Programmadirecteur Hart van de Stad Lelystad • JS Consultancy

Vacature in het kort

Volledige vacaturetekst

Functieomschrijving
Voor een gemeente in de regio Flevoland is JS Consultancy op zoek naar een Programmadirecteur “Hart van de Stad” voor 32-36 uur per week.
Als programmadirecteur “Hart van de Stad” geef je strategisch en operationeel leiding aan een van de meest impactvolle gebiedsontwikkelingen van Lelystad, hoofdstad van Flevoland. In het programma komen ruimtelijke kwaliteit, economische vitaliteit, duurzaamheid en maatschappelijke betrokkenheid samen.De verdichtingsopgave behelst 5000 woningen in en rond het stadshart, de zorgcampus en wortelstok van de binnenstad doorlopend naar de uitleglocatie Zuiderhage.
Jouw team bestaat onder andere uit twee programmamanagers, programmasecretaris en vakdisciplines waarmee je nauw samenwerkt. Jij draagt zorg voor verbinding en hernieuwde samenwerking met (vastgoed-) eigenaren, ontwikkelaars, bouwers en ondernemers. Als ervaren directeur ben jij als geen ander in staat teams aan te sturen, plannen te beoordelen en (samen met de markt) programma’s te leiden naar realisatie.
Naast sterk natuurlijk leiderschap beschik je over een breed netwerk in bouw en ontwikkeling. Je spreekt de taal van ontwikkelaar en het uitvoerend bouwbedrijf en kent het proces van schetsontwerp tot realisatie als geen ander. Voor jou hebben het proces van ontwerp, raming, calculatie, programmamanagement voorbereiding, projectleiding, begroting en exploitatie (POC) geen geheimen. Samenvattend: jij bent een strategisch, commercieel en technisch leidend directeur met rijke referenties in ontwikkeling, bouw & vastgoed.
Wij werken volgens een hernieuwde en moderne aanpak met als uitgangspunt PPL (PPS, waarbij de nota van uitgangspunten de basis vormt voor aanbesteden, partnerselectie en/of prijsvragen). De markt is direct vanaf de initiatieffase onze samenwerkingspartner.
Jij verbindt bestuurlijke visie en opdrachten met realisatie en zorgt ervoor dat het hart van de stad aantrekkelijk, toekomstbestendig en leefbaar wordt en blijft voor ondernemers, bezoekers en bewoners. De doorlooptijd van de opdracht wordt gesteld op 5 jaar.

Wat ga je doen
De programmadirecteur ressorteert rechtstreeks onder de gemeentesecretaris en legt verantwoording af aan de stuurgroep. De stuurgroep is samengesteld uit een vak-wethouder en de directeur fysiek domein. Zij zijn tevens sparringpartner voor de programmadirecteur waarbij samenwerken centraal staat. Hiërarchie nadrukkelijk ondergeschikt aan resultaat. De markt is onze partner.

• Ontwikkelen en realiseren van de programmatische opgave Hart van de Stad.
• Aansturen programma op realisatie en resultaat.
• Samenwerken met de markt en duurzaam inzetten op versterking van relatiemanagement. • Coördineren van integrale samenwerking intern (o.a. stuurgroep, programma, management, finance) en met externe partners waaronder eigenaren, ontwikkelaars, bouwers, corporaties, ondernemers, overheden en maatschappelijke partners.
• Zorgdragen voor bestuurlijke afstemming college van B&W, gemeenteraad en directie.
• Monitoren van voortgang, budget, risico’s en kwaliteit.
• Zorgdragen voor tijdige rapportage en bijsturing.
• Initiëren van participatie- en communicatieprocessen met inwoners en stakeholders.
• Signaleren van kansen en knelpunten in de binnenstedelijke ontwikkeling en hierop acteren.
• Is partner aan de lokale versnellingstafel woningbouw.
• Pleegt waar nodig acquisitie om marktpartijen te betrekken bij de ontwikkeling.
Functie-eisen
Naast dat het belangrijk is dat je per 1 januari 2026 voor de gevraagde uren (32-36 per week) beschikbaar bent, is het in deze rol van belang dat je jezelf in de volgende profielomschrijving herkent.

