Bouwkundig werkvoorbereider - Regio Zuid-Holland Rotterdam • Bouwselect

Vacature in het kort

Volledige vacaturetekst

Locatie Regio Zuid-Holland

Opleidingsniveau HBO

Sector Bouw

Salaris

Geplaatst op 2025-07-16 10:39:54

Stel je voor: een plek waar je als Planontwikkelaar écht impact kunt maken. Waar jouw ideeën over verduurzaming, renovatie en efficiëntie gehoord worden en waar ruimte is om initiatief te nemen. Je werkt binnen een hecht team dat samen aan één doel bouwt: toekomstbestendig vastgoed. In deze omgeving draait alles om samenwerking, vakmanschap en vertrouwen.

Je krijgt de ruimte om je creativiteit in te zetten bij het ontwikkelen van technische en haalbare plannen die verder gaan dan standaardoplossingen. Vanaf de eerste opname tot de uitgewerkte aanbieding ben jij betrokken. Je schakelt dagelijks met collega’s van werkvoorbereiding, calculatie en uitvoering en werkt met moderne tools. Er is veel kennis in huis, maar ook de wil om te blijven leren van elkaar én van jou.

Dit is een organisatie waar de lijnen kort zijn, successen worden gedeeld en humor belangrijk is. Geen ivoren torens, maar een nuchtere sfeer en gedeeld eigenaarschap over de projecten. Jouw bijdrage doet ertoe en krijgt de waardering die het verdient. Hier bouw je niet alleen aan vastgoed, maar ook aan je eigen ontwikkeling en werkplezier.

Als Planontwikkelaar breng jij de ambitie van de opdrachtgever tot leven. Jij bent degene die de aanvraag van een project vertaalt naar een heldere projectdefinitie voor verduurzaming en verbetering. Dat begint met een grondige analyse: je verzamelt alle relevante gegevens, beoordeelt bouwkundige en energetische aspecten en schat ter plaatse in wat de onderhoudstoestand is van het complex. Daarbij signaleer je mogelijke knelpunten of bijzonderheden die invloed kunnen hebben op het plan.

Je houdt uiteraard rekening met geldende wet- en regelgeving en begeleidt vergunningstrajecten, zoals aanvragen voor omgevingsvergunningen of ontheffingen binnen de Wet Natuurbescherming. Zodra je de situatie helder in beeld hebt, werk je verschillende scenario’s uit en presenteer je deze aan de opdrachtgever.

Je werkt nauw samen met de calculator om de financiële haalbaarheid te toetsen en begeleidt ook de realisatie van een modelwoning. Als de werkelijkheid afwijkt van het plan, schakel je snel en stem je dit af binnen het team. Ook het informeren van bewoners over het plan en de uitvoering hoort bij jouw rol. Je zorgt dat zij weten wat ze kunnen verwachten en creëert daarmee het benodigde draagvlak.

Zodra het plan wordt goedgekeurd, draag je het over aan het uitvoeringsteam. Toch blijf je ook daarna betrokken: je bent het aanspreekpunt voor vragen over het ontwikkelde plan en springt bij waar nodig, ook tijdens de realisatie. Je bent dan ook regelmatig op de projectlocaties te vinden.

In het kort:

• Je stelt een projectdefinitie op aan de hand van de ambities van de opdrachtgever
• Je verzamelt alle benodigde gegevens en beoordeelt bouwkundige, energetische en onderhoudsaspecten van het complex
• Je signaleert knelpunten op locatie en maakt inschattingen van de technische staat en risico’s
• Je houdt rekening met wet- en regelgeving en begeleidt het vergunningsproces, inclusief Wet Natuurbescherming
• Je ontwikkelt meerdere scenario’s en presenteert deze aan de opdrachtgever
• Je werkt samen met de calculator aan het opstellen van de begroting
• Je begeleidt de realisatie van een modelwoning en stuurt bij als zaken anders lopen dan gepland
• Je informeert bewoners en creëert draagvlak voor de plannen en werkzaamheden
• Je draagt het plan over aan het uitvoeringsteam en blijft betrokken tijdens de realisatie
• Je bent vraagbaak voor collega’s bij technische of inhoudelijke vragen over het ontwikkelde plan
• Je bezoekt regelmatig projectlocaties en houdt feeling met de uitvoering

• Afgeronde WO/HBO opleiding
• Minimaal 3-5 jaar ervaring
• Kennis en ervaring met bestaande wet- en regelgeving
• Je beschikt over uitstekende communicatieve en sociale vaardigheden
• Je werkt goed in teamverband

• Fulltime
• Een flexibele baan met veel afwisseling van locatie
• Een auto, laptop en telefoon
• Salaris afhankelijk van kennis en ervaring 
• Sportieve uitjes binnen het team

Ben je enthousiast geworden over deze functie en wil je meer weten of direct solliciteren? Voor vragen over de procedure en inhoudelijke vragen over de functie kun je contact opnemen met Fatih Sener, via 06-13923089 of via de button "Solliciteer nu" op deze pagina.. We kijken uit naar je sollicitatie!