+30 km
Uren
Opleiding
Contract
Ervaring
Salaris
Datum
Bedrijfstype
Zoek vacatures
Soortgelijke vacatures omgeving Rotterdam.
Laad meer vacatures

Expert Vastgoed en Infrastructuur Rotterdam Masters in Public

Solliciteer nu
Solliciteer als één van de eersten
Opslaan
Solliciteer nu
Opslaan
Delen

Gevraagd

  • Fulltime
  • HBO of hoger
  • Expert
  • Nederlands (taal)
  • Certificaten: VOL-VCA

Aanbod

  • Loondienst (vast)
 

Vacature in het kort

Rotterdam
Bij het grootste vastgoedbedrijf van Nederland, met een diverse portefeuille van gebouwen en terreinen, ligt een unieke opdracht klaar. Als adviseur speel je een cruciale rol in het verbeteren van het onderhoudsniveau en het implementeren van nieuwe onderhoudsprocessen. Het is een kans om je stempel te drukken op de toekomstige uitstraling en functionaliteit van unieke locaties, van paleizen tot gevangenissen. Ben jij klaar voor de volgende stap in je carrière? Lees verder!
 

Over het bedrijf

Masters in Public
Uitzendbureau
Bedrijfsprofiel
 

Volledige vacaturetekst

Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Onze missie: ‘Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.’, is in 2019 aangescherpt met ‘We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.’

Zie voor meer informatie over het Rijksvastgoedbedrijf.

Directie Vastgoedbeheer

De directie Vastgoedbeheer bestaat uit de afdelingen Klant- en Vastgoedmanagement,

Realisatie Regionaal en Expertisecentrum Techniek. De directie Vastgoedbeheer

is verantwoordelijk voor het beheer van de gebouwen, gebouwgebonden (technische) installaties,

boven en ondergrondse infrastructuur, terreinen en gronden van en in het beheer bij het

Rijksvastgoedbedrijf zowel in de fase van (tijdelijk) gebruik als leegstand.

Afdeling Realisatie Regionaal

Realisatie Regionaal is een afdeling van de directie Vastgoedbeheer. We zijn integraal verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de panden die het Rijksvastgoedbedrijf in eigendom heeft of huurt in de westelijke helft van ons land. De panden zijn zeer divers: van paleizen tot musea, kantoren, gevangenissen, rechtbanken en militaire terreinen. De afdeling bestaat uit zes clusters. De sectie Zuid-West is de regio waarbij alle gebouwen en terreinen in de provincies Zeeland en Zuid-Holland horen.

Sectie

De secties van de afdelingen Realisatie Regionaal zijn verantwoordelijk voor de volgende kerntaken:

  • Het inplannen van onderhoudsactiviteiten door leveranciers bij de gebruikers van de gebouwen en het bewaken van de planning en uitvoering.
  • Het afroepen van leveranciersdiensten op basis van Planmatig Onderhoud en Dagelijks Onderhoud. Signaleren van knelpunten in de storingsopvolging en signaleren risico’s voor wet- en regelgeving.
  • Onderhouden van contacten met gebruikers van de gebouwen: het eerste aanspreekpunt voor de gebruiker op pandniveau.
  • Het leveren van prestatieverklaringen op uitgevoerd werk.
  • Uitvoeren van vervangings- en investeringsprojecten tot € 1 mln.
  • Signaalfunctie aspectprogramma’s (oa. legionella, brandveiligheid). Het initiëren van acties naar gebruikers en installateurs (extern) en naar afdelingen en directies (intern).
  • Ten uitvoer brengen van de service-overeenkomsten met gebruikers van de gebouwen (waaronder tijdige en volledige facturering).

Cluster Beheer 1

Binnen het Cluster Beheer 1 werken coördinerend objectmanagers, objectmanagers en een aantal administratief ondersteuners aan deze kerntaken. Opdrachtgever is manager van Cluster Beheer 1.

Opdracht

Het doel van de opdracht bij het Rijksvastgoedbedrijf in Den Haag.

Opdrachtnemer dient enkele specifieke thema’s aan te pakken die niet passen binnen de huidige structuur van de Directie Vastgoedbeheer met waardestromen voor ‘Projecten’ en ‘Beheer’. Het verbeteren van het onderhoudsniveau van de objecten kent de hoogste prioriteit. Daarnaast dient opdrachtnemer ook op specifieke gebieden expertise in te brengen en te verweven in de reguliere processen: integrale onderhoudscontracten en instandhoudingslabels. Naar verwachting zal 75% van de opdracht gericht zijn op het onderhoudsniveau van de objecten.

Onderhoudsniveau

Het behalen van de geformuleerde doelen op het gebied van voldoen aan wettelijke en niet wettelijke verplichtingen en het organiseren van het correctief en preventief onderhoud is een terugkerende uitdaging waar het Rijksvatgoedbedrijf progressie in wil boeken.Ook op het gebied van correctief en preventief onderhoud heeft het RVB een grote uitdaging om te voldoen aan de afspraken.

