Projectleider VvE NPRZ Wonen – cluster SO Rotterdam • Masters in Public

Blink jij uit in het succesvol leiden van bijzondere handelingen binnen besluitvorming van VvE’s ten behoeve van stadsontwikkeling? Als projectleider VvE’s NPRZ voer jij de regie op bijzondere handelingen en besluitvorming van VvE’s ten behoeve van projectontwikkelingen.

Jouw functie
De stad is volop in ontwikkeling, Het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ) pijler Wonen werkt aan gedifferentieerde wijken in Rotterdam zuid. Gemengde wijken vragen om een gedifferentieerde woningvoorraad. Dat is goed voor alle bewoners: voor de mensen die er al wonen, voor sociale stijgers en voor nieuwkomers in de wijk.
In de wijken op zuid is niet alleen het woningaanbod wat leidt tot problemen, ook de leefomgeving wordt door bewoners minder goed beoordeeld dan elders in de stad. Hierdoor wordt ook ingezet op verbetering van de buitenruimte door in te zetten op ambities als vergroening, klimaatbestendigheid maar ook ruimte voor ontmoeten, verblijven en bewegen in de buitenruimte.

Als projectleider VvE binnen het programma NPRZ Wonen werk je mee aan het creëren van leefbare wijken in Rotterdam Zuid. Je speelt een cruciale rol in het verhogen van de woningdifferentiatie door middel van transformatieprojecten, zoals het samenvoegen, vergroten en verbeteren van woningen en sloop-nieuwbouw. Je zorgt ervoor dat verouderd particulier bezit een kwaliteitsslag ondergaat, waardoor een aantrekkelijk woningaanbod ontstaat. Een essentieel onderdeel van je werk is het faciliteren van besluitvorming binnen VvE’s, waarbij je bijzondere handelingen uitvoert om deze processen te ondersteunen.

Taken en verantwoordelijkheden:
• Regierol vervullen om VvE’s te activeren, op te richten of op te heffen.
• Samen met projectmanagers strategieën bepalen voor de benodigde besluitvorming vanuit de projecten.
• Leiden en coördineren van het VvE-besluitvormingsonderdeel voor de projectmanagers van initiatief tot oplevering, inclusief planning en uitvoering.
• Hierbij zorgen voor een duidelijke structuur en tijdslijnen.
• Coördineren van voortgang en planning omtrent besluitvorming binnen de VvE’s
• Contact onderhouden en faciliteren vanuit de regierol met beheerders, bestuurders, notarissen, de afdeling vastgoed als eigenaar en projectmanagers vanuit de ontwikkelrol.
• Opdrachtgeven aan de notaris voor het opstellen van de splitsingstekening, splitsingsakte en bijbehorende Modelreglement, het weer laten opheffen daarvan en uitschrijven van de VvE’s.
• Zorgen voor de kwaliteit van het uitgevoerde werk en bewaken van de naleving van wet- en regelgeving. Risicoanalyses uitvoeren en initiëren van verbeteracties waar nodig.
• Documenteren van alle VvE projectactiviteiten en rapportages schrijven voor het VvE bestuur.
• Bijhouden van een overzicht van alle belangrijke besluiten en acties.
• Advies geven aan de projectmanager over relevante zaken en ontwikkelingen.

Jouw profiel
Je vervult een regierol in het activeren, oprichten en opheffen van VvE’s en faciliteert besluitvormingstrajecten in nauwe samenwerking met projectmanagers, notarissen, beheerders en andere betrokkenen. Je bewaakt de voortgang, structuur en planning van VvE-processen en zorgt voor naleving van wet- en regelgeving. Met jouw organisatorische en communicatieve vaardigheden weet je complexe processen helder te structureren en stakeholders effectief te betrekken. Je bent analytisch sterk, werkt nauwkeurig en hebt oog voor risico’s en verbeterkansen. Daarnaast ben je een verbindende schakel tussen bewoners, professionals en gemeentelijke afdelingen. Tot slot ben je communicatief en advies vaardig en beheers je de Nederlandse taal uitstekend zowel in woord als geschrift.