Strategisch financieel manager Spoorzone Arnhem Oost 32u/w bij de gemeente Arnhem Arnhem • Gemeente Arnhem

Vacature in het kort

Volledige vacaturetekst

Standplaats: ARNHEM
Duur: 01-12-2025 - 30-11-2026
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 04-11-2025

Project:
998
- Extern adviseur
LET OP: In verband met het spoedkarakter van deze opdracht, wordt deze aanvraag verkort uitgezet. Reageren kan tot@@@2025, 08.00 uur.

De gemeente Arnhem is bezig met een forse verstedelijkingsopgave en een schaalsprong. De schaalsprong betekent niet alleen dat de stad groeit maar dat de organisatie ook moet groeien. Zowel in kwantiteit maar ook in kwaliteit. De gemeente zet de stap naar een ontwikkelgerichte organisatie. Voor de grootste ontwikkelopgave van Arnhem, NOVEX Spoorzone Arnhem Oost, zoeken wij versterking in de vorm van een financieel strategisch manager. De ontwikkeling van de Spoorzone Arnhem Oost vraagt veel van de organisatie en gaat in een hoog tempo. We werken hier aan een grootschalige toevoeging van wonen en werken aan de bestaande stad. Dit brengt niet alleen inhoudelijke vraagstukken met zich mee maar ook financiële opgaven.

De spoorzone bestaat uit verschillende deelgebieden; de deelgebieden bevinden zich in een verschillende fase van (plan) ontwikkeling. Een klein aantal projecten zijn gerealiseerd of in uitvoering; het grootste deel zit in de fase van planvorming (initiatief/ definitie/ ontwikkelingsfase).

Voor het project Spoorzone Arnhem Oost wordt er gerapporteerd aan de projectdirecteur van de Spoorzone die eindverantwoordelijk is voor deze ontwikkeling en werkt nauw samen met de senior planeconoom, de grondzakenjurist, de businesscontroller van deze ontwikkeling en de concerncontroller. De doelstelling is om een sterke financiële structuur op te zetten voor deze gebiedsontwikkeling waarbij samen met planeconomen, de project/businesscontrollers en financieel adviseurs wordt gestreefd naar een stevige financiële basis voor nu en in de toekomst. De functie valt binnen de afdeling Gebiedsrealisatie waarbij het inbrengen van kennis en ervaring in de afdeling onderdeel is van de opgave om bij te dragen aan de doorontwikkeling van de afdeling.

Voor de ontwikkeling van de NOVEX Spoorzone Arnhem Oost, zijn en worden subsidies verstrekt door het Rijk (Ministerie van VRO en Ministerie van I&W), die gaan bijdragen aan de haalbaarheid van de ontwikkelingen. Het stroomlijnen en beheersbaar houden van de subsidiestromen is ook relevant in de verdere uitwerking.

Met de diverse ontwikkelingen is ook de betrokkenheid van marktpartijen en corporaties integraal onderdeel van het planproces. In dit proces is ook behoefte aan overall strategie en sturing op de financiële koers, (on)mogelijkheden, kaderstelling voor onderhandelingen en strategiebepaling.

De beoogde financieel strategisch manager zal verantwoordelijk worden voor de uitvoering en toezicht op de financiële strategie van de Spoorzone Arnhem Oost (‘financiële huishouding’). Hij of zij overziet financieel gezien de opgave van de gehele Spoorzone en brengt de financiële strategie van de Spoorzone een stap verder.

Relevante onderdelen van de financiële strategie zijn o.a.:
• Haalbare businesscases
• Minder/ beheersbare financiële risico’s
• Voldoende middelen voor, en doelmatige inzet van gemeentelijke cofinanciering
• Overall sturing op plankosten; inzicht verkrijgen d.m.v. analyses en maken van prognoses
• Inzicht in de mogelijke gevolgen voor de financiële positie van de gemeente en je doet voorstellen voor bijsturing
• Zicht op de gevolgen voor de fiscale positie van het grondbedrijf en de gemeente a.g.v. de ontwikkelingen in de Spoorzone en je doet optimaliseringsvoorstellen
• BTW-vraagstuk

