2026-0902 Projectmanager Morspoortterrein

In het kort: Je gaat als integraal projectmanager de gebiedsontwikkeling van het Morspoortterrein sturen, projectteam en stakeholders aansturen, bestuurlijke besluitvorming voorbereiden en aanbestedingen, risico’s, kwaliteit, planning en financiën bewaken.

Uitnodiging tot inschrijving Projectmanager Morspoortterrein

1 Omschrijving van de opdracht
Het Stationsgebied van Leiden transformeert de komende jaren naar een gebied waar wonen, werken en verblijven een belangrijke plek krijgen. Het eerste bouwplan, De Lorenz is al enige tijd geleden opgeleverd. Morspoorterrein zijn we op zoek naar een projectmanager. Op het Morspoortterrein wordt gewerkt aan de ontwikkeling van circa 500 woningen en een nieuwe ondergrondse parkeergarage. De kavels M2 en M3 worden in samenhang met de parkeergarage ontwikkeld als één integrale opgave onder de werknaam GOU. De planvorming bevindt zich momenteel in een verkennende en uitwerkingsfase. Zie ook:

Als projectmanager ben je integraal verantwoordelijk voor je project. Je draagt zorg voor de afstemming met- en beheersing van raakvlakken met andere projecten, benodigde besluitvormingsstukken, de toekomstige aanbesteding(en), de contracten en de uitvoering van het gehele project. Daarnaast creëer je bestuurlijk draagvlak. Je zorgt ervoor dat belanghebbenden optimaal betrokken zijn bij het project, zodat draagvlak ontstaat.

Als projectmanager in onze gemeentelijke organisatie heb je een sterk ontwikkeld gevoel voor bestuurlijke en politieke verhoudingen en ben je organisatiesensitief. Je bent een besluitvaardige, resultaatgerichte en oplossingsgerichte teamspeler, die sterk is in zowel mondelinge als schriftelijke communicatie. Je hebt overzicht en neemt waar nodig initiatief. Met overtuigingskracht weet jij iedereen mee te krijgen. Je bent energiek en flexibel. Omdat we de projecten in een intensieve samenwerking met bewoners, ondernemers en andere belanghebbenden uitvoeren, is ervaring met participatie een must.

Taken van de projectmanager
- Aansturen projectteam;
- Afstemmen met andere relevante gemeentelijke disciplines en de omgeving;
- Voorbereiden bestuurlijke besluitvorming;
- Strategiebepaling.

Competenties van de projectmanager
- goede communicatieve en organisatorische vaardigheden;
- representatief, vertrouwenwekkend en gezag uitstralend;
- oplossingsgericht, resultaatgericht, flexibel, creatief en stressbestendig;
- analytisch, netwerker en teamplayer;
- Samenwerkingsgericht.

Participatie staat in Leiden hoog in het vaandel. We realiseren onze projecten samen met de stad. Je bouwt en onderhoudt een netwerk dat bijdraagt aan de realisatie van de organisatie en projectdoelen. Je zorgt ook voor een stimulerend en goed werkklimaat in het team/project en bevordert samenhang en samenwerking door heldere communicatie en goed overleg. Vanzelfsprekend horen een juiste opdrachtformulering, het schrijven van goede besluitvormingsstukken en begeleiding van aanbestedingsprocedures tot je takenpakket. Hierbij stuur je scherp op voortgang, risicobeheersing, kwaliteit en financiën. Een functie met veel verantwoordelijkheid.

Werkwijze
Conform de projectmatige manier van werken binnen de gemeente Leiden (Planmatig werken aanLeidse opgaven), waarbij onder sturing van de sturingsdriehoek (ambtelijk opdrachtgever, bestuurlijkopdrachtgever, ambtelijk opdrachtnemer) integraal samengewerkt wordt met een projectteam. Daarnaast reguliere afstemming met de afdelingsmanager van het Projectbureau.

Eisen
-Dienstverband: Detachering
- Het CV mag maximaal drie (3) A4 zijn en de Beantwoording Gunningscriteria één (1) A4 in lettertype Arial 10 bestaan. Dit is inclusief Bijlagen.
- Kandidaat is geen ZZP’er en is dus in loondienst bij Inschrijver. (KO)
- Uiterlijke startdatum op 1 december 2026 (KO)
- Minimaal 7 jaar in de laatste 10 jaar ervaring als projectmanager van grote, complexe, strategische stedelijke- en gebiedsontwikkeling (KO)
- Minimaal 5 jaar ervaring binnen een gemeentelijke organisatie met min. 13.000 inwoners (KO)
- Ervaring met gemeentelijk projectmanagement van grootschalige woningbouw en gebiedsontwikkeling, contracteren, en tenderen. (KO)
- Kandidaat beschikt over WO werk- en denkniveau (KO)

Wensen
- het leiden van complexe stedelijke- en/of gebiedsontwikkelingsprojecten;
- onderhandelingen en samenwerking met ontwikkelaars en andere betrokken partijen;
- ruimtelijke procedures, infrastructuur en inrichting van de openbare ruimte;
- participatie en het omgaan met uiteenlopende en tegengestelde belangen;
- politiek-bestuurlijke besluitvorming.
- de wijze waarop de kandidaat regie voert op complexe gebiedsontwikkelingsopgaven en daarin tot resultaat komt;
- de wijze waarop de kandidaat omgaat met tegengestelde belangen, onderhandelingen en bestuurlijke sensitiviteit;
- de mate waarin de kandidaat overtuigend, besluitvaardig, samenwerkingsgericht en stevig optreedt.
- de mate waarin de kandidaat in staat is complexe vraagstukken scherp te analyseren en hierover helder, overtuigend en bestuurlijk sensitief te adviseren.

Competenties
- goede communicatieve en organisatorische vaardigheden;
- representatief, vertrouwenwekkend en gezag uitstralend;
- oplossingsgericht, resultaatgericht, flexibel, creatief en stressbestendig;
- analytisch, netwerker en teamplayer;
- Samenwerkingsgericht.

Overige informatie
Optie tot verlenging: Ja, verlenging tot maximaal 36 maanden
Gespreksdatum: 9, 10 en 11 november 2026
Dienstverband: Detachering

Over de opdrachtgever
De gemeente Leiden is gelegen in Zuid-Holland en is een historische stad met ongeveer 125.000 inwoners. De stad staat bekend om zijn rijke geschiedenis en cultureel erfgoed, zoals de oude binnenstad, grachten en musea. Daarnaast is Leiden een belangrijk centrum voor wetenschap en onderwijs, met de Universiteit Leiden en de Leiden University Medical Center (LUMC). Als gemeente streeft Leiden ernaar een aantrekkelijke stad te zijn voor inwoners, bedrijven en bezoekers. Veel aandacht wordt besteed aan leefbaarheid, duurzaamheid en economische ontwikkeling. De gemeente Leiden ondersteunt ook diverse culturele en sportieve activiteiten en evenementen om het welzijn en de betrokkenheid van de inwoners te bevorderen.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.
- Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
- Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
- Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.
Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.