Planontwikkelaar Woningbouw

Jouw vakmanschap verdient een plek waar het ertoe doet

Wat je doet: van eerste schets tot werkbare uitvoering

Als planontwikkelaar ben je verantwoordelijk voor het vertalen van de wensen van opdrachtgevers - vaak woningcorporaties - naar concrete, uitvoerbare bouwplannen voor renovatie- en verduurzamingsprojecten. Je werkt nauw samen met opdrachtgevers, bewoners, adviseurs, uitvoerders en interne collega;s om te zorgen dat iedereen op één lijn zit. Je bent het aanspreekpunt in de ontwikkelfase en zorgt ervoor dat plannen niet alleen technisch kloppen, maar ook haalbaar zijn binnen budget, planning en regelgeving. Je denkt mee over de beste aanpak, stemt af met alle betrokkenen en zorgt dat de uitvoering soepel kan starten.

Concreet betekent dit:

• Je ontwikkelt bouwplannen voor grootschalige renovatie- en verduurzamingsprojecten, waarbij je rekening houdt met bewoners die blijven wonen tijdens de werkzaamheden;
• Je stemt af met opdrachtgevers, bewoners, adviseurs en uitvoerders om draagvlak te creëren en verwachtingen helder te krijgen;
• Je vertaalt technische eisen en wensen naar werkbare oplossingen die passen binnen budget, planning en regelgeving;
• Je coördineert het ontwerpproces en zorgt dat alle disciplines - van constructie tot installaties - op elkaar aansluiten;
• Je bewaakt de haalbaarheid van plannen en signaleert tijdig knelpunten of risico;s;
• Je draagt plannen over aan de uitvoering en zorgt dat alle informatie compleet en begrijpelijk is;
• Je onderhoudt contact met bewoners en bewonersbegeleiders om maatwerk te leveren waar nodig.

Gevraagd

Wat je meebrengt: ervaring, inzicht en het vermogen om mensen mee te krijgen

Je hebt minimaal zes tot tien jaar ervaring in de bouw, bij voorkeur in renovatie, verduurzaming of woningbouw. Je weet hoe je een bouwplan maakt dat niet alleen technisch klopt, maar ook uitvoerbaar is en gedragen wordt door alle betrokkenen. Je bent communicatief sterk en weet hoe je opdrachtgevers, bewoners en collega;s meekrijgt in jouw aanpak. Je denkt in oplossingen, niet in problemen, en je bent in staat om complexe vraagstukken te vertalen naar heldere, werkbare plannen.

Daarnaast herken je jezelf in het volgende:

• Je hebt een afgeronde hbo- of wo-opleiding in de richting van bouwkunde, civiele techniek of vergelijkbaar;
• Je hebt aantoonbare ervaring met het ontwikkelen van bouwplannen voor renovatie- of verduurzamingsprojecten;
• Je bent vaardig in het afstemmen met verschillende partijen en weet hoe je draagvlak creëert;
• Je hebt kennis van bouwregelgeving, duurzaamheidseisen en energieprestaties;
• Je bent in staat om zelfstandig te werken en verantwoordelijkheid te nemen voor complexe projecten;
• Je spreekt en schrijft vloeiend Nederlands;
• Je bent enthousiasmerend en weet hoe je mensen meekrijgt in jouw visie.

Aanbod

Wat je krijgt: zekerheid, vertrouwen en ruimte om je vak uit te oefenen

Je komt terecht in een organisatie die vakmanschap waardeert en je de ruimte geeft om je werk te doen zoals jij dat het beste vindt. Er wordt niet over je schouder meegekeken, en je krijgt de verantwoordelijkheid en het vertrouwen dat past bij jouw ervaring. De cultuur is informeel en familiair, met korte lijnen en een open sfeer waarin je direct contact hebt met opdrachtgevers, collega;s en uitvoerders. Je werkt aan projecten die ertoe doen - woningen die mensen een thuis bieden en die toekomstbestendig worden gemaakt.

Concreet bieden we je:

• Een bruto maandsalaris tussen €5800 en €7700, afhankelijk van jouw ervaring en kennis;
• Een contract voor onbepaalde tijd met zekerheid en stabiliteit;
• 43 vakantiedagen per jaar op basis van een fulltime dienstverband;
• Arbeidsvoorwaarden conform de CAO Bouw en Infra, inclusief pensioenregeling;
• Een informele en familiaire cultuur met korte lijnen en directe communicatie;
• Ruimte en vertrouwen om je werk naar eigen inzicht in te richten;
• De mogelijkheid om te werken aan maatschappelijk relevante projecten met impact;
• Een vaste laptop en telefoon van de zaak;
• Reiskostenvergoeding en een goede pensioenregeling;
• Toegang tot een netwerk van collega;s door heel Nederland waarmee je kennis kunt delen.

Over Kracht Recruitment

Deze vacature wordt aangeboden door Kracht Recruitment. Wij zijn specialist in bouw, techniek en industrie en fungeren als jouw belangenbehartiger richting de opdrachtgever. We regelen samen met jou een goed salaris, doorgroeimogelijkheden en een organisatie die past bij wie jij bent.

Ook heb je bij ons een vaste contactpersoon, die je begeleidt van kennismaking tot en met je start bij de nieuwe werkgever, inclusief eerlijk advies en hulp bij de onderhandeling.

Waar je gaat werken

Een gevestigde organisatie met korte lijnen en een volwassen cultuur

Dit is een landelijk opererende bouworganisatie met meer dan honderd jaar ervaring in de Nederlandse bouw- en vastgoedsector. Het bedrijf is vertegenwoordigd via tientallen zelfstandige vestigingen door heel Nederland, waardoor het altijd dicht bij opdrachtgevers en partners staat. Ondanks de omvang werkt de organisatie met korte lijnen en een informele cultuur waarin vaktrots en samenwerking centraal staan. Medewerkers leren van elkaar en maken elkaar sterker, zonder hiërarchie-gedoe. Veiligheid - zowel fysiek als sociaal - is een kernwaarde, en er wordt actief gewerkt aan een werkomgeving waarin iedereen zich vrij voelt om het gesprek aan te gaan.

De organisatie onderscheidt zich door een integrale aanpak van vastgoed: van ontwikkeling en bouw tot renovatie, transformatie en langdurig beheer. Een bijzonder voorbeeld is een grootschalig verduurzamingsproject waarbij honderden sociale huurwoningen in bewoonde staat werden gerenoveerd en verduurzaamd, met een eigen bewonersbegeleider die bewoners persoonlijk begeleidde en maatwerk leverde. Een ander treffend project betreft de renovatie van een appartementencomplex waarbij, binnen een strak budget en zonder vergunningstraject, woningen werden opgewaardeerd naar energielabel A. De organisatie beschikt bovendien over een eigen woningfabriek waarmee bouwprocessen worden geïndustrialiseerd en woningen op grotere schaal, slimmer en voorspelbaarder kunnen worden gerealiseerd.

Deze vacature is ontstaan door groei en de toenemende vraag naar grootschalige renovatie- en verduurzamingsprojecten voor woningcorporaties. De organisatie zoekt een ervaren planontwikkelaar die meedenkt, afstemt en zorgt dat plannen niet alleen technisch kloppen, maar ook uitvoerbaar zijn en gedragen worden door alle betrokkenen.