Projectleider woningbouwversnelling

In het kort: Je gaat als senior projectleider woningbouwversnelling complexe, politiek gevoelige woningbouw- en mogelijk onderwijshuisvestingsprojecten leiden, partijen verbinden, bestuurlijke doorbraken realiseren en zorgen voor integrale, bewonersgerichte uitvoering.

Organisatieomschrijving:
De dorpen Loon op Zand, Kaatsheuvel en De Moer vormen samen de gemeente Loon op Zand.
We zijn een gemeente met 25.000 inwoners, omgeven door mooie natuur in het hart van Brabant.
We zijn klein en tegelijkertijd hebben we grote ambities. We willen werken aan de dingen die er voor onze inwoners en onze ondernemers écht toe doen.Bij de uitvoering van landelijk beleid kiezen we voor een praktische en effectieve aanpak. Initiatieven vanuit onze samenleving ondersteunen we zonder ze helemaal over te nemen.
De gemeente Loon op Zand is een
vitale
organisatie waarin we
resultaatgericht
met elkaar
samenwerken
om onze dienstverlening aan inwoners en ondernemers voor nu en in de toekomst centraal te stellen. Dit vraagt om een verbindende structuur, dienend leiderschap, verantwoordelijkheid nemen en het waarderen en stimuleren van ieders ontwikkeling om de optimale toegevoegde waarde te leveren vanuit eigen talenten.
Al met al verwachten we wel wat van je als je bij ons komt werken. Je krijgt er ook veel voor terug: een veelzijdige baan, korte communicatielijnen en een grote mate van zelfstandigheid. In onze organisatie benaderen we elkaar positief-kritisch, werken we veel samen en staan we open voor vernieuwing. Zo dagen we je uit het beste uit jezelf te halen!

Functiebeschrijving:
We zijn op zoek naar een senior projectleider op een aantal zwaarwegende en politiekgevoelige projecten.
In de rol van senior projectleider zal je op tal van projecten worden ingezet met als gemene deler de woningbouwversnelling:
- Als senior programmamanager voor het college van de gemeente Loon op Zand zelfstandig uitvoering geven aan de woningbouwontwikkelingen in de gemeente Loon op Zand en wordt er gewerkt aan leefbaarheidsverbeteringen binnen de gemeente.
- De projectleider fungeert als aanjager en verbinding tussen partners, stuurt op planning en besluitvorming en levert hold-your-hands-off begeleiding aan projectteams.
- Hij/zij forceert bestuurlijke doorbraken waar nodig en zorgt voor duidelijke afspraken om versnellingsambities te halen.
- En draagt bij aan een bewonersgerichte aanpak en een integrale realisatie met een doorkijk richting 2029.

Het betreffen hier ca 10 projecten welke vanuit verschillende initiatiefnemers vanuit de gemeente gefaciliteerd worden in de start en opmaat richting realisatie. Landelijke vraagstukken als netcongestie en stikstof spelen hierin mooie uitdagingen.
Het gaat om een afgebakende opdracht. Dit project moet leiden tot een wezenlijke versnelling van het woningbouwprogramma. De inhuurkracht bepaalt zelf waar en wanneer hij/zij werkt.

Mogelijk extra project:
Bouwen van een basisschool (uitbreiding ca. 6-8 uur per week):
Het huidige gebouw van basisschool is sterk verouderd en voldoet niet meer aan de huidige eisen. De gemeenteraad stelde een investeringskrediet beschikbaar voor de nieuwbouw op de huidige locatie. Om dit project op een juiste wijze te laten verlopen zijn er drie deelprojecten gedefinieerd:
- Begeleiding van de nieuwbouw middels bouwmeesterschap: toezien op de realisatie van de nieuwbouwopgave binnen de afgesproken kaders van kwaliteit, budget en planning zoals vastgesteld door de gemeenteraad in het huisvestingsplan.
- Inrichting openbare ruimte
- Tijdelijke huisvesting
- Begeleiden verbouwing (en nazorg) voor gebruikers van de te bouwen basisschool.
Door de afgebakende opdracht is het mogelijk om ook als ZZP-er in te schrijven.

