2x Werktuigbouwkundig Adviseur 36u/w Rijksvastgoedbedrijf Arnhem • Rijksvastgoedbedrijf

Vacature in het kort

Volledige vacaturetekst

Standplaats: ARNHEM
Duur: 15-10-2025 - 15-10-2026
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 16-10-2025

Project:

Bijzonderheden :

* AVG: Géén foto. Géén persoonsgegevens zoals (mail)adres, telefoonnummer, geboortedatum, nationaliteit of LinkedIn. Géén leveranciersgegevens.

Wet DBA ZZP/Detachering : In verband met de wet DBA dient u bij elke aangeboden kandidaat aan te geven of het gaat om detachering of een inhuur van een zzp-er. Dit dient zowel op het CV (het PDF-bestand) als in DioR te worden vermeld. Bij het ontbreken van die informatie op het CV kan de opdracht niet gegund worden.

Toelichting : Opdrachtnemer deelt de werkzaamheden zelfstandig in wanneer het een opdracht op ZZP-basis betreft. Wel vindt
- voor zover dat voor de uitvoering van de opdracht nodig is
- afstemming met Opdrachtgever plaats in geval van samenwerking met anderen, zodat deze optimaal zal verlopen. Indien noodzakelijk voor de werkzaamheden richt Opdrachtnemer zich naar de arbeidstijden bij Opdrachtgever.

Aard van de opdracht Gelet op de aard en omstandigheden van de opdracht heeft de opdracht de kenmerken van een arbeidsovereenkomst. Met het oog daarop moet rekening worden gehouden met de vigerende wet-, regelgeving en jurisprudentie wat betreft de arbeidsrelatie. Inschrijver dient een offerte aan te bieden die hieraan voldoet en waarbij schijnzelfstandigheid wordt voorkomen. Indien gewenst kan opdrachtgever bewijsmiddelen aan inschrijver vragen die dit staven. Ingeval opdrachtgever de bewijsmiddelen niet overtuigend vindt, kan opdrachtgever de offerte terzijde leggen.

Aard van de opdracht Gelet op de aard en omstandigheden van de opdracht heeft de opdracht niet de kenmerken van een arbeidsovereenkomst. Deze kan worden verricht door zowel iemand die werkt op basis van een arbeidsovereenkomst als een zelfstandige.

Opdrachtgever Rijksvastgoedbedrijf

Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten. Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Onze missie: 'Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.', is in 2019 aangescherpt met ‘We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.’ Zie voor meer informatie over het Rijksvastgoedbedrijf.

De directie Vastgoedbeheer

De directie Vastgoedbeheer bestaat uit de afdelingen Klant- en Vastgoedmanagement, Technisch Beheer, Realisatie landelijk, Realisatie regionaal en Expertisecentrum Techniek. De directie Vastgoedbeheer is verantwoordelijk voor het beheer van de gebouwen, gebouw gebonden (technische) installaties, terreinen en gronden van het Rijksvastgoedbedrijf zowel in de fase van (tijdelijk) gebruik als leegstand.

De afdeling Realisatie regionaal

De afdeling Realisatie regionaal is integraal verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de panden die het Rijksvastgoedbedrijf in eigendom heeft of huurt. De functie van de voorraad panden is zeer divers: van kantoren, gevangenissen, rechtbanken, militaire terreinen tot leegstand. Afdeling Realisatie regionaal bestaat uit: sectie Noord (provincies Groningen, Friesland, Overijssel, Drenthe), sectie Oost (provincies Gelderland, Flevoland), sectie Zuid (provincies Noord-Brabant en Limburg), sectie Noord-West (provincies Noord-Holland, Utrecht) en sectie Zuid-West (provincies Zuid-Holland en Zeeland).

Sectie Oost is verantwoordelijk voor de volgende kerntaken:

• Het inplannen van onderhoudsactiviteiten door leveranciers bij de klant en het bewaken van de planning en uitvoering.

• Het afroepen van leveranciersdiensten op basis van Planmatig Onderhoud (PO) en Dagelijks Onderhoud (DO/ NPO).

• Signaleren knelpunten storingsopvolging en risico's voor wet- en regelgeving.

• Onderhouden van klantcontacten: eerste aanspreekpunt voor de gebruiker op pandniveau.

• Prestatieverklaringen op uitgevoerd werk.

• Uitvoeren van vervangings- en investeringsprojecten tot € 1 mln.

• Eventueel daaraan gekoppelde facturering aan gebruikers tijdig en volledig.

• Signaalfunctie aspectprogramma’s.

• Acties extern naar klant, installateurs, intern naar afdelingen en directies.

• Aangaan en uitvoeren service-overeenkomsten.

Het Cluster Beheer 1 verzorgt het beheer en onderhoud van alle Defensie objecten en terreinen in de provincies Flevoland en Gelderland en ziet toe op naleving van de wettelijk verplichte keuringen en het oplossen storingen.

