Medewerker grondzaken

In het kort: Je gaat zelfstandig grondzaken behandelen, van aan- en verkoop en zakelijke rechten tot huur- en bruikleenovereenkomsten, inclusief onderhandelingen, contractvorming, besluitvorming, administratieve afwikkeling en afstemming met interne betrokkenen.

Functiebeschrijving
De opdracht betreft het uitvoeren van werkzaamheden op het gebied van grondzaken. De medewerker grondzaken behandelt zelfstandig dossiers met betrekking tot de aan- en verkoop van gronden, de vestiging van zakelijke rechten en verhuur- en bruikleenovereenkomsten voor gemeentelijke eigendommen. De medewerker draagt zorg voor de voorbereiding, onderhandeling, contractvorming, besluitvorming en administratieve afwikkeling van deze dossiers. Daarbij vindt afstemming plaats met interne opdrachtgevers en relevante vakdisciplines, waaronder ruimtelijke ordening, projectleiders, civiele techniek en financiën.

Hoofdtaken
- Voorbereiden, begeleiden en afhandelen van de aan- en verkoop van gronden, waaronder het voeren van onderhandelingen binnen vastgestelde kaders.
- Opstellen en beoordelen van koopovereenkomsten, leveringsakten en overige voor de transactie noodzakelijke documenten.
- Organiseren van benodigde taxaties, kadastrale onderzoeken, waardebepalingen en notariële afwikkeling.
- Vestigen, wijzigen, verlengen en beëindigen van zakelijke rechten, zoals erfpacht, opstalrechten, erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en rechten van overpad.
- Behandelen van verzoeken van derden voor het gebruik van gemeentelijke gronden of eigendommen.
- Opstellen, beoordelen en afhandelen van huur-, gebruiks-, verhuur- en bruikleenovereenkomsten.
- Verzorgen van bestuurlijke of gemandateerde besluitvorming.
- Afstemmen met interne opdrachtgevers en vakdisciplines, waaronder ruimtelijke ordening, projectleiders, civiele techniek en financiën.
- Zorgdragen voor een volledige, actuele en controleerbare administratie en dossieropbouw.
- Signaleren van juridische, financiële en procedurele aandachtspunten binnen dossiers en waar nodig voorstellen doen/maken voor passende vervolgstappen.

Eisen
-Dienstverband: Detachering
- Hbo- of wo-werk- en denkniveau.
- Een afgeronde opleiding in rechten, vastgoed en makelaardij, planologie, ruimtelijke ontwikkeling of een vergelijkbare richting.
- Aantoonbare ervaring met aan- en verkoop van gronden, het vestigen van zakelijke rechten en het behandelen van verhuur- en bruikleenovereenkomsten.
- Kennis van de privaatrechtelijke aspecten van grondtransacties, waaronder koop, levering, huur, bruikleen, zakelijke rechten en verjaring.
- Inzicht in de werking van het Kadaster, notariële processen, taxaties en waardebepaling van onroerende zaken.
- Ervaring met het opstellen van overeenkomsten, adviezen en besluitvormingsstukken.

Wensen
- Bij voorkeur ervaring binnen een gemeentelijke organisatie of andere publieke organisatie.

Competenties
- Analytisch en zorgvuldig: doorgrondt eigendoms-, contractuele en financiële vraagstukken en werkt nauwkeurig.
- Onderhandelingsvaardig: voert gesprekken met externe partijen vanuit duidelijke gemeentelijke kaders en oog voor een zorgvuldige afhandeling.
- Bestuurlijk sensitief: begrijpt de politieke en bestuurlijke context waarin grondtransacties plaatsvinden.
- Juridisch bewust: herkent juridische risico’s en schakelt tijdig juridische expertise in waar nodig.
- Resultaatgericht: brengt transacties en overeenkomsten van voorbereiding tot afhandeling.
- Communicatief sterk: kan grondzakelijke, juridische en financiële vraagstukken begrijpelijk toelichten aan collega’s, bestuurders en externe partijen.
- Zelfstandig en proactief: ziet werkzaamheden aankomen, bewaakt de voortgang van dossiers en neemt initiatief in de afhandeling.
- Organisatorisch sterk: houdt overzicht over meerdere dossiers, processen, afspraken en deadlines tegelijk.

Overige informatie
Optie tot verlenging: Ja, verlenging mogelijk
Gespreksdatum: 20/10/2026
Dienstverband: Detachering

Over de opdrachtgever
De gemeente Leudal is gelegen in de provincie Limburg en heeft ongeveer 37.000 inwoners. De gemeente bestaat uit de kernen Heythuysen, Roggel, Neer, Haelen, Horn en Nunhem. Leudal staat bekend om zijn mooie natuur en historische gebouwen. In Leudal kunnen inwoners en bezoekers genieten van diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen en watersport. De gemeente stimuleert ook de betrokkenheid van inwoners en vrijwilligerswerk. Leudal streeft ernaar een aantrekkelijke woon- en werkomgeving te zijn met aandacht voor de natuur en recreatie.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.
- Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
- Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
- Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.
Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.