Projectleider Gebouwen en Gronden

De gemeente Hardenberg is een fantastische plek om te wonen en te werken. Hier geniet je van het mooie platteland langs de Vecht én van de gezelligheid van een stad. Terwijl veel andere gemeenten kleiner worden, blijft de gemeente Hardenberg juist groeien. Inmiddels hebben we meer dan 62.935 inwoners.

We willen Hardenberg verder laten groeien en ontwikkelen tot een moderne stad in een landelijke omgeving. Dit betekent dat we de regio willen versterken, het buitengebied aantrekkelijker willen maken en de voorzieningen willen verbeteren. We bouwen aan een duurzame economie die klaar is voor de toekomst, waarbij lokaal ondernemen een belangrijke rol speelt.

Bij ons werk je met plezier aan deze plannen, samen met 550 enthousiaste collegas. We hechten veel waarde aan vriendelijkheid, betrouwbaarheid en een goede samenwerking. We geloven in de De Kracht van Gewoon Doen en pakken dingen praktisch aan.

Het cluster Gebouwen en Gronden is binnen de gemeente Hardenberg verantwoordelijk voor het beheer, onderhoud en instandhouding van gemeentelijk vastgoed. Daaronder vallen onder andere het huur- en verhuurbeheer, contractmanagement, vastgoedonderhoud, snippergroen en verduurzaming van de vastgoedportefeuille.
Het cluster werkt nauw samen met andere gemeentelijke teams, maatschappelijke partners, huurders en het bestuur fungeert het als adviseur voor haar (veelal) interne opdrachtgevers bij met name Ruimtelijk en Maatschappelijk Domein.

Binnen dit cluster lopen diverse projecten op het gebied van onderhoud, renovatie, aanpassing en verduurzaming van gemeentelijke gebouwen. Voor de uitvoering van deze opgaven zoekt de gemeente Hardenberg een ervaren en zelfstandig opererend Projectleider Gemeentelijke Gebouwen, met aantoonbare technische kennis van bouw- en installatietechniek.

Opdracht

De projectleider is verantwoordelijk voor het integraal leiden van meerdere projecten op het gebied van gemeentelijke gebouwen en gronden. In deze rol draag je zorg voor de voorbereiding, uitvoering en oplevering van projecten.

Kenmerkend voor deze opdracht is dat de projectleider zelfstandig opereert, eigenaarschap neemt en in staat is projecten van begin tot eind te dragen binnen de gestelde kaders.

De werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• Zelfstandig leiden van vastgoed- en gebouwprojecten van initiatiefase tot en met oplevering
• Opstellen en bewaken van projectplannen (volgens de PMC-methodiek)
• Coördineren van ontwerp-, aanbestedings- en uitvoeringsfasen
• Inhoudelijke sturing op technische kwaliteit, met specifieke aandacht voor gebouwgebonden installaties
• Aansturen en afstemmen met externe adviseurs, installateurs en aannemers
• Bewaken van planning, budget en kwaliteit
• Signaleren en beheersen van risicos en afwijkingen
• Voorbereiden van besluitvorming en verzorgen van voortgangsrapportages
• Afstemmen met interne collegas, gebruikers en andere stakeholders
• Toetsen aan wet- en regelgeving, normen en gemeentelijk beleid

Deze rol vraagt om een autonome projectleider die zowel technisch inhoudelijk sterk is als bestuurlijk en organisatorisch sensitief en stevig kan opereren.

De opdracht is succesvol wanneer:

• Projecten tijdig, binnen budget en conform afgesproken kwaliteit zijn gerealiseerd
• Technische kwaliteit van gebouwen en installaties is geborgd
• Projectdocumentatie en overdrachten volledig en zorgvuldig zijn opgesteld
• Opdrachtgever en betrokkenen tijdig en helder zijn geïnformeerd
• Samenwerking met interne en externe partijen professioneel en effectief verloopt

• Verduurzaming, renovatie/uitbreiding diverse sporthallen (o.a. De Beek, de Citadel)
• Renovatie / verbouw brandweerkazerne Hardenberg
• Verduurzaming wijkgebouwen (o.a. Norden / Hazenbos)
• Proces beleid & implementatie uitvoering GACS
• Implementatie CHECK
• Uitvoering van MJOPs

De kandidaat is bereid om fysiek aanwezig te zijn op het gemeentehuis van Hardenberg voor periodieke afstemming met de opdrachtgever en betrokken partijen. De opdrachtnemer bepaalt in overleg met de opdrachtgever zelfstandig de verdere inrichting en uitvoering van de werkzaamheden.

Gevraagd

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider op het gebied van gebouw- of vastgoedprojecten bij een overheidsinstelling
3. Aantoonbare werkervaring met gebouwgebonden installaties, expliciet toegelicht in de werkervaring
4. Aantoonbare werkervaring met renovatie en verduurzamingsprojecten van gemeentelijk vastgoed

Wensen:

1. Aantoonbare afgeronde technische opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider op het gebied van gebouw- of vastgoedprojecten bij een gemeente
3. Aantoonbare werkervaring met aanbestedingen en contractvormen met UAV en UAV-GC
4. Aantoonbare werkervaring met de PMC-methodiek, expliciet benoemd in de werkervaring
5. Aantoonbare werkervaring met het aansturen van externe adviseurs en marktpartijen, expliciet benoemd in de werkervaring

Aanbod

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

Waar je gaat werken