Team

Wij werken samen in kleine teams bestaande uit 2 of 3 objectmanagers, 6 Technisch adviseurs waarvan; 2 Bouwkunde, 2 Electrotechniek, 2 werktuigbouwkunde en 2 project assistenten. Ieder team is verantwoordelijk voor het beheer & onderhoud van een aantal vaste objecten.

Opdrachtomschrijving

Als Werktuigbouwkundig adviseur binnen Cluster Beheer 1 in de regio Oost ben je het technisch geweten over onze (strategische) vastgoedportefeuille en onze ogen en oren op de locaties t.b.v. de objectmanagers. Je werkt samen met je collega technisch adviseurs, objectmanagers en de project assistenten en bewaakt gezamenlijk de kwaliteit van ons vastgoed. Je let hierbij met name op normen, wet- & regelgeving en hetgeen afgesproken is in de onderhoudsbestekken/ contractafspraken.

Je haalt voldoening uit het volgende:

• Het analyseren van storingen, het herkennen van trends en het geven van advies hierover;

• Het goed op de hoogte zijn van wat er speelt bij wettelijke verplichtingen en het kunnen uitleggen van KPI-percentages;

Dit bereik je door:

• Aannemers aan te sturen en aan te spreken op het tijdig uitvoeren van wettelijke verplichtingen;

• Het aantal uitgevoerde wettelijke verplichtingen te controleren;

• Objectmanagers te adviseren over de status van wettelijke verplichtingen.

• Het zorgen dat werkzaamheden soepel verlopen door het organiseren, coördineren, regisseren en rapporteren van de voortgang;

• Het analyseren van storings- en keuringsrapporten en het geven van deskundig advies;

• Het adviseren van objectmanagers over welke elementen opgenomen moeten worden in het Meerjaren Onderhouds- en Investeringsplan (MOIP);

• Het bieden van proactief advies, zowel gevraagd als ongevraagd.

Functie-eisen:
Eis 01: De aangeboden kandidaat beschikt minimaal over een afgeronde hbo-opleiding op het gebied van gebouw gebonden technische installaties.
Eis 02: De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 1 jaar werkervaring met het uitvoeren van werkzaamheden in de bouwsector.
Eis 03: De kandidaat is in het bezit van een VCA-certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden VCU' (VOL-VCA) en een geldig GPI certificaat of is bereid beide certificaten op eigen kosten te behalen binnen drie weken na startdatum opdracht (dit dient op het CV te worden vermeld)
Eis 04: De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen). Met als startdatum, uiterlijk een maand na de genoemde startdatum i.v.m. een mogelijke opzegtermijn.
Eis 6:Benoem duidelijk in het cv bij de opleiding en werkervaringen aan welke eis (onder vermelding van het nummer van deze eis) hiermee wordt voldaan. Onder een cv verstaan wij een overzicht van de werkervaring van de kandidaat. Dit is in het Nederlands opgesteld en in Pdf-formaat van maximaal 7 pagina's A4.

De kandidaat beschrijft per wens, met behulp van en verwijzing naar referenties, niet ouder dan 7 jaar, hoe en in welke mate hij daaraan voldoet. De kandidaat dient zijn antwoorden te geven op het bijgevoegde aanbiedingsformat (zie bijlage 1), dat bij het cv wordt gevoegd (max. 3 A4 voor alle wensen tezamen). Hierbij dient het verband tussen de wens en de referentie telkens duidelijk te worden omschreven, per aspect en waar mogelijk aan de hand van concrete voorbeelden en situaties.

*De offerte is uitgebracht in PDF conform de richtlijnen van de Wet AVG (zie bijzonderheden).

LET OP: Er kan in totaal 1 document worden geüpload. Het CV en de beschrijving van de wensen kunnen worden samengevoegd in 1 document, waardoor er een bestand (van maximaal 10 pagina’s A4) geüpload kan worden.
Eis 07: De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld.
Eis 08: De aangeboden kandidaat gaat akkoord met de verplichte documenten genoemd onder de toelichting. Daarnaast dienen de genoemde documenten voor aanvang (en/of zo spoedig mogelijk) geüpload te worden in het digitale (leveranciers)dossier.
Eis 8: In verband met de werkzaamheden is het een eis dat een positieve referentie omtrent integriteit verifieerbaar is. Daarnaast dient de kandidaat een Verklaring Omtrent Gedrag te kunnen overleggen binnen 4-6 weken na start van de opdracht.
Eis 09: Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt.

Wensen:
Eis 09: Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt.
Wens 1:De mate van ervaring met het begeleiden en aansturen van aannemers

Aspecten:
• De mate van ervaring met het omzetten van de klantwens in een werkomschrijving
• De mate van ervaring om offertes en adviesrapportages naar waarde te beoordelen;
• De mate van ervaring als vakbekwame gesprekspartner voor onze relaties
Wens 2:De mate van ervaring met het uitvoeren van werken in de bouwsector

Aspecten:
• De mate van ervaring met de uitvoering van onderhoudscontracten
• De mate van ervaring met verschillende fasen in het totale huisvestingsproces
• De mate van ervaring met uiteenlopende managementculturen.