W2025-29 Senior Jurist Grondzaken Eindhoven • OverheidZZP

In het kort: Je gaat als senior jurist adviseren en werken aan een gebiedsontwikkeling van 600 woningen, met focus op grondzaken, omgevingsrecht en samenwerking met diverse partijen voor het realiseren van het omgevingsplan.

Wij zijn op zoek naar een senior jurist die deskundig is op het terrein van grondzaken/vastgoed, grondbeleid en gebiedsontwikkeling. Dit in de ruimste zin van het woord. Dit betekent dat diegene gespecialiseerd is in overheidsprivaatrecht en op de hoogte is van de laatste ontwikkelingen binnen het omgevingsrecht en de diverse belangen die daarbij kunnen spelen. De jurist wordt geacht te werken aan en te adviseren over een specifieke gebiedsontwikkeling (project) van circa 600 woningen, waarbij het streven erop is gericht om eind 2026 de wijziging van het omgevingsplan vast te stellen en vervolgens zo snel mogelijk te starten met de realisering van het plan.

Het gaat concreet om de volgende werkzaamheden:
– Projectlid in de projectgroep, meedenken/adviseren over de inhoud van de wijziging van het omgevingsplan. Denk aan de kostenverhaalsregels en aan de publiekrechtelijke borging van woningbouwcategorieën en alles wat daarbij hoort (implementatie doelgroepenverordening in planregels), fasering, koppelingen met uitvoering werken/werkzaamheden, aanbestedingsregels, aanleg parkeerplaatsen op eigen terrein, waterberging/groen (waaronder groene erfafscheidingen overgang naar openbaar gebied), etc. Dit alles mede gezien in relatie tot hetgeen via beleidsregels via het BRK en de LIOR wordt geborgd.
– Beschermen/handhaven van het voorkeursrecht en/of tijdig laten vervallen voorkeursrecht waar nodig.
– Minnelijke verwerving gronden, meedenken over strategie. Opstellen en afhandelen contracten.
– Indien nodig voorbereiden en begeleiden van onteigeningstraject(en).
– Bijwonen van het overleg (onderhandelingen) met de corporatie en met eventuele marktpartijen/ontwikkelaars.
– Meedenken over ontwikkelstrategie. Opstellen (bouwclaim) overeenkomst(en) en/of anterieure overeenkomst(en).
– Meedenken over de strategie om te komen tot de uitgifte van bouwrijpe grond waarbij de verschillende ambities van de gemeente gerealiseerd kunnen worden. (Denk bijv. aan tenders, of uitgifte t.b.v. (C)PO. Regelen/schrijven Didam-publicaties en koopovereenkomsten.)
– Alles inclusief voorbereiding interne besluitvorming, registratie, archivering etc.

Kandidaatomschrijving
– De jurist heeft WO opleidingsniveau en minimaal 15 jaar recente ervaring bij de gemeentelijke overheid in het vakgebied.
– De jurist heeft aantoonbare ruime kennis op het gebied van grondzaken/vastgoed, grondbeleid en gebiedsontwikkeling.
– De jurist heeft aantoonbare ruime kennis en ervaring met de juridische aspecten van het vakgebied, heeft begrip van bestuurlijke en politieke besluitvormingsprocessen en is in staat om advies te geven aan- en samen te werken met collega’s, bestuur en externen.
– De jurist heeft oog voor de gevolgen van (maatschappelijke) ontwikkelingen voor het eigen vakgebied.
– De jurist heeft analytisch vermogen en werkt zelfstandig, inwerken is niet nodig.
– De jurist heeft overtuigingskracht en toont initiatief.
– De jurist is communicatief vaardig en in staat om zaken helder op papier te stellen.
– Bekendheid met de regio en met regionaal opererende partijen zoals ontwikkelaars/bouwbedrijven/taxatiebureaus.

De kandidaat zorgt voor een eigen laptop en telefoon. De kandidaat werkt zelfstandig en heeft geen instructies en aanwijzingen nodig bij de uitvoering van de opdracht. Als de kandidaat een eigen bedrijf heeft, gedraagt deze zich in het economisch verkeer ook als een echte ondernemer.

Interviewplanning
De gesprekken vinden plaats op donderdagochtend 20 november.

LET OP: Het is voor onze opdrachtgever noodzakelijk dat je aan al de gestelde functie-eisen kunt voldoen. Dit moet overtuigend blijken uit je CV. Alleen dan is reageren op deze opdracht zinvol.

LET OP: Op basis van de wensen van onze opdrachtgever wordt bepaald of je eventueel wordt uitgenodigd voor een selectiegesprek. Het is dus noodzakelijk dat je ook op de wensen een sterke match hebt.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

• Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
• Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
• Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.