele uitvoering en uiteenlopende stakeholders.
• Het vermogen om de samenhang tussen vastgoed, maatschappelijke opgaven en bewonersbelangen te doorgronden en hierin besluitvaardig de juiste afwegingen te maken.

Corporatie-ervaring is waardevol, maar geen harde voorwaarde. We hechten meer waarde aan een combinatie van stevige vastgoedkundige senioriteit, sterk people management en veranderkracht. Ook kandidaten uit bijvoorbeeld vastgoedontwikkeling, portefeuillemanagement of gebiedsontwikkeling komen in aanmerking, mits zij de maatschappelijke context begrijpen of zich deze snel eigen kunnen maken.

Waar je gaat werken

Al meer dan 100 jaar bouwen we aan onze stad. Als de grootste woningcorporatie van Rotterdam bieden we met ruim 56.000 woningen en 1.650 commerciële ruimten een thuis aan meer dan 100.000 Rotterdammers. Samen met ruim 500 collega's zetten we ons elke dag met hart en ziel in voor prettig, betaalbaar en duurzaam wonen in vitale, veilige en schone wijken.

Bij Woonstad Rotterdam vinden we het belangrijk dat jij je thuis voelt en 100% jezelf kunt zijn. Diversiteit en inclusie zijn voor ons geen mooie woorden, maar echte daden. Samen luisteren we naar onze bewoners en vertalen we uitdagingen naar concrete oplossingen. Zo maken we van een huis echt een thuis.

Jouw team

Je geeft leiding aan de afdeling Gebiedsmanagement: een team van meer dan 30 professionals dat de schakel vormt tussen vastgoedstrategie, gebiedsontwikkeling en uitvoering. Vanuit zes Rotterdamse gebieden werken we aan een toekomstbestendige vastgoedportefeuille die maatschappelijke impact maakt.

Binnen de afdeling werken drie disciplines nauw samen:

• Assetmanagers vertalen de gebiedsvisie naar concrete vastgoedstrategieën op buurt-, complex- en eenheidsniveau. Zij sturen op de kwaliteit en prestaties van de vastgoedportefeuille en bereiden de investerings- en beheerkeuzes voor die bijdragen aan de gebiedsdoelen.
• Gebiedsmanagers vertalen het strategische portefeuilleplan naar een integrale gebiedsvisie. Daarbij brengen zij de maatschappelijke en fysieke opgaven in samenhang en zorgen zij voor een afgestemde ontwikkelrichting voor het gebied.
• Projectmanagers Buurten vertalen plannen naar concrete projecten en begeleiden de uitvoering, participatie en samenwerking met bewoners en partners.

Samen zorgen zij ervoor dat de vastgoedstrategie zichtbaar wordt in de Rotterdamse buurten.