Senior Jurist grondzaken/vastgoed Rotterdam • Masters in Public

Gemeente Pijnacker-Nootdorp is een dynamische groeigemeente. We verwachten een toename van het inwoneraantal van 55.000 naar 65.000 in de komende jaren. We zijn actief betrokken bij grote projecten op het gebied van woningbouw, bedrijventerreinen, infrastructuur, voorzieningen, natuur en recreatie. Ons ondernemersklimaat wordt gekenmerkt door innovatieve ondernemers die vooruitlopen op het gebied van warmtetransitie en duurzaamheid.

Onze ambtelijke organisatie bestaat uit circa 400 medewerkers. De organisatiecultuur kenmerkt zich door een informeel karakter, vertrouwen en veel ruimte voor eigen inbreng en ontwikkeling.

Als externe specialist maak je geen onderdeel uit van de taakeenheid Grondzaken, maar je adviezen en producties vallen wel onder deze reikwijdte. De afdeling bestaat daarnaast uit de taakvelden Projectmanagement, Civiel, Stedenbouw en Ondersteuning, Planeconomie en accountmanagement Economie.

Wij zijn op zoek naar een ervaren senior jurist grondzaken. De specialistische werkzaamheden, adviezen en producties betreffen het volgende:

• Zelfstandig voeren van onderhandelingen en verrichten van werkzaamheden ter vastlegging van afspraken tussen partijen.
• Produceren en geheel zelfstandig opstellen van intentie- en anterieure overeenkomsten met particuliere en professionele initiatiefnemers.
• Opstellen van het koopcontract voor de verkoop van gronden voor een nieuwe ontwikkeling in het buitengebied.
• Tot stand brengen van (complexe) koop-, huur- en erfpachtovereenkomsten.

• Deelname aan projectteams op verzoek en op aanvraag, waarbij je de juridische- en vastgoedbelangen behartigt.
• Afhandelen van grondtransactiedossiers voortkomend uit projectontwikkeling, uitvoering volkshuisvestingsbeleid en wijkzaken.
• Bijstaan en adviseren in gerechtelijke procedures, waaronder de civiele rechter en bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
• Controle op de naleving van overeenkomsten.
• Productie van een nieuwe nota grondbeleid, die voldoet aan de huidige wet- en regelgeving.
• Zelfstandig en onder eigen regie adviseren over wijzigingen van relevante wet- en regelgeving en het bevorderen van kennisontwikkeling op de afdeling.
• (Strategisch) adviseren van management- en/of bestuur ten aanzien van grondverwerving, projectmatig werken en de inzet van grondbeleid instrumenten bij gebiedsontwikkeling.

• Leveren van specialistische kennis en adviezen die niet aanwezig is op de werkvloer.

Deze opdracht omvat de oplevering van specifieke contractvormen voor de volgende projecten:

• Exploitatie en samenwerkingsovereenkomsten voor eindgebruikers van een nieuwbouwproject voor een specifieke maatschappelijke voorziening.
• Opstellen en geheel zelfstandig afronden van het notarieel transport door inzet van eigen netwerk bij gerenommeerde notariskantoren.
• Opstalrechten voor alle nieuwe nutsvoorzieningen.
• Opstellen van een specifieke Intentieovereenkomst in verband met de haalbaarheidsstudie voor de sloop en nieuwbouw van een zorgaanbieder, gevolgd door het opstellen van een anterieure overeenkomst.
• Specifieke gebruik – en huurovereenkomsten gronden i.v.m. nieuw fenomeen van Postpakketautomaten.
• Zelfstandig opstellen en redigeren van beleid op het gebied van afwijkende gebruiksvormen van gronden.
• Advisering gebiedsontwikkeling voor een tweetal grote gebiedsontwikkelingen.
• Opstellen van een complexe koopovereenkomst met anterieure elementen voor de ontwikkeling en realisatie van een aantal specifieke complexe dossiers.
• Standaardisering van alle contractvormen onder de Omgevingswet.