Planontwikkelaar Bouw

Als Planontwikkelaar Bouw ben je vanaf de initiatieffase betrokken bij het technisch samenbrengen van alle onderdelen van een bouwproject. Je vertaalt een schetsontwerp of voorlopig ontwerp naar een uitvoerbaar definitief ontwerp en houdt daarbij continu zicht op kwaliteit, haalbaarheid, planning en financiële kaders. Je technische inzicht helpt om ontwerpen verder te optimaliseren en waar mogelijk alternatieve bouwmaterialen of bouwmethodes toe te passen. Zo zorg je ervoor dat een plan niet alleen technisch klopt, maar ook binnen de gestelde financiële kaders uitvoerbaar blijft.

Je hebt gedurende het volledige ontwerpproces een coördinerende rol. Je stemt technische vraagstukken af met de opdrachtgever en gemeente en zorgt dat verschillende onderdelen van het plan goed op elkaar aansluiten. Ook bereid je besluitvorming binnen het ontwerpproces voor en stuur je deze waar nodig aan. Vergunningstrajecten behoren eveneens tot je verantwoordelijkheid. Daarbij werk je indien nodig samen met collega's binnen ontwikkeling om procedures zorgvuldig en voortvarend te begeleiden.

Een belangrijk onderdeel van je werk is het bewaken van de haalbaarheid van een project. Je ondersteunt bij bestemmingsplanprocedures en houdt de stichtingskosten scherp in de gaten. Je bewaakt niet alleen de financiële kaders, maar kijkt steeds naar de samenhang tussen bouwkosten, kwaliteit, planning en de gekozen bouwmethode. Wanneer je mogelijkheden ziet om een plan slimmer of efficiënter te maken, pak je die kansen actief op.

Daarnaast stel je planningen op voor je eigen projecten, tenders en prijsvragen en bewaak je de voortgang daarvan. Dat kan gaan om projecten vanuit eigen grondposities en herontwikkellocaties, maar ook om projecten die samen met externe opdrachtgevers in bouwteamverband worden ontwikkeld. Na het winnen van een aanbesteding kan je incidenteel betrokken blijven om de overgang naar de volgende projectfase goed te laten verlopen.

In deze functie schakel je daardoor voortdurend tussen techniek, ontwerp, regelgeving, financiën en planning. Je hebt contact met verschillende betrokken partijen en weet wanneer er een besluit nodig is om een project verder te brengen. Je krijgt daarbij de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen en zelf de regie te pakken. Voor een ervaren Planontwikkelaar betekent dit volop ruimte om kennis en ervaring in te zetten. Ook voor een starter met ambitie biedt deze functie de mogelijkheid om het vak van planontwikkeling in de praktijk te leren en jezelf verder te ontwikkelen.

Voor deze functie ontvang je een salaris dat aansluit bij je ervaring tussen de 4.200 - 7.200 EUR, met ruimte om je verder te ontwikkelen. De arbeidsvoorwaarden zijn ingericht om zowel professionele groei als een goede werk-privébalans te ondersteunen. Je ontvangt 8% vakantiegeld, een niet-ziek bonus en een goede pensioenregeling met een extra werkgeversbijdrage. Daarnaast krijg je een laptop en telefoon van de zaak.

Voor je mobiliteit kun je kiezen tussen een elektrische leaseauto of een mobiliteitsbudget. Op basis van de cao Bouw & Infra krijg je 43 vrije dagen. Daarnaast ben je vrij tijdens carnaval, de bouwvak, kerst en oud en nieuw. Ook buiten het werk is er aandacht voor vitaliteit en collegialiteit. Zo is er iedere donderdag de mogelijkheid om samen met collega's mee te doen aan een bootcamp en profiteer je van korting bij een doe-het-zelfwinkel.

Als Planontwikkelaar Bouw krijg je bovendien de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen en je werk zelfstandig te organiseren. De combinatie van een professioneel team, korte lijnen en een nuchtere cultuur maakt dit een omgeving waarin initiatief wordt gewaardeerd en ontwikkeling centraal staat.

• Mbo- of hbo-opleiding richting Bouwkunde, Bouwtechnische Bedrijfskunde of vergelijkbaar.
• Relevante ervaring als Planontwikkelaar is welkom; ook starters met de ambitie om zich hierin te ontwikkelen worden uitgenodigd te reageren.
• Technische kennis van woningbouw, bouwkosten, regelgeving en gemeentelijke procedures.
• Beschikbaar voor 32 tot 40 uur per week en in staat om zelfstandig verantwoordelijkheid te nemen

Waar je gaat werken

Deze nuchtere familieorganisatie is actief in de bouw en werkt vanuit een sterke focus op kwaliteit, resultaat en betrouwbaarheid. Binnen de organisatie staan korte lijnen en persoonlijk contact centraal. Collega's kennen elkaar, zoeken elkaar gemakkelijk op en schakelen snel wanneer een project daarom vraagt. Tegelijkertijd krijgen medewerkers veel vertrouwen en verantwoordelijkheid om hun werk zelfstandig te organiseren.

Als Planontwikkelaar Bouw kom je terecht in een klein en hecht team dat zich bezighoudt met planontwikkeling, projectmanagement en prijsvorming. Het team bestaat onder meer uit een Hoofd Planontwikkeling en verschillende collega's binnen ontwikkeling en projectmanagement. Samen zorgen zij ervoor dat ideeën worden vertaald naar technisch haalbare en financieel onderbouwde bouwplannen.

De organisatie werkt aan zowel woningbouw- als utiliteitsprojecten. Daarbij wordt gewerkt vanuit eigen ontwikkelingen, zoals grondposities en herontwikkellocaties, maar ook in bouwteamverband met externe opdrachtgevers. Daadkracht, verantwoordelijkheid nemen en kansen signaleren zijn belangrijke onderdelen van de manier van werken. Successen worden bovendien gezamenlijk gevierd, onder meer tijdens personeelsactiviteiten, borrels en het jaarlijkse personeelsfeest.