Senior Jurist Grondzaken Veghel • FlexIntens Werving, Selectie & Detachering

Vacature in het kort

Volledige vacaturetekst

Voor de gemeente Meierijstad is FlexIntens op zoek naar een Senior Jurist Grondzaken voor 936 uur voor de gehele opdracht.

Wij zijn op zoek naar een senior jurist die deskundig is op het terrein van grondzaken/vastgoed, grondbeleid en gebiedsontwikkeling. Dit in de ruimste zin van het woord. Dit betekent dat diegene gespecialiseerd is in overheidsprivaatrecht en op de hoogte is van de laatste ontwikkelingen binnen het omgevingsrecht en de diverse belangen die daarbij kunnen spelen. De jurist wordt geacht te werken aan en te adviseren over een specifieke gebiedsontwikkeling (project) van circa 600 woningen, waarbij het streven erop is gericht om eind 2026 de wijziging van het omgevingsplan vast te stellen en vervolgens zo snel mogelijk te starten met de realisering van het plan.

Het gaat concreet om de volgende werkzaamheden:

• Projectlid in de projectgroep, meedenken/adviseren over de inhoud van de wijziging van het omgevingsplan. Denk aan de kostenverhaalsregels en aan de publiekrechtelijke borging van woningbouwcategorieën en alles wat daarbij hoort (implementatie doelgroepenverordening in planregels), fasering, koppelingen met uitvoering werken/werkzaamheden, aanbestedingsregels, aanleg parkeerplaatsen op eigen terrein, waterberging/groen (waaronder groene erfafscheidingen overgang naar openbaar gebied), etc. Dit alles mede gezien in relatie tot hetgeen via beleidsregels via het BRK en de LIOR wordt geborgd.
• Beschermen/handhaven van het voorkeursrecht en/of tijdig laten vervallen voorkeusrecht waar nodig.
• Minnelijke verwerving gronden, meedenken over strategie. Opstellen en afhandelen contracten.
• Indien nodig voorbereiden en begeleiden van onteigeningstraject(en).
• Bijwonen van het overleg (onderhandelingen) met de corporatie en met eventuele marktpartijen/ontwikkelaars.
• Meedenken over ontwikkelstrategie. Opstellen (bouwclaim) overeenkomst(en) en/of anterieure overeenkomst(en).
• Meedenken over de strategie om te komen tot de uitgifte van bouwrijpe grond waarbij de verschillende ambities van de gemeente gerealiseerd kunnen worden. (Denk bijv. aan tenders, of uitgifte t.b.v. (C)PO. Regelen/schrijven Didam-publicaties en koopovereenkomsten.)
• Alles inclusief voorbereiding interne besluitvorming, registratie, archivering etc.

Disclaimer: mocht het project tussentijds, door welke reden dan ook, beëindigd worden. Dan zal betaling plaatsvinden naar rato op basis van de tot dan toe uitgevoerde werkzaamheden.

• De jurist heeft WO opleidingsniveau en minimaal 15 jaar recente ervaring bij de gemeentelijke overheid in het vakgebied.
• De jurist heeft aantoonbare ruime kennis op het gebied van grondzaken/vastgoed, grondbeleid en gebiedsontwikkeling.
• De jurist heeft aantoonbare ruime kennis en ervaring met de juridische aspecten van het vakgebied, heeft begrip van bestuurlijke en politieke besluitvormingsprocessen en is in staat om advies te geven aan- en samen te werken met collega's, bestuur en externen.
• De jurist heeft oog voor de gevolgen van (maatschappelijke) ontwikkelingen voor het eigen vakgebied.
• De jurist heeft analytisch vermogen en werkt zelfstandig, inwerken is niet nodig.
• De jurist heeft overtuigingskracht en toont initiatief.
• De jurist is communicatief vaardig en in staat om zaken helder op papier te stellen.
• Bekendheid met de regio en met regionaal opererende partijen zoals ontwikkelaars/bouwbedrijven/taxatiebureaus.

Gevraagd

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. WO opleidingsniveau.
2. Minimaal 15 jaar recente ervaring bij de gemeentelijke overheid in het vakgebied.

Wensen:

1. Ruime kennis en werkervaring als het gaat om grondzaken (de aankoop en uitgifte van onroerende zaken).
2. Ruime (beleidsmatige) kennis en werkervaring als het gaat om de inzet van grondbeleidsinstrumenten, gebiedsontwikkeling en kostenverhaal in het algemeen (o.a. het werken in projectgroepen).
3. Ruime ervaring met onderhandelingen namens een gemeentelijke overheid met externe partijen zoals corporaties en ontwikkelaars/marktpartijen.

Aanbod

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: voor elke opdracht is het beheersen van de Nederlandse taal verplicht.

Waar je gaat werken