Teammanager Verhuur, Mutatie en Reparatie

In het kort: Je gaat als teammanager het verhuur-, mutatie- en reparatieteam aansturen, processen structureren, kwaliteit en resultaten bewaken, medewerkers coachen en de dienstverlening aan huurders en woningzoekenden continu verbeteren.

Bedrijfsinformatie

Wij zijn Stadlander, een woningcorporatie met zo’n 14.000 woningen in West-Brabant en Tholen. Wij willen dat onze huurders prettig wonen, nu en in de toekomst. Voor aanvaardbare woonlasten, in een duurzame wijk die schoon en veilig is, met goede buren en genoeg voorzieningen in de buurt, zoals scholen en winkels. Daarom zijn we actief betrokken bij de samenleving. In de stad en in de dorpen. In ons werk houden we ons aan deze kernwaarden: samen dichtbij duurzaam denken en doen.

Projectomschrijving

Samen zorgen voor een goede en betrouwbare dienstverlening

Als Teammanager Verhuur, Mutatie en Reparatie speel je een belangrijke rol in het dagelijks beheer en de kwaliteit van ons vastgoed. Daarom zoeken we nadrukkelijk een stevige leidinggevende met inhoudelijke kennis van vastgoed en woningbeheer. Je begrijpt wat er speelt in de praktijk van onderhoud, verhuur en mutatie en kunt hierover op inhoudelijk niveau het gesprek voeren met medewerkers, onderhoudsregisseurs en andere collega’s.

Een woning verhuren, een reparatie goed uitvoeren of een woning klaarmaken voor een nieuwe huurder: het zijn processen waar onze huurders en woningzoekenden direct mee te maken hebben. Jij zorgt ervoor dat deze processen goed, op tijd en zorgvuldig verlopen. Je geeft richting, brengt structuur aan en zorgt dat inhoud, kwaliteit en resultaten met elkaar in balans zijn.

Je bent daarbij niet alleen een manager, maar ook een inhoudelijk stevige gesprekspartner. Je weet wat er nodig is om de kwaliteit van ons woningbezit op peil te houden en kunt medewerkers helpen bij complexe situaties en inhoudelijke afwegingen. Denk aan schimmel- en vochtproblemen, onderhoudsvraagstukken, de kwaliteit en veiligheid van woningen en keuzes rond mutatie- en reparatieonderhoud.

Je hebt oog voor de kwaliteit van onze dienstverlening én voor de mensen in je team. Je geeft medewerkers vertrouwen en ruimte om verantwoordelijkheid te nemen en zich verder te ontwikkelen. Tegelijkertijd ben je duidelijk over verwachtingen, kwaliteit en resultaten. Zo bouw je aan een team waarin goed leiderschap en stevige vastgoedinhoud hand in hand gaan.

Jouw werk

Als Teammanager Verhuur, Mutatie en Reparatie geef je dagelijks richting aan je team. Je zorgt voor duidelijke doelen, een goede taakverdeling en heldere afspraken. Je houdt overzicht en stuurt op kwaliteit, voortgang en een goede dienstverlening aan onze huurders en woningzoekenden.

Je bent zichtbaar en benaderbaar voor je medewerkers. Je geeft ruimte en vertrouwen, maar bent ook duidelijk over verwachtingen en verantwoordelijkheden. Je coacht medewerkers, ondersteunt hun ontwikkeling, bespreekt resultaten en spreekt hen aan wanneer afspraken niet worden nagekomen. Ook zorg je voor een goede planning en voldoende bezetting, zodat het werk doorgaat bij drukte, ziekte of verlof.

Locatie

- Bergen op Zoom

Eisen
-Dienstverband: Detachering
- Afgeronde relevante hbo‑opleiding.
- Kennis van de verhuur‑, mutatie‑ en reparatieketen, passend toewijzen, dossiervorming en AVG.
- Kennis van kwaliteitsnormen, SLA’s en relevante wet‑ en regelgeving.
- Minimaal 3 jaar ervaring in een leidinggevende of coördinerende rol van een verhuur- of mutatie-/reparatieteam binnen de sector woningcorporaties.
- Begeleiden van medewerkers bij veranderingen in werkwijze, rolopvatting en samenwerking en het creëren van duidelijkheid, draagvlak en vakvolwassenheid in een veranderende context.
- Aansturen op KPI’s en resultaten.
- Beïnvloeden van externe stakeholders (zoals de OHR en ketenpartners) om, binnen geldende kaders, tijdige besluitvorming en verbeteracties te realiseren die de uitvoering in het team raken.
- Prioriteren en besluiten binnen mandaat.
- Coachen op gedrag, prestaties en ontwikkeling.
- Signaleren van verbetermogelijkheden, bijdragen aan implementatie en borgen van procesverbeteringen.
- Aanspreken op verantwoordelijkheden en gemaakte afspraken.
- Een afgeronde relevante hbo-opleiding, bij voorkeur in de richting van bouwkunde, vastgoed of een vergelijkbare opleiding.
- Stevige inhoudelijke kennis van vastgoed, woningbeheer en onderhoud.
- Minimaal drie jaar ervaring in een leidinggevende of coördinerende rol binnen verhuur, mutatie en/of reparatie in de corporatiesector.
- Aantoonbare ervaring met onderhouds- en vastgoedvraagstukken en het vermogen om hierover inhoudelijk te adviseren en besluiten te nemen.
- Kennis van de verhuur-, mutatie- en reparatieketen.
- Kennis van passend toewijzen, dossiervorming, AVG, kwaliteitsnormen, SLA’s en relevante wet- en regelgeving.
- Ervaring met het sturen op resultaten en KPI’s.
- Ervaring met het coachen en ontwikkelen van medewerkers.
- Het vermogen om medewerkers mee te nemen in veranderingen in werkwijzen, samenwerking en rolopvatting.
- Het vermogen om prioriteiten te stellen en besluiten te nemen binnen de afgesproken kaders.
- Een scherpe blik voor wat beter kan en het vermogen om verbeteringen blijvend door te voeren.
- Het vermogen om externe partners aan te spreken en mee te nemen in verbeteringen.

Wensen
- Geen wensen

Overige informatie
Optie tot verlenging: Nee
Gespreksdatum: 21/10/2026
Dienstverband: Detachering

Over de opdrachtgever
Stadlander is een woningcorporatie gevestigd in West-Brabant. De organisatie beheert een groot aantal sociale huurwoningen en richt zich op het bieden van betaalbare en kwalitatief goede huisvesting aan mensen met een lager inkomen. Stadlander streeft ernaar om haar huurders een prettige woonsituatie te bieden in een veilige en leefbare woonomgeving. De woningcorporatie is actief betrokken bij het verbeteren van de leefbaarheid in de wijken en buurten waar zij actief is, en is gericht op het ondersteunen van huurders in hun woonsituatie.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.
- Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
- Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
- Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.
Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.