Planvormer Vastgoedonderhoud Tilburg • Building Heroes

Vacature in het kort

Volledige vacaturetekst

In deze functie is de planvormer vanaf het allereerste moment betrokken. Zodra er een onderhoudsmelding binnenkomt, voert hij of zij een quickscan uit op locatie: een technische inspectie van het vastgoed waarbij gelet wordt op schilderwerk, plafonds, vloeren, installaties, gevels en mogelijk aanwezige asbest. Vervolgens worden meerdere onderhoudsscenario’s uitgewerkt. De planvormer stelt gedetailleerde begrotingen op – variërend van €5.000 tot projecten van meerdere miljoenen euro’s, en werkt daarbij conform de principes van Resultaatgericht Samenwerken (RGS), NEN 2767 en actuele normen voor verduurzaming en kwaliteit.

Naast de technische en financiële uitwerking speelt de planvormer ook een adviserende rol richting de opdrachtgever. De organisatie werkt al jarenlang met vaste corporaties, met wie nauw wordt afgestemd over onderhoudsstrategie, toekomstbestendige keuzes en duurzaamheidsoverwegingen , vaak op basis van meerjarige onderhoudsplannen met een horizon van 15 jaar.

Wanneer een project concreet wordt, begeleidt de planvormer het aanbestedingsproces of onderhandse offerte. Ongeveer zes maanden voor start van de uitvoering vindt de overdracht plaats aan de werkvoorbereider. Ook hier zorgt de planvormer voor een heldere, volledige en goed onderbouwde overdracht van alle gegevens.

Door de langdurige samenwerking met opdrachtgevers is er veel ruimte voor procesoptimalisatie en kwaliteitsverbetering. De planvormer is dan ook actief betrokken bij het terugkijken op projecten, het signaleren van verbetermogelijkheden en het delen van kennis binnen het team.

Binnen deze functie is zelfstandigheid belangrijk, maar zeker ook collegialiteit en verbinding. De cultuur is warm, mensgericht en familiair. Bij een overlijden wordt er bijvoorbeeld een bloemetje gestuurd. Tegelijk is er veel ruimte voor vakinhoudelijke verdieping en ontwikkeling. Nieuwe collega’s worden zorgvuldig ingewerkt en begeleid; meestal is binnen vier à vijf maanden al duidelijk of iemand past binnen de cultuur en organisatie.

De organisatie biedt meer dan alleen een baan. Medewerkers worden gewaardeerd en gezien. Het aanbod bestaat onder andere uit:

• Een pensioenregeling via BPF Bouwpensioen
• 8,33% vakantiegeld
• Een Building Heroes kerstpakket en een jaarlijkse zomerattentie
• Deelname aan evenementen zoals het Impact-evenement, waar vorig jaar Ray Klaassens (bekend van Kamp van Koningsbrugge) de hoofdspreker was
• Een warme familiecultuur: aandacht voor de mens, een bloemetje bij overlijden, oog voor persoonlijke situaties
• Werken vanuit een modern kantoor met groene daken en regenwateropvang
• Doorgroeimogelijkheden, kennisdeling en intensieve begeleiding van collega’s

De organisatie zoekt een planvormer met de volgende achtergrond en competenties:

• 5 tot 10 jaar ervaring in vastgoedonderhoud, calculatie, werkvoorbereiding of planvoorbereiding
• Technisch onderlegd: bouwkundig geschoold of met praktijkervaring (bijvoorbeeld als schilder /timmerman ) en doorgegroeid
• Bekend met RGS-methodiek, NEN 2767, MJOB en kostenraming

Waar je gaat werken

De organisatie is al ruim 34 jaar actief in de wereld van vastgoedonderhoud. Met twee werkmaatschappijen, circa 80 medewerkers en een jaarlijkse omzet van zo’n 17 miljoen euro wordt er gewerkt aan dagelijks onderhoud, mutatieonderhoud, planmatig onderhoud en verduurzaming van vastgoed.

Het klantenbestand bestaat uit woningcorporaties, zorginstellingen en scholen, waaronder partijen als Wonen Breburg, TBV en Woonbedrijf. Projecten variëren van kleinschalig onderhoud tot grootonderhoud en verduurzaming met een waarde tussen de €5.000 en €5 miljoen. Denk aan een recent project waarbij circa 70 panden in Tilburg toekomstklaar werden gemaakt.

De planvormingsafdeling werkt nauw samen met opdrachtgevers en collega’s. Projecten worden vaak al twee jaar van tevoren opgestart. Binnen het team zijn momenteel drie planvormers actief die zoekende zijn naar een nieuwe collega die naast werk het ook leuk vindt om buiten werk leuke dingen te doen.