• Pragmatisch leider, senior (interim) directeur met ruime ervaring in uitvoerende Bouw, Ontwikkeling en Vastgoed.
• Geeft leiding waar nodig en grijpt in waar het moet. • Draait zijn hand niet om voor complexe vraagstukken, organisatieontwikkeling en pakt door waar het noodzakelijk is processen te stroomlijnen.
• Heeft ruime ervaring met (gebieds-)ontwikkeling en/of complexe (bouw-) projecten en programma’s.
• Sterke communicator, verbindende leider met passie voor ontwikkeling en realisatie.
• Analytisch sterk, besluitvaardig, politiek en bestuurlijk sensitief.
• Beschikt aantoonbaar over een groot commercieel netwerk in Bouw & Ontwikkeling.
• Heeft affiniteit met de regio, kent de omgeving.
• Toekomstgericht, heeft affiniteit met duurzaamheid en stedelijke transformatie.
• Kan schakelen tussen proces en productie, tussen ontwerp en realisatie. • Beschikt over scherp financieel inzicht in projecten en programma’s, wordt niet verrast door afwijkingen in projectadministratie en voortgang. Grijpt hier tijdig op in.

Aanvullend op het functieprofiel Programmadirecteur ‘Hart van de Stad’
• Succesfactoren en mijlpalen: De organisatie meet het succes aan de hand van de realisatie van +5000 woningen, de ontwikkeling van een centraal stedelijk gebied en het behalen van concrete planningen voor aanbestedings- en vergunningstrajecten. • Visie op de Stad: "Toekomstbestendig en leefbaar" maken van de stad betekent dat het stedelijk centrum een ontmoetingsplek wordt met woningbouw, maatschappelijke en culturele voorzieningen, waarbij ook aandacht is voor het bouwen aan de samenleving en investeringen in voorzieningen. • Samenwerking en Leiderschap: De programmadirecteur stuurt twee programmamanagers aan, werkt samen in een kernteam, en heeft een mandaat vanuit de stuurgroep. Zij zoeken een ervaren ontwikkel directeur die kennis heeft van gemeenten, de markt en die vanuit enthousiasme en visie de inrichting van Hart van de Stad wil aanpakken in woord en daad. • Politieke Dynamiek en Knelpunten: De kandidaat moet ervaring hebben met bestuurlijke dynamiek en het strategisch sturen op consensus. Het grootste knelpunt waar de programmadirecteur direct mee aan de slag moet, is het maken van snelheid en kwaliteit. • Externe Partners en Weerstand: Een visie op het stedelijk centrum en ervaring met het werken met ontwikkelaars zijn belangrijk. De kandidaat moet aantoonbare ervaring hebben met het ombuigen van kritiek naar steun. • Programmamethodiek: De organisatie werkt projectmatig en Programmamanagers kunnen ondersteunen bij rapportages. Na het 5-jarige programma moet de ontwikkeling zo ver zijn dat de organisatie wordt aangepast.Arbeidsvoorwaarden
• Een sleutelrol in de transformatie van het Hart van de Stad.
• Ruimte voor visie op ontwikkeling, realisatie, leiderschap en eigen initiatief.
• Een dynamische opdracht in een ontwikkel gemeente.
• Hybride werken is mogelijk.

Wij kunnen je inzetten op basis van een detacheringsconstructie: op projectcontract of in vaste dienst bij ons.
Naast een persoonlijke benadering, horen bij een detacheringsconstructie in een dienstverband bij JS Consultancy, goede arbeidsvoorwaarden. Hierbij kan je denken aan:
• Aantrekkelijke salariëring conform cao opdrachtgever afhankelijk van jouw opleiding en ervaring en op basis van een 36-urige werkweek;
• Vakantiegeld van 8,33% en een aantrekkelijke eindejaaruitkering;
• Pensioenregeling bij StiPP. Het 1e jaar nemen wij voor onze rekening;
• Aanvullende relevante opleidingen en trainingen passend bij jouw ambities met een opleidingsbudget van €5000;
• Intervisie, coaching en periodieke kennissessies over actuele thema’s in het werkveld;
• Toegang tot het unieke netwerk van JS Consultancy;
• Laptop en een telefoon (die je ook privé mag gebruiken);
• Reiskostenvergoeding, NS Businesskaart of, afhankelijk van je reistijd, de mogelijkheid tot een leaseauto!);
• En natuurlijk een gezellige groep collega’s en regelmatig leuke bijeenkomsten en borrels.

Let op: een ZZP-constructie is niet mogelijk
JS Consultancy is de carrièrepartner van professionals en managers voor de publieke zaak. Bij ons werk je aan jezelf én aan oplossingen voor de belangrijkste uitdagingen in onze samenleving. Maatschappelijk resultaat. Samen met jou maken we het waar.
Sollicitatieprocedure
Durf jij bestuurlijke visie en marktwerking te verbinden in een grootstedelijk project? Reageer met je CV en motivatie!

Reageren op deze vacature kan tot en met maandag 10 november (einde dag).
Voor meer informatie over deze vacature kun je contact opnemen met onze recruiter Amella Husicic via de button "Solliciteer nu" op deze pagina. of via 06-29 74 95 13