Vastgoedbeheerder Rotterdam • Locus People

Vacature in het kort

Volledige vacaturetekst

Voor een opdrachtgever in Zuid-Holland zoeken wij voor het beheer en onderhoud van woningen een Vastgoedbeheerder | 36 uur | Hier heb je volop de kans om jezelf te ontwikkelen!

Jij bent samen met je collega’s verantwoordelijk voor het beheer van circa 27.000 woningen. Verder ben je onderdeel van de afdeling Vastgoed dat bestaat uit ruim 70 collega’s verdeeld over verschillende teams zoals servicedienst, ontwikkeling, onderhoud, contractmanagement en support.

Als Vastgoedbeheerder ben je verantwoordelijk voor het gehele proces rondom het onderhoud en beheer van de woningen. Jij bent verantwoordelijk voor de kwaliteit, veiligheid en het beheer van het vastgoed. In de dagelijkse praktijk lopen er verschillende (planmatig) onderhoudsprojecten en ben jij verantwoordelijk voor:

• (mede) opstellen en uitvoeren van het onderhoudsbeleid;
• beheren van de afspraken die zijn opgenomen in onderhoudscontracten. Je signaleert en onderneemt actie als de afspraken niet worden opgevolgd;
• afhandelen van klantvragen;
• de werkvoorbereiding (bestekken/werkomschrijvingen);
• Verantwoordelijk voor budgetten voor onderhoud, onderbouwt afwijkingen t.o.v. deelbudgetten, doet voorstellen en draagt oplossingen aan;
• het aanvragen van offertes volgens interne en externe richtlijnen;
• het toezicht houden op de werken in uitvoering, bewaakt de planning en relevante budgetten;
• de tijdige communicatie richting bewoners in relatie tot de uitvoering van het werk;
• overleg voeren met opdrachtnemers en collega’s over de voortgang en begroting van de (planmatig)onderhoudsprojecten;
• aanleveren van informatie aan collega’s voor het opstellen van (meerjaren)plannen, begrotingen en rapportages.;
• uitvoeren van conditiemetingen volgens de NEN 2767.

Je komt te werken binnen het team onderhoud. Jullie zijn verantwoordelijk voor administratieve, organisatorische, ondersteunende, voorbereidende en  controlerende taken in het kader van het totaalonderhoud van de onroerende zaak en de woonomgeving. Het gaat daarbij o.a. om planning- en begrotingsactiviteiten, kwaliteitstoetsingen c.q. controles, de werkvoorbereiding en de begeleiding c.q. het toezicht houden op de uitvoering van onderhoudswerken en het oppakken van de klachten en storingen van huurders. Daarnaast worden er activiteiten verricht in het kader van waarde sturing. Dat betekent jij en je collega’s ook een belangrijke rol hebben bij ontwikkelprojecten (renovatie, nieuwbouw) dan wel bij aan- en verkoop van complexen.

• HBO werk- en denkniveau, met een MBO opleiding richting bouwkunde.
• Minimaal 3 jaar relevante (bouwkundige) ervaring.
• Ervaring met technisch beheer, planmatig- en projectmatig onderhoud.

• Een salaris van maximaal € 4.196,- bruto per maand op basis van 36 uur(schaal H van cao woondiensten). Het precieze bedrag bepalen we op basis van jouw kennis en ervaring.
• Mogelijkheid tot hybride werken.
• Een open organisatie, waar eigen initiatief en ideeën toegejuicht worden.

Waar je gaat werken

Je gaat aan de slag bij een woningcorporatie. Met passie voor de stad en haar inwoners. Zij willen als volkshuisvester van betekenis zijn voor hun huurders en woningzoekenden. Maar ook voor elkaar als collega’s. Daar zetten zij zich volledig voor in. Korte lijntjes, een heldere koers en goede interne samenwerking. Zo werken zij samen aan complexe maatschappelijke vraagstukken.