Het is aan opdrachtnemer om een werkwijze te ontwikkelen voor de Objectmanagers zodat deze percentages in de toekomst wel gehaald zullen worden en waarbij het aantal storingen verminderd worden en de doorlooptijden van extra werken verkort. Exacte KPI’s zullen in overleg met opdrachtnemer worden vastgesteld, maar gedacht moet worden aan minimaal 15% hogere score ten opzichte van het landelijk gemiddelde bij wettelijke en niet wettelijke verplichtingen.

Opdrachtnemer zal deze werkwijze binnen een specifieke klantgroep ontwikkelen en testen zodat het RVB dat in de toekomst kan implementeren bij andere objecten en klantgroepen. Opdrachtnemer zal de eerste 6 maanden van de opdracht gebruiken om een beeld te krijgen van het gehele onderhoudsproces om tot een plan van aanpak te komen de percentages te verhogen. De daaropvolgende 6 maanden dient dit plan van aanpak geïmplementeerd te worden en dienen resultaten behaald te worden.

Integrale onderhoudscontracten

Omdat het landschap van onderhoudscontracten continu onderhevig is aan verandering probeert het RVB daarin mee te bewegen. De grootste uitdaging daarbij is het inbedden van de reguliere onderhoudsprocessen in nieuwe geïntegreerde contracten of juist het aanpassen van de reguliere processen aan nieuwe contractvormen.

Opdrachtnemer adviseert opdrachtgever op het gebied van onderhoud specifieke kennis van DBM-contracten en de UAV-GC en adviseert opdrachtgever over de mogelijke knelpunten in relatie tot bestaande processen en doet hierin verbetervoorstellen.

Instandhoudingslabels

Eind 2025 is het RVB voornemens om te migreren naar een nieuw onderhoudsmanagementsysteem (OMS) om de instandhoudingsprocessen voor de verschillende vastgoedportefeuilles van het Rijk te uniformeren en te verbeteren en om de productie van het Rijksvastgoedbedrijf te vergroten. Eén van de geïdentificeerde risico’s is de sturing van het Rijksvastgoedbedrijf op de te behalen doelen.

In het OMS zal de RVBBOEI-methodiek een prominente rol krijgen en zullen de instandhoudingslabels, BOEI 2.0 en de Beslisboom geïntroduceerd worden. Vooral de implementatie van de instandhoudingslabels zal voor de meeste medewerkers van het RVB en voor haar klanten nieuwe materie zijn, ondanks dat de implementatie tot in detail is voorbereid.

De opdrachtgever is op zoek naar een adviseur die tijdens en na de implementatie van het nieuwe OMS de vertaalslag kan maken van de nieuwe methodieken en de ingerichte onderhoudsprocessen in het OMS naar een passende werkwijze in de dagelijkse praktijk van de medewerkers van de sectie en haar klanten.


De eisen
De aangeboden kandidaat beschikt minimaal over HBO werk- en denkniveau aangetoond door minimaal 2 jaar werkervaring met soortgelijke opdrachten op het gebied van gebouwmanagement.
De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar werkervaring met soortgelijke opdrachten op het gebied van gebouwmanagement voor een (semi-) publieke opdrachtgever (rekeninghoudend met de politieke context de waarop het gebouwmanagement vormgegeven moet worden
De kandidaat is in het bezit van een VCA-certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden (VOL-VCA) en een geldig GPI certificaat of is bereid het GPI-certificaat op eigen kosten te behalen binnen zes weken na startdatum opdracht.
In verband met de werkzaamheden is het een eis dat een positieve referentie omtrent integriteit verifieerbaar is.

De wensen
Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt.
De mate van ervaring als zelfstandig onderhoudsadviseur of vastgoedmanager.
De mate van ervaring met het werken met of voor een overheidsorganisatie of semi-publieke opdrachtgever.
De mate van aantoonbare kennis van het beoordelen en adviseren over werkmethoden en processen binnen een politiek bestuurlijk gevoelige omgeving.
De mate van en ervaring met geïntegreerde contractvormen Aspecten
De mate van ervaring met RVBBOEI-methodiek, instandhoudingslabels en implementatie daarvan in onderhoudsmanagement-systemen.
Vacature opslaan
 Vacature delen
Sluit
Je notitie is succesvol opgeslagen
Voeg een notitie toe aan deze vacature
Opslaan
Sluit
Bedankt, je melding is verstuurd
Rapporteer deze vacature
Leg kort uit waarom je deze vacature rapporteert:
Versturen
Terug naar vacatures
Sluit
Kies 1 of meer
Sluit
Vacature opgeslagen
Klik op het hartje bovenaan de pagina om je opgeslagen vacatures te zien.
Terug naar vacatures
Sluit
Vul een in