Senior projectleider gebiedsontwikkeling

In het kort: Je gaat complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen leiden, projectteams aansturen, voortgang en budget bewaken, participatie met bewoners organiseren en je kennis delen door minder ervaren collega's te coachen.

Organisatie
Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40.

In de groen-blauwe stad midden in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied.

132,5 km², waarvan 6 km² water en 8 kernen, midden in het Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn.

Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.

Opdracht
Als senior projectmanager gebiedsontwikkeling werk je aan boeiende opdrachten binnen de gemeente Alphen aan den Rijn. De projecten zijn uitdagend en afwisselend. Je werkt aan het realiseren van (binnen-)stedelijke gebiedstransformaties voor onder andere woningbouw, bedrijvigheid en mobiliteit.

Je leidt projecten variërend van binnenstedelijke woningbouwontwikkelingen tot gebiedsontwikkelingen rondom OV-knooppunten in de verschillende kernen van Alphen aan den Rijn, in verschillende fasen van het gebiedsontwikkelingsproces. Je stuurt projectteams aan en werkt samen met hen toe naar belangrijke projectresultaten. In deze rol ben je sterk in samenwerken, proactief in het aansturen van projectteams en neem je de leiding om projectresultaten te behalen. Daarnaast heb je ervaring met het vertalen van politiek-bestuurlijke uitgangspunten naar projecten en (deel)resultaten.

Je bewaakt de voortgang, het budget, de kwaliteit en de informatievoorziening van projecten. Communicatie en participatie met bewoners en andere belanghebbenden zijn eveneens belangrijke onderdelen van deze rol. Daarnaast wordt van je verwacht dat je je kennis en ervaring deelt met minder ervaren collega’s en hen inhoudelijk coacht.

Projecten waar je onder andere mee aan de slag gaat, zijn:
- Complexere gebiedsontwikkelingen (woningbouw of bedrijventerreinen) in verschillende kernen van Alphen aan den Rijn;
- Verbetering van de infrastructuur rond de N209 bij Hazerswoude-Dorp en Boskoop, in samenwerking met de provincie Zuid-Holland (project N207 Zuid);
- De voorbereiding van de realisatie van station Hazerswoude-Rijndijk en het omliggende gebied.

De door opdrachtnemer te verrichten werkzaamheden zijn ingebed in de organisatie van opdrachtgever en/of worden ook (deels of geheel) verricht door werknemer(s) die in loondienst bij opdrachtgever werkzaam zijn. Uit de volgende organisatorische afspraken en voorwaarden blijkt waarom dit het geval is:
- Je stuurt projectteams aan en werkt samen met hen toe naar belangrijke projectresultaten;
- Leidinggeven als onderdeel van de functie;
- Coaching van collega's;
- Structurele werkzaamheden binnen de primaire taak van de gemeente.

Benodigd aantal professionals
1.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma - Di - Wo - Do - Vr
Is hybride werken mogelijk: In overleg

Eisen
-Dienstverband: Detachering
- Maximaal 5 pagina’s cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.
- Uiterlijk beschikbaar per 19 november 2026 voor minimaal 32 uur per week;
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen;
- Aantoonbare werkervaring als projectleider met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen binnen een gemeentelijke organisatie
- Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen, benoem hiervan een voorbeeld in het cv.

Wensen
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau (10 punten);
- Aantoonbare werkervaring als projectleider met minimaal 2 complexe gebiedsontwikkelingen, inclusief ruimtelijke procedures en bestuurlijke besluitvorming, benoem duidelijk waar deze werkervaring is opgedaan (25 punten);
- Aantoonbare werkervaring met samenwerking op het gebied van infrastructuurontwikkelingen, benoem duidelijk in het cv waar deze ervaring is opgedaan (15 punten);
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met omgevingsparticipatie en communicatietrajecten (20 punten);
- Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met complexe binnenstedelijke ontwikkelingen (20 punten);
- Minder dan 6 jaar werkervaring als projectleider (0 punten);
- Tussen de 6 jaar en de 8 jaar werkervaring als projectleider (10 punten);
- Tussen de 8 jaar en de 10 jaar werkervaring als projectleider (15 punten);
- Meer dan 10 jaar werkervaring als projectleider (20 punten).

Competenties
- Omgevingsbewustzijn: je bent alert op relevante in- en externe ontwikkelingen en bent in staat deze te vertalen naar de praktijk;
- Durf: je toont lef en bent niet bang verantwoorde risico's te nemen om een doel te bereiken;
- Enthousiasmeren: je krijgt door een positieve instelling partijen mee en weet het belang en effect van een onderwerp over te brengen;
- Onderhandelen: je behartigt de belangen van de gemeente in onderhandelingssituaties;
- Resultaatgerichtheid: je bent in staat concrete resultaten te boeken met je netwerkactiviteiten en werkt hier doelgericht en vasthoudend naar toe.

Overige informatie
Optie tot verlenging: Ja, 2x 6 maanden
Gespreksdatum: 20/10/2026 om 13:00 - 15:00 uur
Dienstverband: Detachering

Over de opdrachtgever
De gemeente Alphen aan den Rijn is een grote gemeente gelegen in Zuid-Holland. De gemeente heeft ongeveer 110.000 inwoners en omvat de stad Alphen aan den Rijn en diverse omliggende dorpen en wijken. Alphen aan den Rijn staat bekend om zijn historische en culturele erfgoed, met bezienswaardigheden zoals het Archeon en diverse kastelen in de omgeving. De gemeente Alphen aan den Rijn streeft ernaar om een prettige woon- en werkomgeving te bieden, met veel aandacht voor voorzieningen, recreatiemogelijkheden en gemeenschapszin. Vrijwilligerswerk en verenigingsleven spelen een belangrijke rol binnen de gemeenschap van Alphen aan den Rijn. Inwoners en bezoekers kunnen genieten van diverse recreatieve activiteiten, culturele evenementen en natuurlijke omgevingen binnen de gemeente.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.
- Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
- Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
- Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.
Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.