Adviseur Grondzaken | Vergunning, Toezicht en Handhaving | Salaris tot €6000 | Valkenswaard | HBO Bachelor

Als adviseur grondzaken zorg jij ervoor dat ruimtelijke plannen ook op het gebied van grond en eigendom haalbaar zijn. Van een nieuwe woonwijk of bedrijventerrein tot de herontwikkeling van een bestaande locatie, infrastructuur of een duurzaam energieproject: jij onderzoekt wat er nodig is om de ontwikkeling mogelijk te maken.

Je kijkt naar de bestaande eigendomssituatie, brengt grondposities in beeld en bepaalt welke gronden en rechten nodig zijn. Vervolgens adviseer je de opdrachtgever over de aanpak die het beste bij het project past. Daarbij kun je te maken krijgen met de aankoop of verkoop van grond, verhuur, gronduitgifte, zakelijke rechten, anterieure overeenkomsten en strategische keuzes binnen het grondbeleid.

Een belangrijk onderdeel van je werk is het voeren van gesprekken en onderhandelingen met grondeigenaren, projectontwikkelaars en andere betrokken partijen. Jij vertegenwoordigt de opdrachtgever en werkt toe naar afspraken die voor het project én de publieke organisatie passend zijn. Daarbij weeg je juridische en financiële consequenties af tegen de ruimtelijke ambities en bestuurlijke mogelijkheden.

Omdat grondzaken verschillende vakgebieden raakt, werk je nauw samen met collega’s en specialisten. Denk aan projectleiders, planeconomen, juristen, taxateurs en beleidsadviseurs. Je verzamelt hun input, brengt belangen bij elkaar en vertaalt deze naar concrete en goed onderbouwde adviezen voor management en bestuur. Vanuit koen werk je aan dergelijke vraagstukken bij gemeenten en andere publieke opdrachtgevers.

Wat ga je doen?

• Begeleiden en adviseren bij de aankoop, verkoop, verhuur en uitgifte van grond;
• Eigendomsposities onderzoeken en vaststellen welke zakelijke rechten nodig zijn;
• Gesprekken en onderhandelingen voeren met eigenaren, ontwikkelaars en andere belanghebbenden;
• Overeenkomsten voor grondtransacties en gebiedsontwikkelingen voorbereiden en beoordelen;
• Adviseren over de keuze tussen actief en faciliterend grondbeleid;
• Juridische, financiële en ruimtelijke kansen en risico’s inzichtelijk maken;
• Adviezen en voorstellen voorbereiden voor bestuurlijke besluitvorming;
• Intensief samenwerken met projectleiders, planeconomen, juristen, taxateurs en beleidsadviseurs;
• De publieke en financiële belangen van de opdrachtgever gedurende het hele traject bewaken.

• Je hebt een afgeronde hbo- of wo-opleiding in bijvoorbeeld Rechten, Vastgoedkunde, Planologie, Bestuurskunde of Gebiedsontwikkeling;
• Je hebt relevante werkervaring met grondzaken, vastgoed of gebiedsontwikkeling, bij voorkeur binnen een overheidsorganisatie;
• Je hebt kennis van grondverwerving, gronduitgifte, grondbeleid en grondexploitatie;
• Je bent bekend met overeenkomsten binnen gebiedsontwikkeling, waaronder anterieure overeenkomsten;
• Je kunt juridische, financiële en ruimtelijke informatie combineren tot een goed onderbouwd advies;
• Je hebt ervaring met het voeren van zakelijke onderhandelingen;
• Je begrijpt politiek-bestuurlijke verhoudingen en kunt omgaan met verschillende belangen;
• Je communiceert duidelijk en overtuigend met eigenaren, ontwikkelaars, collega’s en bestuurders;
• Je werkt zelfstandig, nauwkeurig en resultaatgericht;
• Je bent verbindend en zoekt naar oplossingen die zowel haalbaar als zorgvuldig zijn.

• Een goed salaris;
• Direct een vast contract;
• Uitdagende opdrachten die aansluiten bij je kennis en ambities;
• Mogelijkheid tot een leaseauto die je ook privé mag rijden;
• Een eindejaarsuitkering als je onder de CAO werkt;
• Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden zoals 100% doorbetaling bij geen opdracht en verzuim, 25 vakantiedagen, eventueel ATV dagen;
• Een persoonlijk opleidingsbudget van € 1.250,- per jaar en 3 trainingen in de koen academy;
• Krijg je een vast contract, dan kan je een e-bike, mountainbike, bakfiets of andere fiets leasen;
• Leuke uitjes en kennissessies om ervaringen uit te wisselen met vakcollega’s;
• Een groot netwerk waar je jouw hele carrière profijt van hebt;
• Een vaste contactpersoon die jou persoonlijk begeleidt in je loopbaan;
• Een fijne werkgever die voor jou voorop loopt en investeert in je ontwikkeling.

Afwisseling en zekerheid. Dat is werken bij koen. Een vaste werkgever in combinatie met uitdagende opdrachten bij verschillende opdrachtgevers. Dat maakt het ook zo interessant. Wij vinden de beste projecten voor jou. Met een groot netwerk door heel Nederland is er altijd een toffe werkplek bij jou in de buurt. Toegegeven, wát we doen is niet uniek, maar hóe we het doen wel. Wat koen kenmerkt? Dat is de open, oprechte en persoonlijke manier waarop we met elkaar omgaan. Dat merk je in alles. Het team van koen staat achter je en zorgt dat alles goed is geregeld voor jou. Samen maken we een plan voor jouw ontwikkeling. Want wij snappen dat je vooruit wilt.