De basis voor de financiële structuur wordt gevormd door o.a.:
• Businesscase(s)/ grondexploitaties
• Rolneming gemeente in specifieke vraagstukken (energie, mobiliteit, parkeren) gericht op het financiële onderdeel
• Verwerving en managen van subsidies
• Cofinanciering
• Maatschappelijke voorzieningen (begroting)
• Beheer en onderhoud
• Risico’s en weerstandsvermogen; risicomanagement
• Projectbeheersing op schaalniveau van de spoorzone (integraal overzicht, verplichtingen, planning, prognoses)
• Treasury
• Winsttoets VpB voor Grondbedrijf – effect vanuit de ontwikkelopgave van de Spoorzone

Gevraagd

Functie-eisen:
EIS 1
De aangeboden kandidaat is gedurende de uitvoering van de gehele Opdracht in loondienst bij Opdrachtnemer / Onderaannemer en geen ZZP’er / ondernemer. Dit is een eis en moet duidelijk blijken uit het CV van de kandidaat. Tevens zijn uitgesloten ondernemers in dienst van een eigen BV.

Deze eis blijft van toepassing gedurende de gehele uitvoering van de opdracht. Wanneer blijkt dat de kandidaat niet kan voldoen aan deze eis, zal dit leiden tot uitsluiting van de kandidaat en leverancier.
EIS 2
De kandidaat is aantoonbaar in het bezit van een erkend, afgerond en volledig diploma op minimaal WO-niveau in de richting van financieel management, economie, accountancy, of planeconomie.

Dit is een eis en moet duidelijk blijken uit het CV van de kandidaat. Wanneer blijkt dat de kandidaat niet over het gevraagde werk- en denkniveau beschikt, zal uw bieding terzijde worden gelegd.
EIS 3
De kandidaat beschikt aantoonbaar over een relevant functioneel netwerk op het gebied van gebiedsontwikkeling.

BENOEM het nummer van deze eis EXPLICIET in het CV. Geef een beschrijving in het CV waaruit de beschikking over een relevant netwerk blijkt. Bij het niet duidelijk benoemen of alleen een verwijzing naar het CV, zal uw bieding terzijde worden gelegd.
EIS 4
De kandidaat heeft aantoonbaar minimaal 20 jaar werkervaring in de financiële sturing van gebiedsontwikkeling binnen een grote complexe organisatie.

BENOEM het nummer van deze eis EXPLICIET in het CV bij de werkzaamheden. Geef een beschrijving in het CV waar deze ervaring uit blijkt, benoem de naam van de opdrachtgever(s) en de perioden (mm-jj t/m mm-jj). Bij het niet duidelijk benoemen of alleen een verwijzing naar het CV, zal uw bieding terzijde worden gelegd.
EIS 5
De kandidaat heeft aantoonbaar ruime ervaring in werkvelden planeconomie, controlling, financieel management en/of een combinatie hiervan, binnen een bestuurlijke organisatie.

BENOEM het nummer van deze eis EXPLICIET in het CV bij de werkzaamheden. Geef een beschrijving in het CV waar deze ervaring uit blijkt, benoem de naam van de opdrachtgever(s) en de perioden (mm-jj t/m mm-jj). Bij het niet duidelijk benoemen of alleen een verwijzing naar het CV, zal uw bieding terzijde worden gelegd.
EIS 6
De kandidaat heeft aantoonbaar werkervaring opgedaan met dossiers als subsidies, grondverwerving, businesscasemanagement en in het onderhandelen met financiële randvoorwaarden als uitgangspunt.

BENOEM het nummer van deze eis EXPLICIET in het CV bij de werkzaamheden. Geef een beschrijving in het CV waar deze ervaring uit blijkt, benoem de naam van de opdrachtgever(s) en de perioden (mm-jj t/m mm-jj). Bij het niet duidelijk benoemen of alleen een verwijzing naar het CV, zal uw bieding terzijde worden gelegd.
EIS 7
De kandidaat heeft aantoonbaar Kennis van en ervaring met uitwerken van een winsttoets vennootschapsbelasting voor gemeentelijke grondbedrijven,
evenals kennis van en werkervaring met het toepassen van de BBV-richtlijnen grondbeleid.

BENOEM het nummer van deze eis EXPLICIET in het CV bij de werkzaamheden. Geef een beschrijving in het CV waar deze ervaring uit blijkt, benoem de naam van de opdrachtgever(s) en de perioden (mm-jj t/m mm-jj). Bij het niet duidelijk benoemen of alleen een verwijzing naar het CV, zal uw bieding terzijde worden gelegd.