Strategisch Financieel Manager Spoorzone Arnhem Oost Arnhem • Matchd

Vacature in het kort

Volledige vacaturetekst

Arnhem is met meer dan 164.000 inwoners de 12de gemeente van het land. Een diversiteit aan inwoners maakt de stad tot wat ze is. Arnhem is een gemeente waar de stedelijke dynamiek, de natuurrijke leefomgeving en economische kracht elkaar versterken. Wij kennen een rijke historie en zijn de hoofdstad van de provincie Gelderland. Bij de gemeentelijke organisatie werken ongeveer 1100 betrokken en bevlogen medewerkers die zich iedere dag inzetten voor de stad, de inwoners, bezoekers, bedrijven en instellingen.

In verband met de Wet DBA (Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties) is het voor deze opdracht niet mogelijk om als zzp'er te factureren. Matchd biedt diverse soorten dienstverbanden aan. We gaan hierover graag met je in gesprek om samen te kijken welk dienstverband het beste aansluit bij jouw wensen en situatie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en een toelichting op de mogelijkheden.

Opdracht omschrijving

De gemeente Arnhem is bezig met een forse verstedelijkingsopgave en een schaalsprong. De schaalsprong betekent niet alleen dat de stad groeit maar dat de organisatie ook moet groeien. Zowel in kwantiteit maar ook in kwaliteit. De gemeente zet de stap naar een ontwikkelgerichte organisatie. Voor de grootste ontwikkelopgave van Arnhem, NOVEX Spoorzone Arnhem Oost, zoeken wij versterking in de vorm van een financieel strategisch manager.

De ontwikkeling van de Spoorzone Arnhem Oost vraagt veel van de organisatie en gaat in een hoog tempo. We werken hier aan een grootschalige toevoeging van wonen en werken aan de bestaande stad. Dit brengt niet alleen inhoudelijke vraagstukken met zich mee maar ook financiële opgaven. 

De spoorzone bestaat uit verschillende deelgebieden; de deelgebieden bevinden zich in een verschillende fase van (plan) ontwikkeling. Een klein aantal projecten zijn gerealiseerd of in uitvoering; het grootste deel zit in de fase van planvorming (initiatief/ definitie/ ontwikkelingsfase).

Voor het project Spoorzone Arnhem Oost rapporteer je aan de projectdirecteur van de Spoorzone welke eindverantwoordelijk is voor deze ontwikkeling en je werkt nauw samen met de senior planeconoom, de businesscontroller van deze ontwikkeling en de concerncontroller. De doelstelling is om een sterke financiële structuur op te zetten voor deze gebiedsontwikkeling waarbij samen met planeconomen, de project/businesscontrollers en financieel adviseurs wordt gestreefd naar een stevige financiële basis voor nu en in de toekomst. Je wordt gepositioneerd binnen de afdeling Gebiedsrealisatie. We vragen je tevens om je kennis en ervaring in te brengen in de afdeling gebiedsrealisatie en bij te dragen aan doorontwikkeling van deze afdeling.

Voor de ontwikkeling van de NOVEX Spoorzone Arnhem Oost, zijn en worden subsidies verstrekt door het Rijk (Ministerie van VRO en Ministerie van I&W), die gaan bijdragen aan de haalbaarheid van de ontwikkelingen. Het stroomlijnen en beheersbaar houden van de subsidiestromen is ook relevant in de verdere uitwerking.

Met de diverse ontwikkelingen is ook de betrokkenheid van marktpartijen en corporaties integraal onderdeel van het planproces. In dit proces is ook behoefte aan overall strategie en sturing op de financiële koers, (on)mogelijkheden, kaderstelling voor onderhandelingen en strategiebepaling. 

Verantwoordelijkheden

De financieel strategisch manager zal verantwoordelijk worden voor de uitvoering en toezicht op de financiële strategie van de Spoorzone Arnhem Oost (‘financiële huishouding'). Je overziet financieel gezien de opgave van de gehele Spoorzone en breng je de financiële strategie van de Spoorzone een stap verder.

Relevante onderdelen van de financiële strategie zijn o.a.: 

• Haalbare businesscases;
• Minder/ beheersbare financiële risico's;
• Voldoende middelen voor, en doelmatige inzet van gemeentelijke cofinanciering;
• Overall sturing op plankosten; inzicht verkrijgen d.m.v. analyses en maken van prognoses;
• Inzicht in de mogelijke gevolgen voor de financiële positie van de gemeente en je doet voorstellen voor bijsturing;
• Zicht op de gevolgen voor de fiscale positie van het grondbedrijf en de gemeente a.g.v. de ontwikkelingen in de Spoorzone en je doet optimaliseringsvoorstellen;
• BTW-vraagstuk.

De basis voor de financiële structuur wordt gevormd door o.a.:

• Businesscase(s)/ grondexploitaties;
• Rolneming gemeente in specifieke vraagstukken (energie, mobiliteit, parkeren) gericht op het financiële onderdeel;
• Verwerving en managen van subsidies;
• Cofinanciering;
• Maatschappelijke voorzieningen (begroting);
• Beheer en onderhoud;
• Risico's en weerstandsvermogen; risicomanagement;
• Projectbeheersing op schaalniveau van de spoorzone (integraal overzicht, verplichtingen, planning, prognoses);
• Treasury;
• Winsttoets VpB voor Grondbedrijf – effect vanuit de ontwikkelopgave van de Spoorzone.

12 maanden - 24-32 uur per week - 0,67-0,89 fte

• In het bezit van een erkend, afgerond en volledig diploma op minimaal WO-niveau in de richting van financieel management, economie, accountancy, of planeconomie;
• Beschikt aantoonbaar over een relevant functioneel netwerk op het gebied van gebiedsontwikkeling binnen de overheid en het bedrijfsleven;
• Minimaal 20 jaar werkervaring in de financiële sturing van gebiedsontwikkeling binnen een grote complexe organisatie;
• Aantoonbaar ruime ervaring in werkvelden planeconomie, controlling, financieel management en/of een combinatie hiervan, binnen een gemeentelijke organisatie;
• Werkervaring opgedaan met dossiers als subsidies, grondverwerving, businesscasemanagement en in het onderhandelen met financiële randvoorwaarden als uitgangspunt;
• Kennis van en ervaring met uitwerken van een winsttoets vennootschapsbelasting voor gemeentelijke grondbedrijven, evenals kennis van en werkervaring met het toepassen van de BBV-richtlijnen grondbeleid.

Waar je gaat werken

Arnhem is met meer dan 164.000 inwoners de 12de gemeente van het land. Een diversiteit aan inwoners maakt de stad tot wat ze is. Arnhem is een gemeente waar de stedelijke dynamiek, de natuurrijke leefomgeving en economische kracht elkaar versterken. Wij kennen een rijke historie en zijn de hoofdstad van de provincie Gelderland. Bij de gemeentelijke organisatie werken ongeveer 1100 betrokken en bevlogen medewerkers die zich iedere dag inzetten voor de stad, de inwoners, bezoekers, bedrijven en instellingen.