Werktuigbouwkundig Adviseur Arnhem • OverheidZZP

In het kort: Je gaat als Werktuigbouwkundig adviseur de kwaliteit van vastgoed bewaken, storingen analyseren, wettelijke verplichtingen controleren en objectmanagers adviseren over onderhouds- en investeringsplannen binnen Cluster Beheer 1.

Rijksvastgoedbedrijf
Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.
Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.
Onze missie: ‘Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.’, is in 2019 aangescherpt met ‘We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.’
Zie voor meer informatie over het Rijksvastgoedbedrijf.

De directie Vastgoedbeheer
De directie Vastgoedbeheer bestaat uit de afdelingen Klant- en Vastgoedmanagement, Technisch Beheer, Realisatie landelijk, Realisatie regionaal en Expertisecentrum Techniek. De directie Vastgoedbeheer is verantwoordelijk voor het beheer van de gebouwen, gebouw gebonden (technische) installaties, terreinen en gronden van het Rijksvastgoedbedrijf zowel in de fase van (tijdelijk) gebruik als leegstand.

De afdeling Realisatie regionaal
De afdeling Realisatie regionaal is integraal verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de panden die het Rijksvastgoedbedrijf in eigendom heeft of huurt. De functie van de voorraad panden is zeer divers: van kantoren, gevangenissen, rechtbanken, militaire terreinen tot leegstand. Afdeling Realisatie regionaal bestaat uit: sectie Noord (provincies Groningen, Friesland, Overijssel, Drenthe), sectie Oost (provincies Gelderland, Flevoland), sectie Zuid (provincies Noord-Brabant en Limburg), sectie Noord-West (provincies Noord-Holland, Utrecht) en sectie Zuid-West (provincies Zuid-Holland en Zeeland).
Sectie Oost is verantwoordelijk voor de volgende kerntaken:
– Het inplannen van onderhoudsactiviteiten door leveranciers bij de klant en het bewaken van de planning en uitvoering.
– Het afroepen van leveranciersdiensten op basis van Planmatig Onderhoud (PO) en Dagelijks Onderhoud (DO/ NPO). Signaleren knelpunten storingsopvolging en risico’s voor wet- en regelgeving.
– Onderhouden van klantcontacten: eerste aanspreekpunt voor de gebruiker op pandniveau.
– Prestatieverklaringen op uitgevoerd werk.
– Uitvoeren van vervangings- en investeringsprojecten tot € 1 mln. Eventueel daaraan gekoppelde facturering aan gebruikers tijdig en volledig.
– Signaalfunctie aspectprogramma’s. Acties extern naar klant, installateurs, intern naar afdelingen en directies.
– Aangaan en uitvoeren service-overeenkomsten.

Het Cluster Beheer 1 verzorgt het beheer en onderhoud van alle Defensie objecten en terreinen in de provincies Flevoland en Gelderland en ziet toe op naleving van de wettelijk verplichte keuringen en het oplossen storingen.

Team
Wij werken samen in kleine teams bestaande uit 2 of 3 objectmanagers, 6 Technisch adviseurs waarvan; 2 Bouwkunde, 2 Electrotechniek, 2 werktuigbouwkunde en 2 project assistenten. Ieder team is verantwoordelijk voor het beheer & onderhoud van een aantal vaste objecten.

Opdrachtomschrijving
Als Werktuigbouwkundig adviseur binnen Cluster Beheer 1 in de regio Oost ben je het technisch geweten over onze (strategische) vastgoedportefeuille en onze ogen en oren op de locaties t.b.v. de objectmanagers.
Je werkt samen met je collega technisch adviseurs, objectmanagers en de project assistenten en bewaakt gezamenlijk de kwaliteit van ons vastgoed. Je let hierbij met name op normen, wet- & regelgeving en hetgeen afgesproken is in de onderhoudsbestekken/ contractafspraken.
Je haalt voldoening uit het volgende:
– Het analyseren van storingen, het herkennen van trends en het geven van advies hierover;
– Het goed op de hoogte zijn van wat er speelt bij wettelijke verplichtingen en het kunnen uitleggen van KPI-percentages;
Dit bereik je door:
– Aannemers aan te sturen en aan te spreken op het tijdig uitvoeren van wettelijke verplichtingen;
– Het aantal uitgevoerde wettelijke verplichtingen te controleren;
– Objectmanagers te adviseren over de status van wettelijke verplichtingen.
– Het zorgen dat werkzaamheden soepel verlopen door het organiseren, coördineren, regisseren en rapporteren van de voortgang;
– Het analyseren van storings- en keuringsrapporten en het geven van deskundig advies;
– Het adviseren van objectmanagers over welke elementen opgenomen moeten worden in het Meerjaren Onderhouds- en Investeringsplan (MOIP);
– Het bieden van proactief advies, zowel gevraagd als ongevraagd.

Meest essentiële competenties
– Uitstekende mondelinge en schriftelijke communicatieve vaardigheden, waarbij je je stijl makkelijk kan aanpassen aan de situatie;
– Je bent flexibel, proactief en wacht niet af totdat iemand je een vraag stelt, maar probeert dat iedere keer weer voor te zijn;
– Je bent in staat om zowel zelfstandig als in teamverband te kunnen werken;
– Je hebt affiniteit met contractbeheer en technische uitvoeringsaspecten van vastgoedonderhoud;
– Je hebt feeling voor de juridische aspecten van contractuele verhoudingen;
– Je beschikt over organisatorische vaardigheden en kunt effectief coördineren, regisseren en rapporteren;

LET OP: Het is voor onze opdrachtgever noodzakelijk dat je aan al de gestelde functie-eisen kunt voldoen. Dit moet overtuigend blijken uit je CV. Alleen dan is reageren op deze opdracht zinvol.

LET OP: Op basis van de wensen van onze opdrachtgever wordt bepaald of je eventueel wordt uitgenodigd voor een selectiegesprek. Het is dus noodzakelijk dat je ook op de wensen een sterke match hebt.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

• Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
• Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
• Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.