Eisen
-Dienstverband: ZZP (of detachering)
- Uw kandidaat heeft aantoonbare ervaring bij gemeenten op projectmatig gebied. Dit moet blijken uit het cv.
- Uw kandidaat aantoonbare ervaring bij gemeenten betreffende woningbouwversnelling. Dit moet blijken uit het cv.
- Uw kandidaat heeft minimaal 5 jaar ervaring bij gemeenten op majeure en politiek gevoelige projecten. Dit moet blijken uit het cv.
- Uw kandidaat heeft aantoonbare ervaring hebben met ondernemingen die op meerdere gebieden bijdragen aan en een groot effect hebben op de lokale samenleving en gemeentelijke processen. Dit moet blijken uit het cv.
- Om bij onze organisatie te komen werken, stellen wij een verklaring omtrent gedrag verplicht. Met uw inschrijving verklaart u zo spoedig mogelijk na gunning van de opdracht een nieuwe VOG (van de door u voorgestelde kandidaat) te uploaden in het digitaal dossier van de kandidaat in Flex West-Brabant. Het betreft een VOG met screeningsprofiel 11, 12, 22-53. Deze VOG mag niet ouder zijn dan 6 maanden.
- Minimaal een afgeronde HBO opleiding in de richting van ruimtelijke ordening en planologie, Urban Management en/ of Bedrijfskunde of een andere relevante opleiding
- Minimaal 5 jaren relevante werkervaring in projectmanagement.
- Je hebt aantoonbare ervaring met woningbouwversnelling
- Ervaring in een complexe en/of politiek-bestuurlijke omgeving.
- Je bent een ervaren en gedreven projectleider met sterke communicatieve vaardigheden en het empathisch vermogen om uiteenlopende belangen te verbinden. Zo creëer je draagvlak en komt tot duurzame afspraken die standhouden.
- Je bent vanuit nature de spin in het web en kunt op een motiverende manier op verschillende niveaus samenwerken.
- Je bent een goede gesprekspartner in onderhandelingen, met ruime ervaring in het voeren van gesprekken met andere (rijks-)overheden, ontwikkelaars, inwoners en woningcorporaties.
- Kennis van het projectmatig begeleiden van gebiedsontwikkelingen waarbij je het helicopterview beheerst om de beste oplossingen te kunnen bepalen.
- Voor deze functie zijn de volgende zaken van belang om over te beschikken: Aantoonbare autonome werkervaring op het gebied van: Politiek gevoelige en majeure projecten
- Voor deze functie zijn de volgende zaken van belang om over te beschikken: Aantoonbare autonome werkervaring op het gebied van: Projectmatig werken
- Voor deze functie zijn de volgende zaken van belang om over te beschikken: Aantoonbare autonome werkervaring op het gebied van: Projectleiding van woningbouwversnelling
- Aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke organisatie met een inwonersaantal van max 30.000 inwoners.
- Ervaring hebben met ondernemingen die op meerdere gebieden bijdragen aan en een groot effect hebben op de lokale samenleving en gemeentelijke processen

Wensen
- Uw kandidaat heeft ervaring met interne beleidsmatige processen binnen een kleine gemeente Dit moet blijken uit het cv (5 Punten)
- Uw kandidaat heeft ervaring met bestuurlijk politieke omgeving. Dit moet blijken uit het cv. (5 Punten)
- Uw kandidaat heeft meer dan 5 jaar ervaring op projectmatig gebied. Dit moet blijken uit het cv. (10 Punten)
- Uw kandidaat heeft meer dan 5 jaar ervaring op projectmatig gebied. Dit moet blijken uit het cv. Nee, wel 3jaar (5 Punten)
- Uw kandidaat heeft ervaring in het voeren van gesprekken met andere (rijks-)overheden, ontwikkelaars, inwoners en woningcorporaties.. Dit moet blijken uit het cv. (5 Punten)
- Uw kandidaat heeft ervaring in de financiële processen bij gemeenten in combinatie met projectmatig werken.Dit moet blijken uit het cv. (5 Punten)

Competenties
- Pro-actief
- Resultaatgericht
- Communicatief vaardig
- Zelfstandig
- Analytisch
- Netwerker
- Politieke en bestuurlijke sensitiviteit
- Passend in het team

Overige informatie
Optie tot verlenging: Ja, tot 31-12-2027
Gespreksdatum: Onbekend
Dienstverband: ZZP (of detachering)

Over de opdrachtgever
De gemeente Loon op Zand is gelegen in de provincie Noord-Brabant en heeft ongeveer 23.000 inwoners. De gemeente bestaat uit de kernen Kaatsheuvel, Loon op Zand en De Moer. Loon op Zand is vooral bekend vanwege attractiepark de Efteling, een populaire toeristische trekpleister. Naast de Efteling biedt de gemeente ook prachtige natuur, zoals de Loonse en Drunense Duinen. De gemeente stimuleert een actieve en betrokken gemeenschap en hecht veel waarde aan de leefbaarheid en lokale voorzieningen. In Loon op Zand is het heerlijk wonen en recreëren in een groene omgeving met volop mogelijkheden voor ontspanning.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.
- Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
- Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
- Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.
Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.