Projectleider Gebiedsontwikkeling & Vastgoed Rotterdam • JS Consultancy

Vacature in het kort

Volledige vacaturetekst

Functieomschrijving
Voor een gemeente in Zuid-Holland zoekt JS Consultancy een ervaren Projectleider Gebiedsontwikkeling en Vastgoed/Bouwen. Binnen de gemeente worden fysieke projecten uitgevoerd op het snijvlak van gebiedsontwikkeling, vastgoed/bouwen en openbare ruimte. Voor een aantal projecten zoeken wij een projectleider die deze onderdelen integraal verbindt.
Je werkt aan meerdere fysieke projecten met gebiedsgerichte opgaven. Daarbij werk je samen met diverse teams binnen de gemeentelijke organisatie. Je hebt een leidende rol in projecten waarin jouw inhoudelijke kennis en verbindende vaardigheden goed van pas komen.

De rol valt organisatorisch uiteen in twee delen:
• Projectleider gebiedsontwikkeling valt onder het team Projecten, Gebiedsontwikkeling en Economie (PGE);
• Projectleider vastgoed/bouwen valt onder het team Vastgoed of Woonbedrijf, afhankelijk van het projecttype.

Wat ga je doen?
Je werkt aan meerdere gebiedsgerichte fysieke projecten waarin jij verantwoordelijk bent voor zowel gebiedsontwikkeling als vastgoed/bouwen. Je stemt af met interne teams en externe partijen, bewaakt de voortgang en neemt de leiding in projectfasering en besluitvorming.

Per project is jouw inzet als volgt nodig:
• StreekarchiefJe stuurt de bouwkundige renovatie en aanpassingen aan het gebouw aan. Je bent verantwoordelijk voor de coördinatie van bouwkundig ontwerp, uitvoering en planning. De focus ligt hier uitsluitend op vastgoed/bouwen.
• Arsenaal BrielleJe leidt het integrale proces van herontwikkeling van dit monumentale pand. Je draagt zorg voor zowel de gebiedsvisie (functie, omgeving, participatie) als het bouwtechnisch traject (renovatie, vergunningen, aanbesteding).
• Gemeentehuis RockanjeJe coördineert de herontwikkeling van het gemeentehuis. Je bent verantwoordelijk voor stedenbouwkundige afstemming, nieuw gebruiksprogramma, en aansturing van de ontwerp- en bouwprocessen.
• Rotonde RijksstraatwegJe werkt aan de gebiedsontwikkeling rondom deze infrastructurele opgave. Je bewaakt samenhang tussen inrichting van de openbare ruimte, vastgoedcomponenten en aanpalende gebiedsontwikkeling.

Naast de inzet op deze projecten omvat jouw rol onder andere:
• Je geeft leiding aan complexe projecten van initiatief tot oplevering en evaluatie;
• Je stelt projectplannen, voortgangsrapportages en besluitvormingsdocumenten op;
• Je stuurt interne en externe projectteamleden functioneel aan;
• Je voert aanbestedingsprocedures uit en vertegenwoordigt de gemeente richting uitvoerende partijen;
• Je bewaakt de beheersaspecten (GROTIK) en bent budgetverantwoordelijk;• Je vraagt subsidies aan (bijvoorbeeld voor verduurzaming of monumentenzorg) en zorgt voor een correcte verantwoording;
• Je organiseert participatie en onderhoudt contact met stakeholders, gebruikers en aannemers;
• Je zorgt voor een zorgvuldige administratieve verwerking binnen de gemeentelijke vastgoedadministratie.Functie-eisen
Naast dat het belangrijk is dat je per 1 september 2025 voor de gevraagde uren (32-36 uur per week) beschikbaar bent, is het in deze rol van belang dat je jezelf in de volgende profielomschrijving herkent:

• Je beschikt over minimaal HBO werk- en denkniveau;
• Je hebt aantoonbare ervaring met gebiedsontwikkeling en vastgoedprojecten, van initiatief tot en met oplevering;
• Je hebt ruime ervaring in het aansturen van projecten binnen een bestuurlijk-politieke omgeving;
• Je beschikt over actuele kennis van relevante wet- en regelgeving op het gebied van bouwen en ruimtelijke ordening;
• Je toont eigenaarschap, stuurt op resultaat en bewaakt voortgang, financiën en kwaliteit;
• Je durft besluiten te nemen en behoudt koers, ook bij weerstand of complexe belangen;
• Je bent in staat om verschillende partijen met elkaar te verbinden en draagvlak te creëren;
• Je communiceert helder, schakelt gemakkelijk tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau;
• Je weet goed om te gaan met bestuurlijke dynamiek en voelt aan wanneer afstemming nodig is.Arbeidsvoorwaarden
Wij kunnen je inzetten op basis van een detacheringsconstructie: op projectcontract of in vaste dienst bij ons.
Naast een persoonlijke benadering, horen bij een detacheringsconstructie in een dienstverband bij JS Consultancy, goede arbeidsvoorwaarden. Hierbij kan je denken aan:
• Aantrekkelijke salariëring conform cao opdrachtgever afhankelijk van jouw opleiding en ervaring en op basis van een 36-urige werkweek;
• Vakantiegeld van 8,33% en een aantrekkelijke eindejaaruitkering;
• Pensioenregeling bij StiPP. Het 1e jaar nemen wij voor onze rekening;
• Aanvullende relevante opleidingen en trainingen passend bij jouw ambities met een opleidingsbudget van €5000;
• Intervisie, coaching en periodieke kennissessies over actuele thema’s in het werkveld;
• Toegang tot het unieke netwerk van JS Consultancy;
• Laptop en een telefoon (die je ook privé mag gebruiken);
• Reiskostenvergoeding, NS Businesskaart of, afhankelijk van je reistijd, de mogelijkheid tot een leaseauto!);
• En natuurlijk een gezellige groep collega’s en regelmatig leuke bijeenkomsten en borrels.
Een ZZP-constructie (uurtarief in overleg), behoort ook tot de mogelijkheden. Naast de persoonlijke benadering en een groot netwerk als preferred supplier binnen het publieke domein, bieden we de volgende voordelen aan:

• Snelle en makkelijke facturatie, middels Reversed Billing en binnen 30 dagen na invoering uren;
• Volledige administratieve ontzorging, waarbij je slechts één keer al je gegevens hoeft aan te leveren (VOG e.d.);• Juridische ondersteuning, waarbij onze juridische afdeling nauwlettend de wet- en regelgeving rondom ZZP-ers volgt en je indien gewenst hierover kan informeren.
JS Consultancy is de carrièrepartner van professionals en managers voor de publieke zaak. Bij ons werk je aan jezelf én aan oplossingen voor de belangrijkste uitdagingen in onze samenleving. Maatschappelijk resultaat. Samen met jou maken we het waar.Sollicitatieprocedure
Ben jij de ervaren projectleider die gebiedsontwikkeling en vastgoed weet te verbinden? Reageer dan snel met je CV en motivatie!

Reageren op deze vacature kan tot en met vrijdag 8 augustus 2025 (17 uur).
Voor meer informatie over deze vacature kun je contact opnemen met onze recruiter Amella Husicic via de button "Solliciteer nu" op deze pagina. of via 06-29 74 95 13