Adviseur / Projectleider Pilot tweede woningen

In het kort: Je gaat onderzoek doen naar tweede woningen, beleid en regelgeving analyseren, een handhavingspilot regisseren, resultaten rapporteren en adviseren over aanpassing van beleid, verordeningen en handhavingsaanpak rond gebruik van woningen.

Omschrijving opdracht
Het uitvoeren van een onderzoek en aansturen van een pilot rondom tweede woningen in de gemeente Bergen NH. Doel is om inzicht te krijgen in de huidige situatie rondom het gebruik van reguliere woningen als tweede woning. Het gaat om woningen die mogelijk aan de woningvoorraad worden onttrokken, omdat er feitelijk geen hoofdbewoner is. Dit kan zijn omdat de woning leeg staat, of als tweede woning wordt gebruikt. Ook kan het zijn dat er wel iemand in de BRP staat ingeschreven, maar er feitelijk geen hoofdbewoner is. Vanuit de opdracht wordt getoetst in hoeverre het bestaande beleid en de verordeningen toereikend zijn. Ook wordt beoordeeld of er aanleiding is voor aanpassing of het opstellen van nieuwe regelgeving. Met deze aanpak wordt beoogd de gemeente Bergen te ondersteunen bij het maken van een weloverwogen keuze en het voorbereiden van passende beleids- en handhavingsmaatregelen.

Takenpakket/ op te leveren resultaat:

Inventarisatie en analyse bestaand beleid
- Verzamelen en bestuderen van bestaande bestemmingsplannen en verordeningen en beleidsdocumenten rondom gebruik van woningen binnen de gemeente Bergen
- Adviseren over de noodzaak van aanpassing of het opstellen van nieuwe regelgeving

Pilot handhaving gebruiksscheefheid
- Opstellen plan van aanpak voor het uitvoeren van controles bij woningen door Toezichthouders van de BUCH, waar al geruime tijd niemand staat ingeschreven in de BRP, daarbij gebruik makend van de data die al door de gebiedsregisseurs is geanalyseerd
- Regie voeren op het uitvoeren van controles door Toezichthouders van De BUCH om vast te stellen of personen die ingeschreven staan in een woning daar ook daadwerkelijk wonen; dat kan op basis van een steekproef zijn, maar bijvoorbeeld ook gebruiksgegevens (gemeentelijke belastingen)
- Inventariseren signalen van de omgeving en ongeruste buurtbewoners
- Communicatie van de huidige regels naar inwoners; het informeren over de regels en het op de hoogte stellen van de pilot kan zorgen voor een afschrik-effect; inhoud brief komt vanuit de interim adviseur, de communicatie verzorgt De BUCH voor de gemeente Bergen

Rapportage en aanbevelingen
- Opstellen van een rapport met de onderzoeksresultaten en adviezen voor beleids- en handhavingsmaatregelen als antwoord op de onderzoeksvragen uit de motie van de raad:
- een pilot handhaving om het effect te zien van het terugdringen van onrechtmatig tweede woningbezit
- een overzicht te geven van de kosten die met het proces van structureel terugdringen van tweede woningen gepaard gaan
- Voorbereiden van een plan van aanpak handhaving, afgestemd op de bevindingen uit de pilot
- Opstellen van tussentijdse voortgangrapportages naar de portefeuillehouders en de raad

Oplevering
- Aanleveren van het eindrapport, inclusief voorstel verordening en plan van aanpak, ter besluitvorming door het bevoegd gezag; dit is inclusief de resultaten van het effect van de pilot
- Een presentatie aan bestuur/de raad

Organisatiebeschrijving
Over de BUCH
Werkorganisatie BUCH is in 2017 ontstaan, na een fusie van de ambtelijke organisaties van de gemeenten Bergen, Uitgeest, Castricum en Heiloo. Het is daarmee een jonge organisatie, met sterke wortels binnen de vier gemeenten.

Met ruim 850 medewerkers faciliteren we vier besturen bij het realiseren van hun ambities. We bieden als één organisatie het hoofd aan maatschappelijke opgaven zoals wonen, klimaat, zorg en gezonde financiën. We focussen op de overeenkomsten met oog voor de lokale verschillen.

Samen werken we aan morgen.

Eisen
-Dienstverband: ZZP (of detachering)
- Uw kandidaat voldoet aan het uitgevraagde profiel en u gaat akkoord met de gestelde eisen en opdrachtomschrijving zoals in de toegevoegde bijlage beschreven.
- U dient hier het CV in van uw kandidaat waarbij uw kandidaat in staat is de werkzaamheden die omschreven staan in de opdrachtomschrijving uit te voeren.
- Het CV wordt getoetst aan de ervaring die de kandidaat heeft met de gevraagde werkzaamheden. Indien de kandidaat niet voldoet aan de eisen en het gevraagde takenpakket wordt deze kandidaat uitgesloten van deze aanbesteding.
- Uw kandidaat beheerst de Nederlandse taal in woord en geschrift uitstekend.
- Ervaring als jurist en/of beleidsadviseur in het domein VTH en/of Wonen
- Ervaring met het aansturen van een project
- Een relevante opleiding in het omgevingsrecht en/of volkshuisvesting

Wensen
- Ervaring met het geven van presentaties aan bestuur/raad
- Ervaring in projectmatig werken
- Kennis en ervaring op het gebied van tweede woningproblematiek

Competenties
- Onderzoekend
- Analytisch
- Omgevingsbewustzijn en sensitiviteit

Overige informatie
Optie tot verlenging: Ja, 1 keer 6 maanden
Gespreksdatum: 06/11/2026 tussen 11.00 uur en 14.00 uur
Dienstverband: ZZP (of detachering)

Over de opdrachtgever
Werkorganisatie BUCH is een organisatie die de werkzaamheden uitvoert voor de gemeenten Bergen, Uitgeest, Castricum en Heiloo. Deze samenwerking zorgt ervoor dat deze gemeenten efficiënter en effectiever kunnen opereren. Werkorganisatie BUCH biedt een breed scala aan diensten, waaronder het uitvoeren van bestuurlijke taken, beleidsontwikkeling en uitvoering, handhaving, belastingen en heffingen, en de uitvoering van projecten. Dankzij de samenwerking zijn de gemeenten in staat om beter in te spelen op de behoeften van hun inwoners en bedrijven, en om gezamenlijk doelen te realiseren op het gebied van leefbaarheid, duurzaamheid en dienstverlening.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.
- Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
- Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
- Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.
Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.